4000 m² īpašums netālu no Saulkrastiem – dzīvošanai, atpūtai vai investīcijai
Pārdošanā plašs īpašums tikai 4 km jeb aptuveni 8 minūšu brauciena attālumā no jūras.

Īpašums piemērots gan tiem, kuri meklē savu zaļo miera ostu netālu no Saulkrastiem, gan kā investīciju objekts ar attīstības potenciālu. Atbilstoši teritorijas plānojumam minimālā jaunizveidojamā zemesgabala platība ir 1200 m², līdz ar to īpašumam ir potenciāls zemes sadalei, ievērojot normatīvo aktu un pašvaldības prasības.

Īpašumā:
-zemes platība – 4000 m²;
-~100 m² guļbaļķu māja, kas šobrīd nav apdzīvojama;
-mobilā māja Montrose 35.12 – 39 m²;
-mobilajā mājā ir 2 guļamistabas, viesistaba ar virtuvi un elektrība;
-liela lapene;
-elektrības pieslēgums - 3 fāzes;
-ūdens ir koperatīva - pumpis strādā visu ziemu;
-sausā tualete
-piebraukšana īpašumam no divām pusēm – Dzilnu un Dzērvju ielas;
-abi piebraucamie ceļi pieder pašvaldībai un ziemā tiek tīrīti;
-teritorijā aug lieli koki, augļu koki un dažādi ražojoši krūmi.

Nekustamā īpašuma nodoklis gadā - 145 EUR

Īpašums pēdējos gadus nav bijis pastāvīgi apdzīvots, tāpēc teritorijai nepieciešama sakopšana. Viss, kas šobrīd atrodas īpašumā, ir iekļauts pārdošanas cenā.

Apbūves un izmantošanas iespējas:
-Funkcionālais zonējums – Savrupmāju apbūves teritorija. Tas paredz savrupmāju un vasarnīcu apbūvi, kā arī vairākus papildizmantošanas veidus, tostarp tūrisma un atpūtas objektus, viesu namus, kempingus un atpūtas transportlīdzekļu laukumus.
-minimālā jaunizveidojamā zemesgabala platība – 1200 m²;
-maksimālais apbūves blīvums – 30%;
-maksimālais apbūves augstums – 2 stāvi.

Lieliska iespēja izveidot savu mājvietu vai vasaras rezidenci netālu no jūras, kā arī attīstīt īpašumu kā investīciju vai tūrisma projektu.

4, 000 m² property near Saulkrasti – for living, recreation or investment

A spacious property for sale, located just 4 km, or approximately an 8-minute drive, from the sea.

The property is suitable both for those looking for their own green and peaceful retreat near Saulkrasti and as an investment property with development potential. According to the territorial planning regulations, the minimum area of a newly created land plot is 1, 200 m², meaning the property has potential for subdivision, subject to applicable regulations and municipal requirements.

The property includes:

-land area – 4, 000 m²;
-~100 m² log house, currently not suitable for living;
-Montrose 35.12 mobile home – 39 m²;
-the mobile home has 2 bedrooms, a living room with a kitchen, and electricity;
-large gazebo;
-electricity connection – 3-phase;
-cooperative water supply – the pump operates throughout the winter;
-dry toilet;
-access to the property from two sides – Dzilnu Street and Dzērvju Street;
-both access roads belong to the municipality and are cleared during winter;
-the property features large trees, fruit trees and various fruit-bearing shrubs.

Annual real estate tax – EUR 145.

The property has not been permanently inhabited in recent years, so the grounds require some maintenance and improvement. Everything currently located on the property is included in the sale price.

Development and permitted use:

-functional zoning – Detached House Development Territory. This allows for the construction of detached houses and summer houses, as well as several additional uses, including tourism and recreational facilities, guest houses, campsites and recreational vehicle sites;
-minimum area of a newly created land plot – 1, 200 m²;
-maximum building density – 30%;
-maximum building height – 2 storeys.

An excellent opportunity to create your own home or summer residence near the sea, as well as to develop the property as an investment or tourism project.

Участок площадью 4000 м² недалеко от Саулкрасты – для проживания, отдыха или инвестиций

Продаётся просторный участок всего в 4 км, или примерно в 8 минутах езды, от моря.

Недвижимость подойдёт как тем, кто ищет своё зелёное и спокойное место недалеко от Саулкрасты, так и в качестве инвестиционного объекта с потенциалом развития. Согласно территориальному планированию, минимальная площадь вновь образуемого земельного участка составляет 1200 м², поэтому существует возможность разделения участка при соблюдении требований нормативных актов и муниципалитета.

На территории:

-площадь земельного участка – 4000 м²;
-бревенчатый дом площадью ~100 м², который в настоящее время непригоден для проживания;
-мобильный дом Montrose 35.12 – 39 м²;
-в мобильном доме есть 2 спальни, гостиная с кухней и электричество;
-большая беседка;
-подключение электричества – 3 фазы;
-вода от кооператива – насос работает круглый год, в том числе зимой;
-сухой туалет;
-подъезд к участку возможен с двух сторон – с улиц Dzilnu и Dzērvju;
-обе подъездные дороги принадлежат муниципалитету и зимой очищаются от снега;
-на территории растут большие деревья, плодовые деревья и различные плодоносящие кустарники.

Налог на недвижимость – 145 EUR в год.

В последние годы недвижимость не использовалась для постоянного проживания, поэтому территория нуждается в благоустройстве. Всё, что в настоящее время находится на территории, включено в стоимость продажи.

Возможности застройки и использования:

-функциональное зонирование – территория застройки частными домами. Предусматривается строительство частных домов и дач, а также ряд дополнительных видов использования, включая объекты туризма и отдыха, гостевые дома, кемпинги и площадки для рекреационных транспортных средств;
-минимальная площадь вновь образуемого земельного участка – 1200 м²;
-максимальная плотность застройки – 30%;
-максимальная высота застройки – 2 этажа.

Отличная возможность создать собственный дом или летнюю резиденцию недалеко от моря, а также развивать недвижимость как инвестиционный или туристический проект.