Pārdod māju ar zemesgabalu Siguldā.
Lieliska iespēja tiem, kuri novērtē dzīvošanas priekšrocības jaunā privātmājā, nevēlas nodarboties ar pilnu mājas būvniecības procesu, bet vienlaikus vēlas patstāvīgi izvēlēties mājas iekšējo un ārējo apdari, kā arī teritorijas labiekārtojuma risinājumus.
Īpašums sastāv no zemesgabala, dzīvojamās mājas un saimniecības ēkas. Māja ir reģistrēta valsts kadastrā kā nepabeigtas būvniecības objekts. Lai nodotu ekspluatācijā, nepieciešams pabeigt mājas fasādi atbilstoši projektam. Visi dokumenti nodošanai ekspluatācijā ir sagatavoti.

Atrašanās vieta un komunikācijas
Zemesgabals atrodas Siguldas nomalē, klusā un mierīgā vietā, tieši pie Gaujas Nacionālais parks robežas lieliska izvēle ģimenēm, kuras novērtē klusumu, plašumu un dabu. Gandrīz līdz pašam īpašumam ved asfaltēts ceļš, pēdējie 300 metri ir grants segums. 5 minūšu gājiena attālumā atrodas sabiedriskā transporta pietura, līdz tuvākajiem pārtikas veikaliem 20 minūtes ar kājām vai 2 minūtes ar automašīnu.
Pie zemesgabala ir pievilktas visas pilsētas komunikācijas: elektrība, gāze, ūdensapgāde, kanalizācija, kā arī optiskais internets.
Zemesgabals ir iežogots tikai no vienas puses.
Teritorijā ir augļu dārzs: ābeles, ķirši, saldie ķirši, jāņogu un ērkšķogu krūmi. Aug 150 gadus vecs ozols, ceriņi un pīlādzis. Zemesgabalā ir aka dārza laistīšanai.

Plānojums
1. stāvs: divas dzīvojamās istabas, virtuve, vannas istaba, kāpņu halle, priekšnams, kā arī saimniecības telpa/katlu telpa ar tehniskajām komunikācijām un veļas mazgātava.
2. stāvs: kopīgs koridors, trīs guļamistabas, vannas istaba, kabinets un noliktavas telpa.
Mājai nav pagraba.
Saimniecības ēkā ir divas telpas – pirts un noliktava/darbnīca.
Māja tiek pārdota bez iekšējās apdares sienu, grīdu un griestu virsmas ir sagatavotas gala apdarei.
Mājā ir uzstādīti kvalitatīvi logi un ieejas durvis, centrālā nosūces ventilācijas sistēma un videonovērošanas sistēma. Ir veikti sagatavošanas darbi ventilācijas un dzesēšanas sistēmai ar fankoiliem, saules paneļu uzstādīšanai, elektromobiļa uzlādes stacijas ierīkošanai un autonoma ģeneratora pieslēgšanai.

Komunikācijas
Mājas apkure – gāzes apkure, siltās grīdas abos stāvos.
Karstā ūdens sagatavošanu nodrošina Viessmann katls ar 200 l netiešās apkures boileri.
Saimniecības ēkas apkure – elektriskā siltā grīda.
Ūdensapgāde un kanalizācija – pilsētas.
Elektrība – 3 fāzes, 32 A.

Tehniskie risinājumi
Māja:
Pamati: dziļie lentveida pamati. Ap pamatiem izbūvēta drenāžas sistēma ar drenāžas aku.
Sienas: 375 mm gāzbetons ar iekšējo apmetumu.
Pārsegumi: 1. stāvs – dzelzsbetona paneļi, 2. stāvs – koka kopnes.
Jumts: nesošā konstrukcija – koka kopnes, jumta segums – metāla valcprofils.
Siltinājums: 1. stāva grīda siltināta ar 200 mm putupolistirolu, 2. stāva pārsegums siltināts ar 50 cm bērtās minerālvates slāni.

Saimniecības ēka:
Pamati: dzelzsbetona plātne. Ap pamatiem izbūvēta drenāžas sistēma.
Sienas: 150 mm gāzbetons ar 50 mm akmens vates iekšējo siltinājumu.
Pārsegums: koka kopnes.
Jumts: nesošā konstrukcija – koka kopnes, jumta segums – metāla valcprofils.
Siltinājums: pamati siltināti ar 50 mm putupolistirolu, griesti siltināti ar 300 mm minerālvati.

Lūdzam starpniekus netraucēt.

Продаётся дом с участком в Сигулде.
Отличная возможность для тех, кто ценит преимущества проживания в новом частом доме, не хотел бы заниматься полным циклом постройки дома, но при этом хочет самостоятельно определить внутреннюю и внешнюю отделку дома и формат территории.
Объект состоит из земельного участка, жилого дома и хозяйственной постройки. Дом зарегистрирован в государственной кадастре как объект незавершённого строительства. Для сдачи в эксплуатацию требуется завершить фасад дома в соответствии с проектом. Все документы для сдачи в эксплуатацию собраны.

Расположение и коммуникации
Участок находится на окраине Сигулды, в тихом спокойном месте прямо на границе с национальным парком Гауя отличный вариант для семей, ценящих тишину, простор и природу. Почти до самого участка проложена асфальтированная дорога, последние 300 метров грунтовое покрытие. В 5 минутах ходьбы остановка общественного транспорта, до ближайших продуктовых магазинов 20 минут пешком или 2 минуты на автомобиле.
К участку подведены все городские коммуникации: электричество, газ, водоснабжение, канализация, а также оптоволоконный интернет.
Участок огорожен только с одной стороны.
На территории разбит фруктовый сад: яблони, вишни, черешня, кусты смородины и крыжовника. Растёт 150-летний дуб, сирень, рябина. На участке есть колодец для полива.

Планировка
1 этаж: две жилые комнаты, кухня, ванная комната, лестничный холл, прихожая, а также хозяйственное помещение/котельная с техническими коммуникациями и прачечной.
2 этаж: общий коридор, три спальни, ванная комната, кабинет и кладовка.
Подвала в доме нет.
В хозяйственной постройке два помещения - баня и комната для хранения/мастерская.
Дом без внутренней отделки поверхности стен, пола и потолка подготовлены под чистовую отделку.
В доме установлены качественные окна и входная дверь, центральная система вытяжной вентиляции и система видеонаблюдения. Сделаны подготовки для системы кондиционирования на основе фанкойлов, для установки солнечных панелей, для зарядной станции электромобиля и для подключения автономного генератора.

Коммуникации
Отопление дома - газовое, теплый пол на обоих этажах.
Горячее водоснабжение обеспечивает котёл Viessmann через бойлер косвенного нагрева 200л.
Отопление хоз постройки - электрический теплый пол.
Канализация и водоснабжение городские.
Электричество - 3 фазы, 32 А.

Технические решения
Дом:
Фундамент: ленточный, глубокозаглублённый. Вокруг фундамента устроен дренаж с дренажным колодцем.
Стены: газобетон 375мм с внутренней штукатуркой.
Перекрытия: 1 этаж - железобетонные панели, 2 этаж - деревянные фермы.
Крыша: несущая конструкция - деревянные фермы, кровля – металический фальцпрофиль.
Утепление: 1 этаж утеплён пенополистиролом толщиной 200 мм, 2 этаж утеплён насыпной ватой толщиной 50 см.

Хоз. постройка:
Фундамент: железобетонная плита. Вокруг фундамента устроен дренаж.
Стены: газобетон 150мм с внутренним утеплением ватой 50мм.
Перекрытие: деревянные фермы.
Крыша: несущая конструкция - деревянные фермы, кровля – металический фальцпрофиль.
Утепление: фундамент утеплён пенополистиролом толщиной 50 мм, потолок утеплён ватой толщиной 300мм.

Посредников просим не беспокоить.