Ģimenes māja Dzidriņās ar 1367 m² labiekārtotu zemesgabalu, zemes–ūdens siltumsūkni, saules paneļiem un ļoti zemām ekspluatācijas izmaksām. Tikai 15–20 minūtes līdz Rīgas centram.

Pārdomāts un kvalitatīvi izbūvēts īpašums ģimenei, kas vēlas apvienot privātu dzīves vidi, komfortu un ērtu piekļuvi Rīgai.

Māja nodota ekspluatācijā 2022. gadā. Tā būvēta no gāzbetona blokiem uz monolītiem dzelzsbetona lentveida pamatiem. Jumtam izmantoti Nelskamp (Austrija) angobētie māla dakstiņi, kas nodrošina ilgmūžību, izturību un augstu kvalitāti.

Dzīvei piemērota ģimenes māja

Mājas plānojums piemērots komfortablai ģimenes dzīvei – 4 guļamistabas un atsevišķs kabinets darbam no mājām vai mācībām.

Īpašums atrodas uz 1367 m² labiekārtota zemesgabala ar nobriedušu dārzu – ābelēm, plūmēm, aveņu un ērkšķogu krūmiem, liepām, dekoratīviem stādījumiem un pašu veidotām augstajām dobēm.

Atpūtai izbūvēta 20 m² termokoka terase ar elektriski vadāmu markīzi un vēja sensoru, kas ļauj baudīt ārtelpu dažādos laikapstākļos.

Māja orientēta uz dienvidu un dienvidrietumu pusi, nodrošinot lielu dabiskās gaismas daudzumu un labu energoefektivitāti.

Energoefektivitāte un komforts:
Apkurei un karstā ūdens sagatavošanai izmantots Thermia (Zviedrija) zemes–ūdens siltumsūknis, kas nodrošina ekonomisku un komfortablu apkuri.

Papildus uzstādīta JA Solar saules paneļu sistēma ar Fronius 6 kW invertoru, kas vidēji gadā saražo ap 5 MWh elektroenerģijas un sedz ievērojamu daļu mājas patēriņa. Īpašums pieslēgts neto norēķinu sistēmai, kas ļauj efektīvāk izmantot saražoto elektroenerģiju.

Vidējais kopējais mājsaimniecības elektroenerģijas patēriņš (apkure, karstais ūdens, ēst gatavošana, apgaismojums un ikdienas ierīces) ir aptuveni 11 MWh gadā.

Pirmā stāva vannasistabā ierīkotas siltās grīdas, kas pieslēgtas apkures sistēmai. Vasaras periodā apkure nav nepieciešama.

Teritorijas uzturēšanu atvieglo Husqvarna robotizētais zāles pļāvējs un Hunter automātiskā laistīšanas sistēma ar 7 zonām.

Ūdens, kanalizācija un tehniskais aprīkojums:
Ūdens apgāde tiek nodrošināta no 67 m dziļurbuma, kas aprīkots ar atdzelžošanas, ūdens mīkstināšanas un aktīvās ogles filtrācijas sistēmu. Virtuvē papildus uzstādīta reversās osmozes ūdens filtrācija dzeramajam ūdenim.

Kanalizācija ir centralizēta (Garkalnes inženiertīkli). Vidējais ūdens patēriņš četru cilvēku ģimenei ir aptuveni 14–16 m³ mēnesī.

Īpašumā pieejams optiskais internets ar iespēju līdz 1 Gbps, kā arī LAN tīkls abos stāvos. Uzstādīta Nest videonovērošanas sistēma un signalizācija ar pieslēgumu apsardzes pultij.

Kvalitatīvs aprīkojums un detaļas
Virtuve aprīkota ar:
monolīta akmens darba virsmu;
itāļu dizaina iebūvējamām mēbelēm ar akrila fasādēm;
Whirlpool plīts virsmu un cepeškrāsni;
Bosch trauku mazgājamo mašīnu;
Grundig ledusskapi;
Electrolux saldētavu.

Ērta infrastruktūra ģimenes dzīvei:
Īpašuma atrašanās vieta nodrošina ērtu ikdienu – tuvumā atrodas Ulbrokas un Upesleju bērnudārzi, Ulbrokas vidusskola ar skolas autobusu, veikali, aptiekas, pasts un bankomāti.

Tuvumā atrodas arī tirdzniecības centrs Sāga, IKEA un Lidl (aptuveni 10 minūšu brauciena attālumā).

Piekļuve īpašumam nodrošināta gan no P4, gan P5 autoceļiem. Plānotā Cepļa ielas pārbūve līdz 2026. gadam, vēl vairāk uzlabos apkārtnes infrastruktūru un piekļuvi.

Nekustamā īpašuma nodoklis 2026. gadā – 145, 49 EUR gadā.

Energoefektīva ģimenes māja Dzidriņās ar 4 guļamistabām, kabinetu, plašu dārzu, zemes–ūdens siltumsūkni un saules paneļiem. Pārdomāts īpašums ģimenei, kas vēlas dzīvot klusā vidē, vienlaikus saglabājot ērtu piekļuvi Rīgai.

Семейный дом в Дзидринях с благоустроенным земельным участком 1367 м², геотермальным отоплением, солнечными панелями и низкими эксплуатационными расходами. Всего 15–20 минут до центра Риги.

Продуманный и качественно построенный дом для семьи, которая ценит комфорт, приватность, энергоэффективность и удобное расположение рядом с Ригой.

Дом введён в эксплуатацию в 2022 году. Построен из газобетонных блоков на монолитном железобетонном ленточном фундаменте. Кровля выполнена из ангобированной керамической черепицы Nelskamp (Австрия), что обеспечивает долговечность, надёжность и высокое качество.

Дом, идеально подходящий для семейной жизни

Планировка дома создана для комфортной жизни семьи – предусмотрены 4 спальни и отдельный кабинет, удобный для работы из дома или учёбы.

Дом расположен на благоустроенном участке площадью 1367 м² с зрелым садом: яблонями, сливами, кустами малины и крыжовника, липами, декоративными растениями и оборудованными высокими грядками.

Для отдыха оборудована терраса площадью 20 м² из термодревесины с электрически управляемой маркизой и датчиком ветра, позволяющая комфортно проводить время на свежем воздухе в любую погоду.

Благодаря ориентации дома на южную и юго-западную стороны помещения получают много естественного света, что способствует энергоэффективности и комфортному микроклимату.

Энергоэффективность и комфорт

Для отопления и подготовки горячей воды используется геотермальный тепловой насос Thermia (Швеция), обеспечивающий экономичное и комфортное отопление.

Дополнительно установлена солнечная электростанция JA Solar с инвертором Fronius мощностью 6 кВт. Средняя годовая выработка составляет около 5 МВтч электроэнергии , что покрывает значительную часть потребления дома. Объект подключён к системе нетто-расчётов, позволяющей эффективнее использовать произведённую электроэнергию.

Среднее общее потребление электроэнергии домохозяйства (отопление, горячая вода, приготовление пищи, освещение и бытовые приборы) составляет около 11 МВтч в год.

В ванной комнате первого этажа оборудован тёплый пол, подключённый к системе отопления. В летний период отопление не используется.

Уход за территорией упрощают роботизированная газонокосилка Husqvarna и автоматическая система полива Hunter с 7 зонами орошения.

Вода, канализация и техническое оснащение

Водоснабжение обеспечивается из скважины глубиной 67 метров, оснащённой системой обезжелезивания, умягчения воды и фильтрацией через активированный уголь.

На кухне дополнительно установлена система обратного осмоса для очистки питьевой воды.

Канализация централизованная (инженерные сети Гаркалне). Среднее потребление воды семьёй из четырёх человек составляет около 14–16 м³ в месяц.

В доме доступен оптоволоконный интернет со скоростью до 1 Гбит/с, а также LAN-сеть на обоих этажах. Установлены система видеонаблюдения Nest и охранная сигнализация с подключением к пульту охраны.

Качественное оснащение и детали

Кухня оборудована:
столешницей из монолитного камня;
встроенной мебелью итальянского дизайна с акриловыми фасадами;
варочной поверхностью и духовым шкафом Whirlpool;
посудомоечной машиной Bosch;
холодильником Grundig;
морозильной камерой Electrolux.

Удобная инфраструктура для семейной жизни
Расположение дома обеспечивает комфортную повседневную жизнь – рядом находятся детские сады Улброки и Упеслеяс, средняя школа Улброки со школьным автобусом, магазины, аптеки, почтовое отделение и банкоматы.

В непосредственной близости находятся торговый центр Sāga, IKEA и Lidl (примерно 10 минут на автомобиле).

Удобный подъезд к дому обеспечивается со стороны дорог P4 и P5. Планируемая реконструкция улицы Цепля до 2026 года дополнительно улучшит инфраструктуру и доступность района.

Налог на недвижимость в 2026 году составляет 145, 49 EUR в год.

Энергоэффективный семейный дом в Дзидринях с 4 спальнями, кабинетом, просторным садом, геотермальным отоплением и солнечными панелями. Продуманный объект для семьи, которая хочет жить в тихой и комфортной среде, сохраняя удобный доступ к Риге.