Āgenskalnā, vien dažu minūšu brauciena attālumā no Rīgas centra, iegādei pieejams divu vēsturisku ēku komplekss. Sākotnēji būvēts kā privāta rezidence, šodien tas kalpo kā biroja ēkas.

Īpašums ietver 1802 m² zemesgabalu, lielo ēku (791 m²) un mazo ēku (145 m²). No 2006. līdz 2008. gadam veikta pilna rekonstrukcija, un 2018. gadā pabeigta atkārtota fasādes renovācija un teritorijas labiekārtošana. 2007. gadā mazā koka ēka uzcelta no jauna.

Telpas ir labā stāvoklī, ar gaumīgu iekšējo apdari un dizaineru veidotu interjeru. Ēka ir fundamentāla, ar ķieģeļu pamatiem un 30. gadu raksturīgajiem koka pārsegumiem. Tai ir 3 virszemes stāvi un pagrabstāvs. Īpašumā esošā otra ēka pašlaik tiek izmantota kā atsevišķs birojs.

Uz zemesgabala iespējama papildus apbūve (līdz 300 m²).

Telpas tiek izmantotas kā biznesa klases biroji ar atbildīgiem un maksātspējīgiem nomniekiem. Nomas līgumus iespējams pārslēgt, nodrošinot ilgtermiņa naudas plūsmu, vai objektu atbrīvot pēc nepieciešamības.

Ēkas saglabāta vēsturiskā vērtība un šarms – koka kāpnes, parketa grīdas, bīdāmas durvis, augstie griesti, un atsegtas koka sijas. Uzstādīti gaisa kondicionieri, ātrgaitas optiskais internets, un diennakts videonovērošana. Otrā stāva vestibila sienā iebūvēts liels akvārijs, kas atdala to no pārrunu un atpūtas telpas. Pagalmā ir autostāvvieta 6 automašīnām.

Papildus informācija pieejama pēc pieprasījuma. Ienesīgums uz 2024. gada jūniju – 6.7 % + PVN (ar iespēju palielināt līdz 7 % + PVN, viena telpa nav izīrēta).

In Āgenskalns, just a few minutes drive from Riga's city center, is a complex of two historic buildings is available for purchase. Originally built as a private residence, it now serves as office buildings.

The property includes a 1802 m² plot of land, a large building (791 m²), and a smaller building (145 m²). A full reconstruction was carried out from 2006 to 2008, and in 2018, the facade renovation and landscaping were completed. In 2007, the small wooden building was newly constructed.

The premises are in good condition, with tasteful interior finishes and designer-created interiors. The building is solid, with brick foundations and wooden beams typical of 1930s architecture. It has three above-ground floors and a basement. The other building on the property is currently used as a separate office.

Additional construction is possible on the plot (up to 300 m²).

The premises are used as business-class office spaces with responsible and financially stable tenants. The lease agreements can be renewed, ensuring long-term cash flow, or the property can be vacated as needed.

The building retains its historical value and charm, with wooden stairs, parquet floors, sliding doors, high ceilings, and exposed wooden beams. Air conditioning, high-speed optical internet, and 24-hour video surveillance are installed. A large aquarium is built into the wall of the second-floor lobby, separating it from the meeting and lounge area. There is parking for six cars in the courtyard.

Additional information is available upon request. The yield as of June 2024 is 6.7% + VAT (with the possibility of increasing to 7% + VAT, as one room is not rented).