Ēkas pārbūves projekts Āgenskalnā, izcilā vietā ar skaistu, iekoptu pagalmu, draudzīgi kaimiņi. Esošas, vēsturiskas saimniecības ēkas (celta 1903. gadā) pārbuves projekts par divstāvu viendzīvokļa māju ar pagrabu un jumta terasi. Stāvu plānojums ļauj projektu pārveidot par diviem vienstāvu dzīvokļiem.

Projekta plāns:
Pagrabstāvs - divas noliktavas telpas (9 un 7 m2) + saimniecības telpa (3 m2) gāzes katlam un boilerim
1. stāvs - viesistaba kopā ar virtuvi 25 m2, vannas istaba (5 m2)
2. stāvs - divas istabas (12 un 13 m2) un vannas istaba (7 m2)
Jumts - jumta terase (43 m2)

Tiek pārdota saimniecības ēka un kopīpašuma daļa – ir noslēgts un zemesgrāmatā ierakstīts kopīpašnieku īpašuma lietošanas kārtības līgums, uz kura pamata atsevišķā lietošanā ir ēka, ko var pārbūvēt par dzīvojamo ēku. Izstrādāts un Būvvaldē apstiprināts pārbūves projekts. Var sākt būvdarbus.

2022. gadā izstrādāta tāme - būvniecības kopējās izmaksas EUR 185'000, attiecīgi 1'610 EUR/m2. Kopējās izmaksas ar iegādi 1960 EUR/m2. Aptuvenā tirgus cena ir vismaz 2500 EUR/m2. Kopējā potenciālā peļņa īstenojot projektu esošajā sastāvā EUR 62'000 - projekta atdeve 27%.

Īpašumam ir gāzes pievads, elektrība – 3 fāzes, Rīgas ūdens aukstais ūdens un kanalizācija. Novietojums izcils, lai uzstādītu Saules paneļus un siltumsūkni gāzes katla vietā.

Māras dīķis 5 min gājiena attālumā.
Āgenskalna tirgus 5 min gājiena attālumā.

Projekts izstrādāts 2022. gadā.