Pārdod izīrētu biroja ēku Āgenskalnā.

Piedāvājumā ir īpašums ar zemesgabalu aptuveni 1400 m² platībā, uz kura atrodas biroja ēka.
Ēkai 2008. gadā veikta pilna rekonstrukcija, bet 2018. gadā pabeigta atkārtota fasādes renovācija un teritorijas labiekārtošana.

Īpašums ir lieliskā stāvoklī, ar gaumīgu iekšējo apdari un dizainera veidotu interjeru. Fundamentālā ķieģeļu ēka ar 1930. gadu raksturīgajiem koka pārsegumiem sastāv no trim virszemes stāviem un pagrabstāva.

Telpas tiek izmantotas kā biznesa klases biroji ar maksātspējīgiem nomniekiem, un nomas līgumus ir iespējams pārslēgt, nodrošinot ilgtermiņa naudas plūsmu.

Ēka saglabājusi vēsturisko vērtību un šarmu - ar koka kāpnēm, parketa grīdām, bīdāmām durvīm, augstiem griestiem un atsegtām koka sijām. Tajā ir uzstādīti gaisa kondicionieri, ātrgaitas optiskais internets un diennakts videonovērošana. Otrā stāva vestibila sienā iebūvēts liels akvārijs, kas atdala to no pārrunu un atpūtas telpas. Pagalmā pieejama autostāvvieta sešām automašīnām.

Kā alternatīvu pārdošanai tiek izskatīts īpašums apmaiņai ar piemaksu.
Īpašuma pamatvērtības būtu lokācija Mežaparks, Ādažu novada Mārsili vai Jūrmala.
Īpašuma tips - salīdzinoši jauna māja, kura neprasa papildus ieguldījumus.

Office Building for Sale in Āgenskalns

The property for sale includes a land plot of approximately 1400 m², featuring an office building. The building underwent a complete reconstruction in 2008, with additional facade renovation and landscaping completed in 2018.

The property is in excellent condition, with tasteful interior finishes and designer decor. This solid brick building, with wooden floors typical of the 1930s, consists of three above-ground floors and a basement.

The spaces are used as business-class offices with reliable tenants, and the leases can be renewed to ensure a steady long-term cash flow.

The building retains its historic charm and character, featuring wooden staircases, parquet floors, sliding doors, high ceilings, and exposed wooden beams. It is equipped with air conditioning, high-speed optical internet, and 24-hour video surveillance. A large aquarium is built into the second-floor lobby wall, separating it from the meeting and relaxation area. The courtyard has parking for six cars.

Alternative Option – The property may be considered for exchange with a premium. Desired locations include Mežaparks, Mārsili in Ādaži District, or Jūrmala. Preferred property type: a relatively new house that requires no additional investments.