Tiek pārdots namīpašums vēsturiskajā Āgenskalnā.

Īpašums sastāv no atsevišķi stāvošas divstāvu ēkas ar kopējo platību 215, 4 m² un papildus plašām bēniņu telpām. Īpašums izvietots trīs daudzīvokļu ēku kompleksa teritorijā. Šobrīd ēkā ir izveidoti trīs atsevišķi dzīvokļi, tomēr plānojums un apjoms ļauj īpašumu elastīgi pielāgot gan kā vienas ģimenes māju, gan izveidot 2 līdz 6 īres dzīvokļus ar platību no 23 līdz 50 m² katrs, gan izmantot ēku kā komerplatības. Atsevišķas lietošanas tiesības uz 1901 m² lielu zemes gabalu, kas nostiprinātas ar lietošanas kārtības līgumu. Teritorija nodrošina ērtu piekļuvi, stāvvietas kā arī plašu zaļo zonu.

Ēkai visas pilsētas komunikācijas – centrālā ūdensapgāde, kanalizācija un elektrība. Individuālā gāzes apkure, kura nodrošina gan efektīvu siltuma regulāciju, gan zemākas ekspluatācijas izmaksas. Ēkai nav aktīvu īres līgumu.

Laika posmā no 2022. līdz 2024. gadam īpašumā veikti apjomīgi atjaunošanas un uzlabošanas darbi. Pilnībā nomainīti visi ēkas logi, nostiprināti ēkas pamati, veikts kapitālais remonts ēkas pirmajā stāvā, pilnībā atjaunojot grīdu, sienu un griestu segumu, kā arī daļēji veikts kvalitatīvs remonts ēkas otrajā stāvā. Uzstādītas jaunas koka kāpnes starp stāviem un jaunas metāla ārdurvis. Visā ēkā pilnībā nomainīta santehnika, pirmajā stāvā – visa elektroinstalācija, bet otrajā stāvā – daļēji. 2024. gadā ēkai uzlikts jauns skārda jumta segums, atjaunoti abi dūmeņi un nostiprinātas koka konstrukcijas. Tāpat nosiltināta bēniņu telpa, kas uzlabo energoefektivitāti. Ir izstrādāts projekts ēkas fasādes atjaunošanai.

Īpašums izvietots kultūras bagātajā Āgenskalnā – rajonā, kas slavens ar savām autentiskajām koka ēkām, zaļajām zonām un attīstītu infrastruktūru. Netālu atrodas Kalnciema kvartāls ar regulāriem tirdziņiem, koncertiem un kultūras notikumiem, kā arī izcilas kafejnīcas un restorāni. Pieejama ērta sabiedriskā transporta kustība, kas nodrošina ātru nokļūšanu pilsētas centrā. Apkārtnē pieejamas izglītības iestādes – bērnudārzi un skolas, lielveikali “Spice” un “Olimpia”, veselības aprūpes iestādes un cita ikdienā nepieciešamā infrastruktūra.

Īpašums piemērots gan dzīvošanai, gan kā pārdomāts ieguldījums ar izīrēšanas potenciālu.

---
Продаётся недвижимость в историческом Агентскалнсе.

Недвижимость представляет собой отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 215, 4 м², расположенное на территории жилого комплекса, состоящего из трёх многоквартирных домов.
В настоящее время в здании обустроены три отдельных квартиры, однако планировка и объём позволяют гибко адаптировать объект как под один жилой дом для семьи, так и переоборудовать в 2–6 арендных квартир площадью от 23 до 50 м² каждая, а также использовать здание в качестве коммерческих помещений. Имеются закреплённые по договору порядка пользования исключительные права на использование земельного участка площадью 1901 м². Территория обеспечивает удобный подъезд, парковочные места, а также просторную зелёную зону.

Здание подключено ко всем городским коммуникациям: центральное водоснабжение, канализация и электричество. Индивидуальное газовое отопление обеспечивает эффективное регулирование температуры и сниженные эксплуатационные расходы. На объекте отсутствуют действующие договоры аренды.

В период с 2022 по 2024 год в здании были проведены масштабные восстановительные и улучшительные работы. Полностью заменены все окна, укреплён фундамент, выполнен капитальный ремонт первого этажа полностью обновлены полы, стены и потолки. На втором этаже частично выполнен качественный ремонт.
Установлены новые деревянные лестницы между этажами и металлические входные двери. Полностью заменена сантехника во всём доме; на первом этаже полностью обновлена электропроводка, на втором частично. В 2024 году на здание была установлена новая крыша из жести, восстановлены оба дымохода и усилены деревянные конструкции. Также утеплено чердачное помещение, что улучшает энергоэффективность. Разработан проект реставрации фасада здания.

Объект расположен в культурно богатом районе Агентскалнс известном своими аутентичными деревянными домами, зелёными зонами и развитой инфраструктурой. Рядом находится квартал Калнциема с регулярными ярмарками, концертами и культурными мероприятиями, а также отличные кафе и рестораны. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центра города. В округе имеются образовательные учреждения детские сады и школы, крупные супермаркеты Spice и Olimpia, медицинские учреждения и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Недвижимость подходит как для проживания, так и как продуманная инвестиция с высоким арендным потенциалом.