Mājas 2. stāvs ar atsevišķu ieeju, 910 m² zemes daļu un papildu kotedžu Berģos.

Pārdošanā īpašums - dzīvojamās mājas 2. stāvs ar atsevišķu ieeju, nodalītu zemes lietošanu, saimniecības ēku un pārvietojamu kotedžu. Īpašums tiem, kuri vēlas privātmājas vidi, savu ārtelpu un vairāk iespēju nekā dzīvoklī.

Starp īpašniekiem ir noslēgts koplietošanas līgums, kurā nodalīta gan mājas, gan zemes lietošanas kārtība. Starp īpašniekiem noslēgts koplietošanas līgums, kas nosaka atsevišķu mājas un zemes lietošanu. Ir iespēja risināt arī atsevišķu īpašumtiesību noformēšanu.

DZĪVOJAMĀ MĀJAS DAĻA - 92, 6 m²
– 4 istabas;
– atsevišķa ieeja;
– veranda;
– plašas un gaišas telpas;
– krāsns/malkas apkure;
– komunālie maksājumi ~80 EUR/mēn.

Papildu priekšrocība esošo malkas apkuri iespējams nomainīt pret gāzes apkuri; orientējošās izmaksas ~3 700 EUR.

ZEME - 910 m²
Saskaņā ar koplietošanas līgumu īpašuma lietošanā ir nodalīta 910 m² zemes daļa. Sakopta teritorija dod vietu dārzam, atpūtai un ikdienai ārpus pilsētas centra, vienlaikus paliekot Rīgas teritorijā.

SAIMNIECĪBAS ĒKA - 28 m²
Divstāvu saimniecības ēka ar krāsns/malkas apkuri. Papildu telpa dažādām saimnieciskām vajadzībām.

PĀRVIETOJAMĀ KOTEDŽA - ~40 m²
Atsevišķa, dzīvošanai pielāgota kotedža ar elektrisko un krāsns/malkas apkuri. To iespējams izmantot ģimenes vajadzībām vai kā atsevišķu īres objektu.

Kotedža rada papildu iespēju īpašumu izmantot ne tikai savai dzīvošanai, bet arī ienākumu gūšanai. Potenciālie kopējie īres ienākumi no atsevišķi izmantojamām dzīvojamām telpām – ~1000 EUR+/mēn.

Berģi piedāvā mierīgu privātmāju vidi un ērtu piekļuvi pārējai Rīgai.

Sazinieties, lai saņemtu papildu informāciju par īpašumu, koplietošanas kārtību un vienotos par apskates laiku.

RUS
2-й этаж дома с отдельным входом, земельным участком 910 м² и дополнительным коттеджем в Берги.

Продается часть жилого дома 2-й этаж с отдельным входом, выделенной в пользование частью земельного участка, хозяйственной постройкой и мобильным коттеджем. Отличный вариант для тех, кто хочет жить в атмосфере частного дома, иметь собственную территорию и больше возможностей, чем предлагает квартира.

Между собственниками заключено соглашение о порядке совместного пользования, которое четко определяет раздельное пользование домом и земельным участком. Также существует возможность решить вопрос юридического разделения объекта и оформления отдельных прав собственности.

ЖИЛАЯ ЧАСТЬ ДОМА 92, 6 м²
– 4 комнаты;
– отдельный вход;
– веранда;
– просторные и светлые помещения;
– печное/дровяное отопление;
– коммунальные платежи ~80 EUR/мес.

Дополнительное преимущество существующее дровяное отопление можно заменить на газовое. Ориентировочная стоимость установки ~3 700 EUR.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 910 м²
Согласно соглашению о порядке пользования, для данного объекта выделена в пользование часть земельного участка площадью 910 м². Ухоженная территория предоставляет достаточно места для сада, отдыха и повседневной жизни в спокойной среде, при этом объект находится в пределах Риги.

ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ПОСТРОЙКА 28 м²
Двухэтажная хозяйственная постройка с печным/дровяным отоплением. Дополнительное пространство для различных хозяйственных нужд.

МОБИЛЬНЫЙ КОТТЕДЖ ~40 м²
Отдельный коттедж, приспособленный для проживания, с электрическим и печным/дровяным отоплением. Его можно использовать для нужд семьи или как отдельный объект для сдачи в аренду.

Коттедж дает дополнительную возможность использовать недвижимость не только для собственного проживания, но и для получения дохода. Потенциальный совокупный доход от аренды отдельно используемых жилых помещений ~1000+ EUR/мес.

Берги спокойный район частной застройки с удобным сообщением с другими районами Риги.

Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию об объекте, порядке совместного пользования и договориться о времени просмотра.

ENG
Second floor of a house with a separate entrance, 910 m² land share and an additional cottage in Berģi.

For sale is the second floor of a residential house with a separate entrance, a designated land-use area, an outbuilding and a mobile cottage. An excellent option for those looking for the atmosphere of a private home, their own outdoor space and more possibilities than an apartment can offer.

A co-use agreement has been concluded between the owners, clearly defining the separate use of both the house and the land. There is also an option to pursue the legal separation of the property and registration of separate ownership rights.

RESIDENTIAL PART OF THE HOUSE 92.6 m²
– 4 rooms;
– separate entrance;
– veranda;
– spacious and bright rooms;
– wood-burning/stove heating;
– utility costs ~EUR 80/month.

An additional advantage is the possibility to replace the existing wood-burning heating system with gas heating. Estimated installation cost approximately EUR 3, 700.

LAND 910 m²
Under the co-use agreement, a 910 m² part of the land is designated for the use of this property. The well-maintained grounds provide plenty of space for a garden, recreation and everyday outdoor living while remaining within the city of Riga.

OUTBUILDING 28 m²
A two-storey outbuilding with wood-burning/stove heating, providing additional space for various household and storage needs.

MOBILE COTTAGE ~40 m²
A separate cottage adapted for residential use, equipped with electric and wood-burning/stove heating. It can be used for family needs or as a separate rental unit.

The cottage provides an additional opportunity to use the property not only as a home but also for generating rental income. The potential combined rental income from the separately usable residential spaces is approximately EUR 1, 000+ per month.

Berģi offers a peaceful private-house environment with convenient access to the rest of Riga.

Contact us for further information about the property, the co-use arrangements and to arrange a viewing.