Multifunkcionāla rezidence dzīvošanai un biznesam – investīciju īpašums Berģos, būvēts Bavārijas arhitektūras stilā. Četru līmeņu privātmāja ar trim atsevišķām ieejām, klusā un privātā privātmāju rajonā, tikai 100 m no Rīgas pilsētas robežas un aptuveni 700 m no Juglas ezera un peldvietas.
Īpašumam ir asfaltēta piebraukšana un ērta nokļūšana Rīgā. Lieliska iespēja vienā īpašumā apvienot komfortablu dzīvi ar uzņēmējdarbību un regulāru ienākumu gūšanu.

Ēkas kopējā platība ir 870 m², zemesgabala platība 1200 m². Ķieģeļu ēku sākotnēji sev projektēja un uzbūvēja pazīstams arhitekts, kurš tajā dzīvoja 12 gadus. Vēlāk īpašumu iegādājās otrs īpašnieks, kurš kopā ar ģimeni tajā dzīvoja 19 gadus.
Otrs īpašnieks daļu telpu izmantoja biroja vajadzībām un dzīvošanai, savukārt atsevišķas telpas izīrēja, gūtos ienākumus novirzot hipotekārā kredīta maksājumu segšanai. Īpašums tiek pārdots personisku iemeslu dēļ saistībā ar pārcelšanos uz ārvalstīm.

Ēkā izvietoti 3 atsevišķi dzīvokļi -divi 3 istabu dzīvokļi, katrs 90 m² platībā, un viens 2 istabu dzīvoklis 60 m² platībā. Īpašumā ir 5 sanitārie mezgli un vannas istabas, kā arī pazemes garāža 5–6 automašīnām. Saskaņā ar plānojumu 3. stāvā paredzēti 4 studijas tipa dzīvokļi.

Namu papildina 6 plašas lodžijas, katra 15–25 m² platībā, kā arī daudzveidīgas papildu telpas un zonas kamīnzāle, biljarda istaba, smēķētava, pirts, solārijs un citas funkcionāli izmantojamas telpas. Ēka ir multifunkcionāli izplānota un iekārtota tā, lai telpu izkārtojumu būtu iespējams ērti pārveidot atbilstoši konkrētām vajadzībām dzīvošanai, darbam, atpūtai vai komerciālai izmantošanai.
Īpašumam ir arī izteikta komerciāla vēsture. Pirms 25 gadiem ēka aptuveni 8 gadus darbojās kā viesu nams, nodrošinot sezonālos ieņēmumus 45 000–50 000 € gadā. Liela viesu interese saglabājās vēl daudzus gadus pēc darbības beigām.
Vēlāk tā tika izmantota kā privātmāja ar biroja telpām, daļu platības iznomājot.

Viens no perspektīvākajiem attīstības scenārijiem varētu būt 10–24 dzīvokļu projekts, jo dzīvokļi Berģos ir ļoti pieprasīti un to tirgus cenas ir augstas. Izveidotās vienības būtu iespējams pārdot atsevišķi vai saglabāt kā ilgtermiņa īres īpašumus. Atkarībā no izvēlētā risinājuma ēku iespējams attīstīt arī kā privātu rezidenci, dzīvošanas un biroja telpu apvienojumu, viesu namu, nelielu viesnīcu, aprūpes centru, klīniku, biroju vai pakalpojumu sniegšanas vietu.

Lokācija nodrošina ērtu piekļuvi gan dabai, gan ikdienai nepieciešamajai infrastruktūrai. Mežs atrodas 200 m attālumā, savukārt veloceliņš tikai 100 m no mājas. Tas ved cauri mežam un savienojas ar bruģētu veloceliņu. Juglas ezers un peldvieta atrodas 700 m attālumā. Autobusu pietura ir 300 m attālumā, un pieejami 28. un 31. maršruta autobusi.
Pārtikas veikali un cita ikdienai nepieciešamā infrastruktūra sasniedzama aptuveni 5 minūšu pastaigas laikā. Liels būvmateriālu un saimniecības preču veikals ar pārtikas nodaļu atrodas aptuveni 15 minūšu pastaigas attālumā. Tuvumā pieejami bezmaksas basketbola un futbola laukumi, trenažieri un citi sporta objekti. Berģu skola atrodas aptuveni 2 minūšu brauciena attālumā.

Pieejami trīs apkures risinājumi gāzes apkures katls, malkas apkures katls un rezerves elektriskā apkure. Pašlaik tiek izmantota gāzes apkure, un izlīdzinātais maksājums ir 230 € mēnesī.
Elektrības pieslēgums ir standarta un trīsfāžu pieslēgums, kas piemērots arī elektroauto uzlādei. Ūdens tiek iegūts no dziļurbuma, izmantojot divas 40 m dziļas spices ar elektriskajiem sūkņiem. Kanalizāciju nodrošina 9 tonnu betona septiķis.

Īpašums piemērots gan privātai dzīvei un uzņēmējdarbībai, gan ilgtermiņa ieguldījumam. Ēkas platība un funkcionālais plānojums sniedz plašas iespējas esošās struktūras izmantošanai vai pārveidei atbilstoši jaunā īpašnieka iecerei.

Atrodas klusā un mierīgā ielā, kas šķērso Līgo ielu, ar ļoti minimālu autotransporta plūsmu. Šāda atrašanās vieta nodrošina privātumu un mierīgu dzīves vidi, vienlaikus saglabājot ērtu piekļuvi Berģu un Juglas apkārtnes infrastruktūrai.
Papildus, ja nepieciešams, iespējams iegādāties tikpat lielu blakus esošo zemesgabalu ar nelielu 60 m² mūra vasarnīcu, būtiski paplašinot kopējo teritoriju un attīstības iespējas.