1380 m² īpašums Brasā ar māju un attīstības potenciālu

Īpašums atrodas Straumes ielā 2, Brasā, starp divām klusām ielām un robežojas ar zaļo zonu un skvēru – reta priekšrocība tik tuvu Rīgas centram.

Apkārtējie apbūves ierobežojumi nodrošina, ka pie zemesgabala robežām netiks būvētas citas ēkas, saglabājot plašuma sajūtu un zaļo vidi arī nākotnē.

Saskaņā ar Rīgas teritorijas plānojumu īpašums atrodas perimetrālās jauktās apbūves teritorijā (JC8), kas pieļauj:
privātmāju apbūvi;
rindu māju apbūvi;
daudzdzīvokļu dzīvojamo apbūvi;
komercapbūvi;
dzīvojamo un komerctelpu kombināciju.

Zemesgabalam ir piekļuve no divām ielām un pieejamas visas pilsētas komunikācijas:
elektrība;
ūdens;
kanalizācija;
gāze.

Uz īpašuma atrodas dzīvojamā ēka:
kopējā platība – 244, 4 m²;
apbūves laukums – 141, 7 m².

Pieejami iepriekš izstrādāti attīstības materiāli, vizualizācijas, tehniskie noteikumi un institūciju atzinumi.

Iepriekš izstrādātajā iecerē bija paredzēta:
ēka ar kopējo platību 836 m²;
apbūve līdz 3 stāviem;
ēkas apbūves laukums 389 m²;
apbūves blīvums 30%.

Tuvumā pieejams sabiedriskais transports, sporta un atpūtas infrastruktūra, kā arī visa ikdienai nepieciešamā pilsētas infrastruktūra.

Iespējams iegādāties arī pusi no īpašuma ar esošo dzīvojamo ēku.

Cena apspriežama. Papildu informācija pa tālruni.

Участок 1380 м² в Брасе с жилым домом и потенциалом развития

Недвижимость находится по адресу Straumes iela 2, Браса, между двумя тихими улицами и граничит с зелёной зоной и сквером редкое преимущество для места, расположенного так близко к центру Риги.

Ограничения на застройку прилегающих территорий гарантируют, что непосредственно у границ участка не появятся новые здания, сохраняя ощущение простора и зелёную среду также в будущем.

Согласно территориальному планированию города Риги, объект расположен в зоне смешанной периметральной застройки (JC8), которая допускает:
строительство частного дома;
строительство рядных домов;
строительство многоквартирного жилого дома;
коммерческую застройку;
сочетание жилых и коммерческих помещений.

К участку имеется подъезд с двух улиц, а также доступны все городские коммуникации:
электричество;
водоснабжение;
канализация;
газ.

На участке расположен жилой дом:
общая площадь – 244, 4 м²;
площадь застройки – 141, 7 м².

Доступны ранее разработанные материалы по развитию объекта, визуализации, технические условия и заключения государственных учреждений.

В ранее разработанной концепции предусматривалось:
здание общей площадью 836 м²;
застройка до 3 этажей;
площадь застройки здания 389 м²;
плотность застройки 30%.

Рядом находятся остановки общественного транспорта, спортивная и рекреационная инфраструктура, а также вся необходимая городская инфраструктура для комфортной повседневной жизни.

Также возможно приобретение половины объекта недвижимости с существующим жилым домом.

Цена обсуждается. Дополнительная информация по телефону.

1380 m² Property in Brasa with a Residential Building and Development Potential

The property is located at Straumes iela 2, Brasa, between two quiet streets and borders a green area and a public park – a rare advantage so close to Riga city centre.

Development restrictions on the surrounding land ensure that no new buildings can be constructed directly along the property boundaries, preserving the sense of space and the green surroundings in the future.

According to the Riga Territorial Plan, the property is located in a Mixed Perimeter Development Area (JC8), allowing:
construction of a private house;
row house development;
multi-apartment residential development;
commercial development;
a combination of residential and commercial premises.

The property has access from two streets and all city utilities are available:
electricity;
water supply;
sewerage;
gas.

The property includes an existing residential building:
total floor area – 244.4 m²;
building footprint – 141.7 m².

Previously prepared development materials, visualisations, technical requirements and institutional approvals are available.

The previously developed concept included:
a building with a total floor area of 836 m²;
development of up to 3 storeys;
building footprint of 389 m²;
building density of 30%.

Public transport, sports and recreation facilities, as well as all everyday urban infrastructure, are available nearby.

It is also possible to purchase half of the property together with the existing residential building.

Price negotiable. Additional information by phone.