Iegādei tiek piedāvāts sešstāvu namīpašums Vecrīgas pirmajā līnijā.

Īpašums ir lieliskā tehniskā stāvoklī – nesošās konstrukcijas ir stabilas un taisnas. Dzelzsbetona pārsegumi.

+ Ēka celta 1974. gadā un ir aprīkota ar diviem liftiem, kurš apkalpo arī pagrabstāvu;
+ No ēkas paveras panorāmas skats uz Vecrīgas jumtiem, Daugavu, Centrāltirgu un Zinātņu akadēmiju;
+ Ēkai ir pazemes garāža vienai automašīnai. (Teorētiski iespējams paplašināt garāžu);
+ Pastāv iespēja izbūvēt jumta terasi vai, saņemot nepieciešamos saskaņojumus, izvērtēt papildu stāva izbūves iespējas;
+ Siltummezgls, inženierkomunikācijas un elektroapgādes sistēma ir labā tehniskā stāvoklī;
+ Ēka tiks pilnībā atbrīvota 2026. gada ceturtajā ceturksnī;

Attīstības potenciāls:

Pateicoties atrašanās vietai un ēkas plānojumam, īpašums ir piemērots dažādiem attīstības scenārijiem:
+ viesnīcas izveidei;
+ apartamentu vai nelielu dzīvokļu attīstīšanai;
+ biroju ēkas funkcijas saglabāšanai vai pielāgošanai mūsdienīgām biroju telpām.

---

A six-storey commercial building is offered for sale in a prime first-line location in Old Riga.
The property is in excellent technical condition, with solid and structurally sound load-bearing elements and reinforced concrete floor slabs.

+ The building was constructed in 1974 and is equipped with two elevators.
+ It offers panoramic views of the rooftops of Old Riga, the Daugava River, the Central Market and the Latvian Academy of Sciences.
+ The property includes an underground garage for one vehicle, with the theoretical possibility of expansion.
+ There is potential to create a rooftop terrace or, subject to obtaining the necessary approvals, to evaluate the possibility of constructing an additional floor.
+ The heating substation, engineering utilities and electrical systems are in good technical condition.
+ The building will be delivered fully vacant in the fourth quarter of 2026.

Development Potential:

Thanks to its prime location and functional layout, the property is well suited for a variety of development scenarios, including:

+ conversion into a hotel;
+ development of apartments or compact residential units;
+ continued use as an office building or conversion into modern office premises.

---

Предлагается к приобретению шестиэтажное здание, расположенное на первой линии Старой Риги.

Здание находится в отличном техническом состоянии. Несущие конструкции прочные и не имеют деформаций. Железобетонные перекрытия.

+ Здание построено в 1974 году и оборудовано двумя лифтами.
+ Из окон открываются панорамные виды на крыши Старой Риги, реку Даугаву, Центральный рынок и здание Академии наук.
+ Имеется подземный гараж на один автомобиль (теоретически существует возможность его расширения).
+ Существует возможность обустройства террасы на крыше, а также, при получении необходимых согласований, рассмотрения возможности надстройки дополнительного этажа.
+ Тепловой узел, инженерные коммуникации и система электроснабжения находятся в хорошем техническом состоянии.
+ Здание будет полностью освобождено в IV квартале 2026 года.

Потенциал развития

Благодаря своему расположению и планировке здание подходит для различных вариантов использования:

+ создание гостиницы;
+ развитие апартаментов или небольших квартир;
+ сохранение офисной функции либо адаптация здания под современные офисные помещения.