Ekskluzīvs investīciju objekts Rīgas centrā – Aspazijas bulvāris 20 un Vaļņu iela 18
Piedāvājumā unikāls nekustamais īpašums Rīgas sirdī – Vecrīgā, starp Aspazijas bulvāri un Vaļņu ielu. Šis kultūrvēsturiski nozīmīgais objekts ir lieliska iespēja gan investoriem, gan attīstītājiem, kas meklē prestižu un perspektīvu īpašumu pašā galvaspilsētas centrā.
Zemes platība: 1 095 m².
Kopējā ēku platība: 5747, 6 m²:
Aspazijas bulvāris 20: būvēta 1870. gadā, platība – 3 815, 7 m²;
Vaļņu iela 18: būvēta 1910. gadā, platība – 1 042, 3 m².
1. stāvs un daļēji pagrabs: komerctelpas ar lieliem skatlogiem, piemērotas tirdzniecības vai ēdināšanas uzņēmumiem.
2.–4. stāvs un daļa no 5. stāva: administratīvās telpas, kas daļēji iznomātas, radot regulārus ienākumus.
5.–7. stāvs: tiek veikta dzīvokļu izbūve ar potenciālu augstas klases dzīvojamo telpu attīstībai.
Ēkas ir kultūrvēsturiski vērtīgas un iekļautas arhitektūras mantojuma sarakstā.

Īpašums atrodas prestižā vietā ar augstu gājēju un transporta plūsmu. Tuvumā atrodas:
Brīvības piemineklis;
Bastejkalna parks;
Latvijas Nacionālā opera un balets;
Vairākas baznīcas un kultūras objekti;
Valdības iestādes, viesnīcas, restorāni un sabiedriskā transporta mezgli.

Papildu informācija pēc pieprasījuma.

Exclusive Investment Property in the Heart of Riga – Aspazijas Boulevard 20 and Vaļņu Street 18
A unique real estate opportunity located in the very heart of Riga – Old Town, between Aspazijas Boulevard and Vaļņu Street. This culturally and historically significant property offers an excellent opportunity for both investors and developers seeking a prestigious and high-potential property in the capital’s central area.

Land plot: 1, 095 m²
Total building area: 5, 747.6 m²
Aspazijas Boulevard 20: built in 1870, area – 3, 815.7 m²
Vaļņu Street 18: built in 1910, area – 1, 931.9 m²
Ground floor and partial basement: commercial premises with large display windows, suitable for retail or food service businesses
2nd–4th floors and part of the 5th floor: administrative premises, partially leased, generating regular income
5th–7th floors: apartment development underway with potential for high-end residential units

The buildings are of cultural and historical value and are included in the architectural heritage list.

The property is located in a prestigious area with high pedestrian and transport flow. Nearby:

Freedom Monument
Bastejkalns Park
Latvian National Opera and Ballet
Several churches and cultural landmarks
Government institutions, hotels, restaurants, and public transport hubs

Additional information upon request.