Pārdošanā investīciju objekts – Jāņa Asara iela 11A, Rīga

Pārdošanā daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas attīstības projekts ar atvērtu būvniecības lietu un jau uzsāktiem renovācijas un pārbūves darbiem.

Ēku paredzēts attīstīt kā 6 stāvu dzīvojamo namu ar 28 dzīvokļiem, saglabājot vēsturiskās apbūves raksturu un integrējot mūsdienīgus tehniskos risinājumus.

Projekta galvenie parametri:
6 stāvu daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka;
28 dzīvokļi;
kopējā ēkas platība pēc projekta – 1723, 20 m²;
dzīvokļu kopējā platība – 1360, 60 m²;
atvērta būvniecības lieta;
būvniecības darbi jau uzsākti;
iekšpagalmā iespējams izveidot līdz 22 autostāvvietām;
plašs pagraba stāvs ar iespēju izbūvēt noliktavas un palīgtelpas.

Projektā jau veikts būtisks būvdarbu apjoms:
izbūvēts mansarda stāvs;
renovēta ēkas fasāde;
izbūvētas liftu šahtas abām kāpņu telpām;
uzsākta pārsegumu demontāža un konstrukciju renovācija.

Ēkas koncepcija:
Projekta ietvaros paredzēti 28 dzīvokļi, saglabājot ēkas vēsturisko raksturu un pielāgojot to mūsdienu dzīves prasībām.

Plašais pagraba stāvs nodrošina iespēju izveidot papildu noliktavu un palīgtelpas, savukārt iekšpagalmā iespējams izveidot līdz 22 autostāvvietām.

Īpašums atrodas Grīziņkalnā – vēsturiskā Rīgas apkaimē ar raksturīgu īres namu apbūvi un ērtu pilsētas infrastruktūru.

Tuvumā atrodas:
Grīziņkalna parks;
Daugavas stadions;
sporta un vieglatlētikas infrastruktūra;
ledus halle;
Zemitānu dzelzceļa stacija.
Atrašanās vieta nodrošina ērtu nokļūšanu Rīgas centrā un citās pilsētas daļās.

Pēc projekta realizācijas īpašumu iespējams izmantot gan ilgtermiņa īres biznesam, gan dzīvokļu pārdošanai, nodrošinot vairākas iespējas projekta tālākai komercializācijai.

Jāņa Asara iela 11A – iespēja iegādāties jau uzsāktu dzīvojamā nama attīstības projektu Grīziņkalnā un turpināt tā realizāciju līdz gatavam investīciju objektam.

Papildu investīciju iespēja:
Blakus esošā pirmā māja ir pilnībā renovēta un izīrēta. Ir iespēja iegādāties abas mājas kopā, apvienojot jau ienākumus ģenerējošu īpašumu ar attīstības stadijā esošu projektu.

Papildu informācijai par abu māju iegādes iespējām, lūdzu, sazinieties ar mani.

Инвестиционный объект – ул. Яня Асара 11A, Рига

Продаётся проект развития многоквартирного жилого дома с открытым строительным делом и уже начатыми работами по реконструкции и перепланировке.

Здание планируется развить в 6-этажный жилой дом на 28 квартир, сохранив характер исторической застройки и интегрировав современные технические решения.

Основные параметры проекта:
6-этажный многоквартирный жилой дом;
28 квартир;
общая площадь здания после реализации проекта – 1723, 20 м²;
общая площадь квартир – 1360, 60 м²;
открытое строительное дело;
строительные работы уже начаты;
во внутреннем дворе возможно создать до 22 парковочных мест;
просторный подвальный этаж с возможностью обустройства кладовых и вспомогательных помещений.

В рамках проекта уже выполнен значительный объём строительных работ:

построен мансардный этаж;
отремонтирован фасад здания;
построены шахты лифтов для обеих лестничных клеток;
начат демонтаж перекрытий и реконструкция конструкций.

Проект предусматривает 28 квартир, при этом сохраняется исторический характер здания и оно адаптируется к современным требованиям комфортного проживания.

Просторный подвальный этаж позволяет обустроить дополнительные кладовые и вспомогательные помещения. Во внутреннем дворе предусмотрена возможность создания до 22 парковочных мест.

Объект расположен в Гризинькалнсе – историческом районе Риги с характерной доходной жилой застройкой и развитой городской инфраструктурой.

В непосредственной близости находятся:
парк Гризинькалнс;
футбольный стадион;
спортивная и легкоатлетическая инфраструктура;
ледовая арена;
железнодорожная станция.

Расположение обеспечивает удобное сообщение с центром Риги и другими районами города.

Инвестиционный потенциал:
После реализации проекта объект может использоваться как для долгосрочного арендного бизнеса, так и для продажи отдельных квартир, что предоставляет инвестору несколько вариантов дальнейшей коммерциализации проекта.

ул. Яня Асара 11A – возможность приобрести уже начатый проект развития жилого дома в Гризинькалнсе и продолжить его реализацию до готового инвестиционного объекта.

Дополнительная инвестиционная возможность:

Соседний первый дом полностью отреставрирован и сдан в аренду. Есть возможность приобрести оба дома вместе, объединив уже приносящий доход объект с проектом, находящимся на стадии развития.

Для получения дополнительной информации о возможности приобретения обоих домов, пожалуйста, свяжитесь со мной.

Investment Property for sale – 11A Jāņa Asara Street, Riga

For sale: a residential development project with an open construction case and renovation and reconstruction works already underway.

The building is planned to be developed into a 6-storey residential building with 28 apartments, preserving the character of the historic architecture while incorporating modern technical solutions.

Key Project Parameters:
6-storey multi-apartment residential building;
28 apartments;
total planned building area – 1, 723.20 m²;
total apartment area – 1, 360.60 m²;
open construction case;
construction works already underway;
possibility to create up to 22 parking spaces in the inner courtyard;
spacious basement with potential for storage and auxiliary premises.

A significant amount of construction work has already been carried out:
attic floor constructed;
building façade renovated;
elevator shafts constructed for both stairwells;
dismantling of floor structures and structural renovation already commenced.

Building Concept
The project provides for 28 apartments, while preserving the historic character of the building and adapting it to modern residential requirements.

The spacious basement provides an opportunity to create additional storage and auxiliary premises. The inner courtyard offers the possibility of creating up to 22 parking spaces.

Location:
The property is located in Grīziņkalns, a historic Riga neighbourhood characterised by traditional rental-house architecture and convenient urban infrastructure.

Nearby are:
Grīziņkalns Park;
Daugava football stadium;
sports and athletics facilities;
ice rink;
railway station.

The location provides convenient access to Riga city centre and other parts of the city.

Investment Potential
Upon completion, the property can be used for either long-term rental business or individual apartment sales, providing the investor with several options for the project's future commercialisation.

11A Jāņa Asara Street – an opportunity to acquire an already initiated residential development project in Grīziņkalns and continue its development into a completed investment property.

Additional Investment Opportunity:

The neighbouring first building has been fully renovated and is currently rented out. There is an opportunity to purchase both buildings together, combining an income-generating property with a development project.

For further information regarding the opportunity to acquire both buildings, please contact me.