Rīgas centra aktīvajā daļā, līdzās zaļajam Ziedoņdārzs, atrodas īpašums ar stabilu naudas plūsmu un skaidru izaugsmes potenciālu. Tā ir investīcija, kas balstās gan uz esošajiem ienākumiem, gan uz ilgtermiņa vērtības pieaugumu, ko nodrošina lokācija un pastāvīgs pieprasījums pēc īres īpašumiem.

Pielikumā izvērsts PDF par īpašumu.

Īpašums sastāv no trim neatkarīgām būvēm – renovētas 7 stāvu ēkas ar komerctelpām un dzīvokļiem, kā arī divām papildu ēkām, no kurām viena ir renovēta, bet otra – jaunbūve (2026). Visas ēkas ir funkcionējošas un izīrētas, nodrošinot tūlītēju ienākumu plūsmu.

Kopējā platība ~1346 m². Dzīvojamais fonds ietver 10 dzīvokļus, papildus 7 dzīvokļi atsevišķā ēkā un 4 studio tipa vienības jaunajā korpusā. Komerctelpas 219, 6 m² platībā šobrīd tiek izmantotas, saglabājot elastību dažādiem biznesa veidiem.

Galvenie ieguvumi:

-Prognozētie ienākumi ~200 000 EUR gadā
-Stabila esošā īres plūsma
-Potenciāls palielināt ienesīgumu (~20%)
-12 autostāvvietas ar papildu ienākumiem
-Ilgtermiņā augoša īpašuma vērtība

Īpašums atrodas Rīga centrā, Aleksandra Čaka ielā – vietā ar augstu cilvēku plūsmu, attīstītu infrastruktūru un stabilu pieprasījumu, kas nodrošina drošu un stratēģiski spēcīgu ieguldījumu.

---

The property is located in the central area of Rīga, next to Ziedoņdārzs, offering stable cash flow and strong growth potential. It is an investment supported by both current income and long-term capital appreciation driven by location and demand.
The asset consists of three separate buildings: a renovated 7-storey building with commercial and residential units, a renovated two-storey building, and a newly built property (2026). All units are currently leased, ensuring immediate returns.

Attached is a PDF about the property.

Total area ~1, 346 m². The residential segment includes 10 apartments, plus 7 additional units and 4 studio apartments in the new building. Commercial space (219.6 m²) is already in use with flexible potential.

Key benefits:

~200, 000 EUR projected annual income
-Stable rental cash flow
~20% yield growth potential
-12 parking spaces for extra income
-Long-term property value growth

Located on a main street with strong infrastructure and demand, this is a secure and strategically solid investment.

---

Объект расположен в центре Rīga, рядом с Ziedoņdārzs, и сочетает стабильный доход с потенциалом роста стоимости. Инвестиция основана как на текущем денежном потоке, так и на долгосрочном повышении ценности актива.

Во вложении подробный PDF по объекту.

Имущество включает три здания: реновированное 7-этажное здание с коммерческими и жилыми помещениями, двухэтажное здание и новое строение (2026). Все объекты сданы в аренду и приносят доход.
Общая площадь ~1346 м². Жилой фонд – 10 квартир, дополнительно 7 квартир и 4 студии. Коммерческие помещения (219, 6 м²) уже используются.

Преимущества:

-Доход ~200 000 EUR в год
-Стабильный денежный поток
-Потенциал роста доходности (~20%)
-12 парковочных мест
-Рост стоимости недвижимости в будущем

Локация с высоким спросом и развитой инфраструктурой делает этот объект надёжной инвестицией.