Ienākumu nams maiņai pret jūsu nekustamo īpašumu

Izskatīšu dažādus nekustamā īpašuma maiņas piedāvājumus. Jūsu īpašums var būt bez remonta, sliktā tehniskajā stāvoklī, ar nepabeigtu apdari vai jebkādiem juridiskiem apgrūtinājumiem. Apsvēršu maiņu gan pret vienu, gan vairākiem īpašumiem. Izskatīšu arī tiešas maiņas variantus un darījumus ar piemaksu no jebkuras puses.

Par investīciju objektu

Kundziņsalā tiek piedāvāta ienākumu ēka, kas jau šobrīd nodrošina aptuveni 16, 2 % gada ienesīgumu. Ienesīgumu iespējams palielināt līdz pat 18 % ROI gadā.

Īpašums jau šobrīd nodrošina stabilu naudas plūsmu un investoram dod iespēju salīdzinoši īsā laikā palielināt peļņu bez būtiska riska.

Ēkas galvenās priekšrocības

+8 izīrēti dzīvokļi;

+pilnībā atjaunotas inženierkomunikācijas ;

+renovēta fasāde un kāpņu telpa;

+zemas uzturēšanas izmaksas;

+120 m² saimniecības ēka ar papildu ienākumu potenciālu.

Iespējas palielināt ienākumus

+Bēniņos iespējams izbūvēt vēl 2–3 dzīvokļus, visas nepieciešamās komunikācijas jau ir ierīkotas.

→ +700–900 EUR/mēnesī

+Pēc dzīvokļu remonta iespējams paaugstināt īres maksu.

→ +820 EUR/mēnesī

Perspektīva atrašanās vieta

Tikai 8 km līdz Vecrīgai. Tuvumā atrodas veikali, pieejama regulāra 3. trolejbusa satiksme. Tiek būvēts arī jauns tilts, kas nākotnē palielinās apkārtnes vērtību.

Īpašums piemērots

+stabilu pasīvo ienākumu gūšanai;

+investīcijām ar attīstības potenciālu;

+daļējai pārdošanai, saglabājot augstu ienesīgumu.

Pircējiem, kuri ir gatavi operatīvi noslēgt darījumu, iespējami individuāli un izdevīgi nosacījumi.

Zvaniet, apspriedīsim maiņas variantus un vienosimies par abām pusēm izdevīgāko risinājumu.

Доходный дом для обмена на вашу недвижимость

Рассмотрю различные предложения по обмену недвижимости. Ваш объект может быть без ремонта, в плохом техническом состоянии, с незавершённой отделкой или любыми юридическими обременениями. Рассматривается обмен как на один объект, так и на несколько. Также рассмотрю прямой обмен и варианты с доплатой любой из сторон.

Об инвестиционном объекте

В Кундзиньсале предлагается доходный дом, который уже сейчас обеспечивает около 16, 2 % годовой доходности. Доходность можно увеличить до 18 % ROI в год.

Объект уже сегодня обеспечивает стабильный денежный поток и позволяет инвестору сравнительно быстро увеличить прибыль без существенного риска.

Основные преимущества объекта

+8 квартир;

+полностью заменены инженерные коммуникации;

+обновлён фасад и отремонтирована лестничная клетка;

+низкие эксплуатационные расходы;

+хозяйственная постройка площадью 120 м² с дополнительным потенциалом для получения дохода.

Возможности увеличения доходности

+На чердаке можно оборудовать ещё 2–3 квартиры, все необходимые коммуникации уже проведены.

→ +700–900 EUR/мес.

+После ремонта квартир возможно повышение арендной платы.

→ +820 EUR/мес.

Перспективное расположение

До Старой Риги всего 8 км. Рядом находятся магазины, доступно регулярное движение 3-го троллейбуса. Также ведётся строительство нового моста, что в будущем увеличит стоимость района.

Объект подходит для

+получения стабильного пассивного дохода;

+инвестиций с перспективой развития;

+частичной продажи при сохранении высокой доходности.

Для покупателей, готовых оперативно заключить сделку, возможны индивидуальные и выгодные условия.

Звоните, обсудим все варианты обмена и подберём подходящее решение для обеих сторон.