Nopietna privātmāja Dārzciemā – 312.5 m²
Pārdod arhitektoniski un konstruktīvi augstvērtīgu privātmāju Rīgā, Dārzciemā. Būvēta sev, bez kompromisiem uz materiālu rēķina. Ideāli piemērota divām paaudzēm vai privātā biroja apvienošanai ar dzīvojamo platību.
Galvenie fakti par īpašumu:
Mājas platība: 312.5 m² (VZD kadastrālā lieta).
Zemes platība: 858 m² (iekopts zāliens, košumkrūmi un puķes, ābeles, 211 m² bruģēts pagalms).
Atsevišķa kapitāla garāža: 54 m² ar 1.5 m dziļu tehnisko bedri.
Plānojuma unikālā priekšrocība (divas autonomi izolētas zonas):
1. stāva atsevišķais dzīvoklis: Pilnīgi autonoma zona 50 m² ar savu neatkarīgu ieeju no pagalma. Sastāv no 3 funkcionālām telpām - divas guļamistabas un virtuves, atsevišķas WC un vannasistabas. Izcils risinājums vecākiem, pieaugušiem bērniem vai pilnībā izolētam mājas birojam/praksei/īrei.
Saimnieka pamata dzīvojamā zona: 1. stāvā ietver iespaidīgu 76 m² open-space halli, kas apvienota ar virtuvi un ēdamistabu (griesti dubultā augstumā, dizaina koka kāpnes, kamīns ar akmens apdari), WC, tehnisko telpu, garderobi 12.5 m² un izeju uz terasēm. 2. stāvā izvietotas 5 guļamistabas ar vannasistabu un WC 9.4 m², tostarp 28.2 m² master-bedroom ar plašu garderobi 17.9 m² un lielu vannas istabu 10.1 m².
Inženiertehniskais raksturojums:
Sienas - keramzītbloki, 2. stāva un bēniņu pārsegums - dzelzsbetons (izcila skaņas un termiskā izolācija, II ugunsdrošības klase).
Gāzes apkure ar kondensācijas katlu Viessmann 200.
Siltās grīdas visā mājā (radiatoru nav).
Mehāniskā ventilācija, kamīns, kas var apsildīt pusmāju, signalizācija.
Māju pārdod īpašnieks.
Starpniekus un māklerus ar sadarbības piedāvājumiem netraucēt.
Cena: 415, 000 €

Summary:

Located in Riga, Latvia, district - Dārzciems, one of cities established residential and business districts. This designed private residence offers a rare combination of premium construction quality, spacious living areas and flexible usage opportunities.
Key facts:
Space of the house: 312, 5 m2
Land plot: 858 m2 (well-cared garden with the flowers and trees, 211m2 paving stones)
Garage: 54m2 with 1, 5 m deep technical pit. Perfect for 2 cars or storage.

House:

1st floor:

76 m2 open- plan living, dining and kitchen area with double-height ceilings, custom solid wood staircase, stone - finished fireplace, technical utility room, WC, 12, 5 m2 walk-in wardrobe, which can adapt for different purposes, direct access to the garden and terrace.

Advantage:

Also on the 1st floor - an independent apartment section 50 m2 with separate entrance, ideal for guests, rental income or any other usage opportunities, including 2 rooms, kitchen, WC and bathroom with bath.

2nd floor:

5 bedrooms, including a private master suite: 28.2 m2 with a spacious walk-in wardrobe 17.9 m2 and private bathroom with WC and bath 10.1 m2.
Flexible rooms suitable for family living, office or executive accomondation.
Additionally, a bright bathroom with shower, bath and WC.

Construction & Technical Specifications:

Viessmann 200 condensing gas heating system
Underfloor heating throughout the entire house
Mechanical ventilation system
Fully functional fireplace, which can heat up the half house
Monolithic concrete attic slab
Enhanced sound and thermal insulation
Fire safety class II structural elements
Security alarm system

If interested, selling with the furniture
Sold Directly by the Owner
Price: €415, 000