Ienākumu īpašums ar maiņas iespēju pret jūsu nekustamo īpašumu

Izskatīšu dažādus nekustamā īpašuma maiņas piedāvājumus. Jūsu īpašums var būt bez remonta, ar sliktu tehnisko stāvokli, nepabeigtu apdari vai juridiskiem apgrūtinājumiem. Tiek izskatīta iespēja veikt maiņu gan pret vienu, gan vairākiem īpašumiem. Iespējama arī tieša maiņa vai darījums, kurā piemaksu veic jebkura no pusēm.

Informācija par investīciju objektu

Kundziņsalā tiek piedāvāta ienākumus nesoša ēka ar pašreizējo gada ienesīgumu aptuveni 16, 2 % apmērā. Izmantojot objekta attīstības iespējas, ienesīgumu iespējams palielināt līdz pat 18 % ROI gadā.

Ēka jau šobrīd nodrošina stabilu naudas plūsmu, kā arī dod iespēju investoram samērā īsā periodā palielināt ienākumu apjomu.

Būtiskākās ēkas priekšrocības

8 dzīvokļi ir izīrēti

Inženierkomunikācijas ir pilnībā atjaunotas

Veikta fasādes un kāpņu telpas renovācija

Nelielas uzturēšanas izmaksas

120 m² saimniecības ēka ar iespēju radīt papildu ienākumus

Papildu ienākumu palielināšanas iespējas

Bēniņu platībā iespējams ierīkot vēl 2–3 dzīvokļus. Nepieciešamās inženierkomunikācijas jau ir izbūvētas.

→ +700–900 EUR mēnesī

Pēc dzīvokļu atjaunošanas iespējams paaugstināt īres maksu.

→ +820 EUR mēnesī

Atrašanās vietas potenciāls

Īpašums atrodas tikai 8 km no Vecrīgas. Netālu atrodami veikali, kā arī pieejama regulāra 3. trolejbusa satiksme. Apkārtnē tiek būvēts arī jauns tilts, kas nākotnē var pozitīvi ietekmēt gan teritorijas attīstību, gan nekustamā īpašuma vērtību.

Objekts piemērots

Stabilu pasīvo ienākumu nodrošināšanai

Investīcijām ar nākotnes attīstības potenciālu

Daļējai pārdošanai, saglabājot augstu ienesīgumu

Pircējiem, kuri ir gatavi darījumu noslēgt īsā laikā, iespējams apspriest individuālus un izdevīgus darījuma nosacījumus.

Sazinieties ar mums – izskatīsim iespējamos maiņas variantus un vienosimies par abām pusēm piemērotāko risinājumu.

Доходный объект недвижимости рассматривается обмен на вашу собственность

Рассмотрю различные предложения по обмену недвижимости. Ваш объект может быть без ремонта, в неудовлетворительном техническом состоянии, с незавершённой отделкой либо с юридическими обременениями. Возможен обмен как на один, так и на несколько объектов недвижимости. Также рассматривается прямой обмен или сделка с доплатой с любой стороны.

Об инвестиционном объекте

В Кундзиньсале предлагается доходное здание, которое на сегодняшний день обеспечивает примерно 16, 2 % годовой доходности. При реализации имеющихся возможностей развития объекта доходность может быть увеличена до 18 % ROI в год.

Объект уже сейчас создаёт стабильный денежный поток и позволяет инвестору в относительно короткий срок увеличить размер дохода.

Основные преимущества здания

8 квартир сдаются в аренду

Инженерные коммуникации полностью обновлены

Проведена реновация фасада и лестничной клетки

Низкие расходы на содержание объекта

Хозяйственная постройка площадью 120 м² с возможностью получения дополнительного дохода

Потенциал увеличения дохода

На чердаке предусмотрена возможность обустройства ещё 2–3 квартир. Все необходимые коммуникации уже проведены.

→ +700–900 EUR в месяц

После выполнения ремонта в квартирах можно увеличить арендную плату.

→ +820 EUR в месяц

Перспективное местоположение

Расстояние до Старой Риги составляет всего 8 км. В непосредственной близости находятся магазины, также имеется регулярное сообщение 3-го троллейбуса. Кроме того, сейчас строится новый мост, который в дальнейшем может положительно сказаться на развитии района и стоимости недвижимости.

Объект подходит для

Стабильного получения пассивного дохода

Инвестиций с дальнейшим потенциалом развития

Частичной продажи при сохранении высокого уровня доходности

Для покупателей, заинтересованных в оперативном заключении сделки, возможны индивидуальные и выгодные условия.

Звоните – рассмотрим варианты обмена, обсудим условия и найдём наиболее подходящий для обеих сторон вариант.