Pārdod kompaktu un ekonomisku māju Imantas centrālajā daļā, prestižā privātmāju rajonā blakus mežam. Uzbūvēta un nodota ekspluatācijā 2014. gada beigās. Mājas pamati – monolīta dzelzsbetona konstrukcija. 1. stāva ārsienas - 300 mm fibo bloki, 2. stāvs – 300 mm gāzbetona bloki. Siltinājums – 100 mm akmensvate. Pārsegumi – dzelzsbetona paneļi. Augstas kvalitātes 3 - stiklu 2- kameru pakešu logi.
Kopējā platība 221 m2, tai skaitā koka terase 21 m2. 1. stāvs: priekšnams, izolēta virtuve, viesistaba ar izeju uz koka terasi, vannas istaba ar dušu, apsildāma garāža vienam auto. Plašs pagrabstāvs: katlu telpa, noliktavas telpa, sūkņu telpa, sauna un liela atpūtas telpa (22 m2), kuru var izmantot arī kā trenažieru zāli vai meditāciju telpu.
Starp 1. un 2. stāvu (pusstāvā) – darba kabinets un vannas istaba ar vannu.
2. stāvs: guļamistaba ar izeju uz balkonu un liela bērnu istaba (25 m2), kuru var sadalīt divās istabās (bija sākotnēji paredzēts mājas projektā).
Griestu augstums: 1. stāvā 2.9 m, 2. stāvā 2.7 m, pagrabstāvā 2.15 m.
Ekonomiska granulu apkure, vidējais patēriņš apkures sezonā 3.3 tonnas. Māju var apsildīt arī ar kamīnu vai kondicionieriem, kas pavasarī, rudenī darbojas kā , gaiss-gaiss”siltumsūk ņi.
2021. gadā izstrādāts un apstiprināts gāzes apkures ierīkošanas projekts, kuru pie nepieciešamības nākotnē būs iespējams īstenot ar nelieliem izdevumiem (gāzes vads iet gar zemes gabala robežu). Pilsētas ūdens un kanalizācija. EVOR apsardzes signalizācija.
Viena no galvenajām mājas priekšrocībām ir tās atrašanās vieta. Autobusu un tramvaja pieturas, veikali RIMI un LIDL, Imantas kultūras centrs, DUS CIRCLE K – tas viss 2 -3 minūšu gājiena attālumā. Gandrīz blakus atrodas Anniņmuižas mežaparks ar apgaismotiem, asfaltētiem celiņiem, lielu bērnu rotaļu laukumu. No otras puses - Dumbrāja iela šeit beidzas, līdz ar to mājas apkārtnē ir mierīga, klusa vide (ielas trokšņus nedzird, vasarā var gulēt ar atvērtiem logiem). Parks ar priedēm kalnā ir arī pašā mājas pagalmā. Labiekārtots mājas pagalms, tai skaitā ar profesionālu dārza dizaineru veidotiem apstādījumiem. Laternu apgaismojums. Koka lapene ar dārza mēbelēm. Koka noliktavas ēka dārza inventāra glabāšanai. Spice augu laistīšanai.
Pirms apbūves gabala iegādes SIA , Urboekoloģija" speciālisti veica ģeoloģisko un ģeofizisko parametru zinātnisko izpēti. Pētījuma rezultātā secināts, ka pēc tādiem parametriem, kā gravitācija, magnētisms un pazemes lūzumu tuvums, dotais apbūves gabals atzīstams par ļoti piemērotu cilvēka veselībai un attīstībai.
Mājas apkaime atrodas reljefa paaugstinājumā ar zemu gruntsūdens līmeni, nav grāvju - līdz ar to ļoti maz kukaiņu, kas varētu traucēt mierīgu atpūtu vasaras vakaros.
Pārdod īpašnieks, bez starpniekiem. Droši zvaniet, sarunāsim mājas apskati.

Продается компактный и экономичный дом в центральной части Иманты, в престижном жилом районе рядом с лесом. Построен и сдан в эксплуатацию в 2014 году. Фундамент дома представляет собой монолитную железобетонную конструкцию. Наружные стены 1 этажа - фибоблоки 300 мм, 2 этаж - газобетонные блоки 300 мм. Утеплитель - каменная вата 100 мм. Покрытия - железобетонные панели. Качественные 3-х секционные 2-х камерные стеклопакеты.
Общая площадь 221 м2, включая деревянную террасу 21 м2. 1 этаж: прихожая, изолированная кухня, гостиная с выходом на деревянную террасу, санузел с душевой кабиной, отапливаемый гараж на одну машину. Просторный подвал: котельная, кладовая, насосное помещение, сауна и большой холл (22 м2), который можно использовать как комнату отдыха, тренажерный зал или комнату для медитаций.
Между 1 и 2 этажами – кабинет и санузел с ванной.
2 этаж: спальня с выходом на балкон и большая детская комната, которую можно разделить на две комнаты (изначально планировалось в проекте).
Высота потолков: 2.9 м на 1 этаже, 2.7 м на 2 этаже, 2.15 м в подвале.
Экономичное отопление гранулами, средний расход в отопительный сезон 3.3 тн. Дом также можно отапливать камином или кондиционерами, которые весной и осенью работают как тепловые насосы , воздух-воздух". В 2021 году разработан и утвержден проект установки газового отопления, который при необходимости можно будет реализовать в дальнейшем с небольшими затратами (газопровод проходит по границе земельного участка). Городская вода и канализация. Охранная сигнализация ЭВОР.
Одним из главных преимуществ дома является его расположение. Автобусная и трамвайная остановки, магазины RIMI и LIDL, культурный центр Иманта, АЗС CIRCLE K - все это в 2-3 минутах ходьбы. Почти рядом находится лесопарк Анниньмуйжа с освещенными асфальтированными дорожками, большой детской площадкой. С другой стороны, улица Думбрая здесь заканчивается, поэтому вокруг дома царит спокойная, тихая обстановка (уличный шум не слышен, летом можно спать с открытыми окнами). Парк с соснами на холме находится и на заднем дворе дома. Ухоженный двор с зеленью, созданный в том числе профессиональными садовыми дизайнерами. Деревянная беседка со скамейками. Деревянный склад для хранения садового инвентаря. Спица для полива растений.
Перед приобретением земельного участка было проведено научное исследование геолого-геофизических параметров (SIA , Urboekologija"). В результате исследования сделан вывод, что по таким параметрам, как гравитация, магнетизм и близость подземных разломов, данный участок прекрасно подходит для для здорового проживания и развития человека.
Окрестности дома расположены на возвышенности с низким уровнем грунтовых вод, канав нет - поэтому очень мало насекомых, которые могли бы потревожить спокойный отдых летними вечерами.
Продажа от собственника, без посредников. Звоните, договоримся о встрече.