Ienesīgs Namīpašums - Tiek Izskatīta Maiņa Pret Nekustamo Īpašumu

Tiek izskatīta šī namīpašuma maiņa pret jūsu nekustamo īpašumu.

Izskatīšu dažādus maiņas piedāvājumus. Jūsu īpašums var būt bez remonta, ar nepieciešamiem atjaunošanas darbiem, nepabeigtu apdari, sliktā tehniskā stāvoklī vai ar dažādiem juridiskiem apgrūtinājumiem. Iespējama maiņa gan pret vienu īpašumu, gan vairākiem. Apsvēršu gan tiešu maiņu, gan variantus ar piemaksu no jebkuras puses.

Par īpašumu

Tiek piedāvāta ienākumu ēka, kas jau šobrīd nodrošina aptuveni 16, 2 % gada ienesīgumu, turklāt pastāv reāla iespēja to palielināt līdz pat 18 % ROI gadā.

Īpašums jau šobrīd rada stabilu naudas plūsmu un dod investoram iespēju salīdzinoši īsā laikā palielināt objekta ienesīgumu.

Galvenās priekšrocības:

8 dzīvokļi, kas tiek izīrēti;
pilnībā atjaunotas inženierkomunikācijas ;
sakārtota fasāde un kāpņu telpa;
nelielas uzturēšanas izmaksas;
120 m² saimniecības ēka ar iespēju gūt papildu ienākumus.

Iespējas palielināt ienākumus:

Bēniņu telpās iespējams ierīkot vēl 2–3 dzīvokļus nepieciešamās komunikācijas jau ir pievadītas.
+700–900 EUR/mēn.
Pēc dzīvokļu remonta iespējams palielināt īres maksu.
+820 EUR/mēn.

Atrašanās vieta un attīstības iespējas

Līdz Vecrīgai tikai 8 km. Tuvumā atrodas veikali, kā arī kursē 3. trolejbuss. Tiek būvēts jauns tilts, kas nākotnē var veicināt apkārtnes attīstību un nekustamā īpašuma vērtības pieaugumu.

Īpašums būs piemērots:

stabilu pasīvo ienākumu iegūšanai;
investīcijām ar iespēju turpmāk palielināt ienesīgumu;
daļējai pārdošanai, saglabājot labu ienesīguma līmeni.

Pircējiem, kuri ir gatavi operatīvi noslēgt darījumu, iespējami individuāli nosacījumi.

Zvaniet - pārrunāsim iespējamos maiņas variantus un piemeklēsim abām pusēm piemērotāko risinājumu.
ДОХОДНЫЙ ДОМ - РАССМАТРИВАЕТСЯ ОБМЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Рассмотрю обмен данного домовладения на вашу недвижимость.

Готов рассмотреть различные варианты обмена. Ваш объект может быть без ремонта, требовать восстановления, находиться в неудовлетворительном техническом состоянии, иметь незавершённую отделку или различные юридические обременения. Возможен обмен как на один объект, так и сразу на несколько. Рассмотрю как прямой обмен, так и варианты с доплатой с любой стороны.

Об объекте

Предлагается доходный дом, который уже сегодня обеспечивает около 16, 2 % годовой доходности, при этом имеется реальная возможность увеличить её до 18 % ROI в год.

Недвижимость уже приносит стабильный денежный поток и позволяет инвестору за относительно короткий период увеличить доходность объекта.

Основные преимущества:

8 квартир, сданных в аренду;
инженерные коммуникации полностью обновлены;
приведены в порядок фасад и лестничная клетка;
небольшие затраты на содержание;
хозяйственная постройка площадью 120 м² с возможностью получения дополнительного дохода.

Потенциал увеличения дохода:

В чердачном помещении возможно обустроить ещё 2–3 квартиры необходимые коммуникации уже подведены.
+700–900 EUR/мес.
После проведения ремонта в квартирах возможно повысить арендную плату.
+820 EUR/мес.

Расположение и перспективы

До Старой Риги всего 8 км. В непосредственной близости находятся магазины, рядом проходит маршрут 3-го троллейбуса. Также ведётся строительство нового моста, что в перспективе может способствовать развитию района и росту стоимости недвижимости.

Объект подойдёт для:

получения постоянного пассивного дохода;
инвестиции с возможностью дальнейшего увеличения доходности;
частичной продажи при сохранении хорошего уровня доходности.

Для заинтересованных покупателей, готовых быстро провести сделку, возможны индивидуальные условия.

Звоните - обсудим возможные варианты обмена и подберём наиболее подходящий вариант для обеих сторон.