Pārdod divstāvu dzīvojamo māju Ķīšezera krastā, netālu no Ozo Golfa kluba.

Mājas dzīvojamā platība ir 104 m², zemesgabala platība - 906 m². Īpašumā ietilpst arī saimniecības ēka (šķūnis ar pagrabu), kas ir reģistrēta Zemesgrāmatā.
Mājā ir 6 istabas, apvienots sanitārais mezgls pirmajā stāvā, kā arī iespēja izbūvēt otru sanitāro mezglu otrajā stāvā. Pieejami arī bēniņi.
Ēkai pirms aptuveni 4 gadiem pilnībā atjaunots jumts, visā mājā uzstādīti pakešu logi un nomainītas ieejas durvis.  

Īpašnieks plāno būtiski uzlabot māju tuvākajā laikā. Tiks pilnībā nomainīta elektroinstalācija un visas ūdens komunikācijas (stāvvadi), kā arī izbūvēta ūdens pievade uz otro stāvu, kas jaunajiem īpašniekiem dos iespēju pēc vēlēšanās ierīkot papildu sanitāro mezglu otrajā stāvā. Tiks pilnībā renovēta arī vannas istaba pirmajā stāvā un uzstādīts jauns ūdens boileris. Līdz apkures sezonas sākumam tiek plānots uzstādīt siltumsūkni, kā arī izbūvēt pilnīgi jaunu apkures sistēmu ar apsildāmajām grīdām un radiatoriem. Īpašumu iespējams iegādāties arī pirms visu plānoto uzlabojumu pabeigšanas, vienojoties par individuāliem darījuma nosacījumiem.

Īpašuma lielākās priekšrocības ir atrašanās vieta un plašais zemesgabals. No otrā stāva paveras skats uz ezeru, un īpašums atrodas pirmajā līnijā pie ezera - kas nozīmē ka mājas priekšā jauna apbūve vairs nebūs iespējama.
906 m² lielais zemesgabals sniedz iespēju izbūvēt garāžu, ierīkot autostāvvietu vai labiekārtot teritoriju atbilstoši savām vajadzībām.
Īpašums pieder juridiskai personai (SIA).

Vizualizācijas attēli atspoguļo šī īpašuma potenciālu un tiem ir tikai ilustratīva nozīme.
Zvaniet vai rakstiet, lai vienotos par apskates laiku.
Aicinām noskatīties videoapskati, nospiežot saiti zem sludinājuma.

 

Продаётся двухэтажный жилой дом на берегу озера Кишэзерс, вблизи гольф-клуба Ozo.

Жилая площадь дома составляет 104 м², площадь земельного участка - 906 м². В состав недвижимости также входит хозяйственная постройка (сарай с подвалом), зарегистрированная в Земельной книге.
В доме 6 комнат, совмещённый санузел на первом этаже, а также предусмотрена возможность обустроить второй санузел на втором этаже. Также имеется чердак.
Около 4 лет назад была полностью обновлена крыша. Во всём доме установлены стеклопакетные окна и заменена входная дверь.  

Владелец планирует значительно улучшить дом в ближайшее время. Будет полностью заменена электропроводка и все водопроводные коммуникации (стояки), а также выполнен подвод воды на второй этаж, что позволит новым владельцам при желании обустроить дополнительный санузел. Также будет полностью отремонтирована ванная комната на первом этаже и установлен новый бойлер. До начала отопительного сезона планируется установить тепловой насос, а также полностью заменить систему отопления, оборудовав дом тёплыми полами и радиаторами. Приобрести объект можно также до завершения всех запланированных улучшений, согласовав индивидуальные условия сделки.

Главными преимуществами данной недвижимости являются месторасположение и просторный земельный участок. Со второго этажа открывается вид на озеро, а сам объект находится на первой линии у озера, что означает, что перед домом больше не появится новая застройка.
Участок площадью 906 м² предоставляет возможность построить гараж, организовать парковку или благоустроить территорию в соответствии со своими потребностями.

Фото визуализации раскрывают потенциал данного имущества и носят исключительно иллюстративный характер.
Собственником недвижимости является юридическое лицо (SIA).
Посмотрите видеообзор, перейдя по ссылке под объявлением.

Звоните или пишите, чтобы договориться о просмотре.

A two-storey residential house is for sale on the shore of Lake Ķīšezers in Riga, close to Ozo Golf Club.
The house offers 104 m² of living space and is situated on a 906 m² plot of land. The property also includes an outbuilding (a shed with a basement), which is registered in the Land Register.
The house features 6 rooms, one combined bathroom on the ground floor, and the current layout allows for the installation of a second bathroom on the upper floor. An attic is also available.

The roof was completely renovated approximately 4 years ago. Double-glazed windows have been installed throughout the house, and the entrance door has been replaced.  The owner is planning to significantly upgrade the house in the near future. The entire electrical wiring and all water supply systems (including the risers) will be replaced. A water supply line will also be installed to the second floor, allowing the future owners to add an additional bathroom if desired. The bathroom on the first floor will be fully renovated, and a new water boiler will be installed. Before the start of the heating season, the owner plans to install a heat pump and a completely new heating system with underfloor heating and radiators.
The property can also be purchased before all planned upgrades are completed, with the transaction terms negotiated individually.

The key advantages are the location and the spacious plot. The second floor offers views of the lake, and the property is situated on the first line by the waterfront, meaning that no new development can be built in front of the house in the future.
The 906 m² plot provides ample space for building a garage, creating parking facilities, or landscaping the area according to your needs.

Visualization images showcase the potential of this property and are for illustrative purposes only.
The property is owned by a legal entity (SIA).
Watch the video tour by clicking the link below the listing.

Feel free to call or write to arrange a viewing.