Bez starpniekiem tiek pārdota dzīvojamā māja Rīgā, Kalnciema ielā 76A (kadastra apz. : 01000752049002).
Īpašuma apraksts:
Īpašums sastāv no atsevišķi stāvošas dzīvojamās mājas ar kopējo platību 156.8 m² , ar savu privāto iekšpagalmu un norobežota ar žogu. Kopīpašuma zemes kopējā platība 1582 m² (kopīpašums ar noteiktu lietošanas kārtību).
Māja nodota ekspluatācijā 2006.gadā. 2025.gadā veikts kosmētiskais remonts un nomainīts jumta segums.

Plānojums:
1. stāvs (49.3 m²): viesistaba apvienota ar virtuvi, priekštelpa, vannasistaba.
2. stāvs (59.1 m²): trīs izolētas istabas, koridors, balkons (8.8 m²).
Pagrabstāvs (48.4 m²): plaša telpa (piemērota sporta zālei, darbnīcai vai saunai).

Inženierkomunikācijas :
– elektrība (3 fāzes, 20A)
– centralizētais ūdens
– vietējā kanalizācija
– granulu apkures sistēma

Papildu informācija:
– īpašums tiek pārdots ar iebūvēto santehniku un sadzīves tehniku
– privāta autostāvvieta slēgtā iekšpagalmā
– attīstīta infrastruktūra un ērta sabiedriskā transporta pieejamība
–2026. gadā veikta nekustamā īpašuma novērtēšana

Īpašuma tiesības nostiprinātas zemesgrāmatā. Īpašums nav apgrūtināts.



Продается без посредников жилой дом в Риге, по адресу: ул. Калнциема 76A (кадастр: 01000752049002).
Описание объекта:
Недвижимость состоит из отдельно стоящего жилого дома общей площадью 156, 8 м², с собственным частным внутренним двором и огороженной территорией забором. Общая площадь земли в совместной собственности составляет 1582 м² (совместная собственность с установленным порядком пользования).

Дом введён в эксплуатацию в 2006 году. В 2025 году выполнен косметический ремонт и заменено кровельное покрытие.
Планировка:
1 этаж (49, 3 м²): гостиная, объединённая с кухней, прихожая, ванная комната.
2 этаж (59, 1 м²): три изолированные комнаты, коридор, балкон (8, 8 м²).
Подвальный этаж (48, 4 м²): просторное помещение (подходит для спортзала, мастерской или сауны).

Инженерные коммуникации:
– электричество (3 фазы, 20А)
– централизованное водоснабжение
– локальная канализация
– система отопления на гранулах

Дополнительная информация:
– дом продаётся с сантехникой и бытовой техникой
– частная парковка в закрытом дворе
– развитая инфраструктура и удобное транспортное сообщение
-В 2026 году проведена оценка недвижимости

Право собственности зарегистрировано в Земельной книге.



The owner is selling a residential house in Riga, Kalnciema Street 76A (cadastral designation: 01000752049002) without intermediaries.
Property description:
The property consists of a detached residential house with a total area of 156.8 m², featuring its own private courtyard and a fenced perimeter. The total land area in co-ownership is 1, 582 m² (joint ownership with a defined usage arrangement).
The house was commissioned in 2006. Cosmetic renovation and the roof covering replacement completed in 2025.

Layout:
1st floor (49.3 m²): living room combined with kitchen, hallway, bathroom.
2nd floor (59.1 m²): three separate rooms, corridor, balcony (8.8 m²).
Basement (48.4 m²): spacious area suitable for a gym, workshop, or sauna.

Utilities:
– electricity (3-phase, 20A)
– centralized water supply
– local sewage system
– pellet heating system

Additional information:
– the house is sold with plumbing and household appliances
– private parking in a fenced yard
– well-developed infrastructure and convenient public transport access
-In 2026, a real estate appraisal was carried out

Ownership rights are registered in the Land Register.