Pārdod mājas daļu (otrais stāvs) pie Spices tirdzniecības centra

Piedāvājumā ir mājas otrā stāva daļa, kas atrodas dažu minūšu gājiena attālumā no t/c Spice. Lai gan īpašums nav oficiāli sadalīts, ir noslēgta koplietošanas vienošanās, kas paredz, ka katram stāvam ir savs īpašnieks. Pārdod visu otro stāvu. Ēkai ir viena kopīga ieeja, un bēniņi un neliels pagrabs tiek dalīti ar kaimiņiem.

Kopējā zemes platība ir 981 m², sadalīta trīs daļās – A, B un C. "A" daļa ir privāta teritorija, kas tiek pārdota kopā ar mājas daļu. "B" daļa pieder kaimiņam, bet "C" daļa ir koplietošanā ar kaimiņiem, un tajā atrodas iebraucamie vārti (ar pulti), viena vieta automašīnai un malkas šķūņi.

Plānojums:
Ēkā ir viena ieeja, un uz otro stāvu ved koka kāpnes. Otrajā stāvā ir trīs izolētas istabas, atsevišķa virtuve, vannas istaba ar dušu un atsevišķa sausā tualete. Plašais ieejas gaitenis un logi uz visām mājas pusēm nodrošina mājīgumu un dabisko apgaismojumu. Apkurei tiek izmantotas trīs krāsnis, bet vienā no istabām ir elektriskie radiatori. Koka logi nav mainīti. Ir iespēja izveidot terasi ar skatu uz savu dārza teritoriju.

Komunikācijas:
Apkure: malkas un elektriskā
Elektrība: pieejama
Ūdens: pilsētas (ar boileri)
Kanalizācija: vietējā (sausā tualete)

Īpašuma priekšrocības:
Lieliska atrašanās vieta
Ērta infrastruktūra (pietura pie mājas)
Gaiša māja ar daudz logiem un dabisko apgaismojumu
Vēsturiska māja, celta 20. gados, ar īpašu interjeru un atmosfēru
Savs dārzs un privāta teritorija ar vārtiem, ko var atvērt ar pulti

Īpašuma trūkumi:
Nepieciešams ievilkt kanalizāciju un izveidot slapjo tualeti. Iespējams saņemt Rīgas domes līdzfinansējumu, arī kaimiņi plāno ievilkt kanalizāciju.
Kopīpašums – būs jāsaskaņo lēmumi ar kaimiņiem, bet tas arī dod iespēju kopīgi uzlabot īpašumu.
Ēka ir celta 1934. gadā, tāpēc nepieciešamas investīcijas uzturēšanā.
Otrajā stāvā nav veikts remonts vismaz 30 gadus.

Atrašanās vieta:
10 minūšu pastaiga līdz t/c Spice
10 minūšu pastaiga līdz Rīgas Valdorfskolai
10 minūšu brauciens ar automašīnu līdz centram
Tuvu lidostai un jūrai

Ja vēlaties apskatīt 3D tūri, lūdzu, skatieties pielikumā.

Lai apskatītu māju klātienē, sazinieties ar mani, lai vienotos par apskates laiku.

---

Продается половина дома (второй этаж) возле торгового центра Spice

Предлагается второй этаж дома, расположенный в нескольких минутах ходьбы от т/ц Spice. Хотя имущество официально не разделено, имеется соглашение о совместном использовании, согласно которому у каждого этажа есть свой владелец. Продается весь второй этаж. В здании один общий вход, а чердак и небольшой подвал используются совместно с соседями.

Общая площадь земли составляет 981 м², разделена на три части – A, B и C. Часть "A" является частной территорией и продается вместе с частью дома. Часть "B" принадлежит соседу, а часть "C" находится в общем пользовании с соседями, на ней расположены въездные ворота (с пультом), одно парковочное место и дровяные сараи.

Планировка:
В здании один вход, и на второй этаж ведет деревянная лестница. На втором этаже три изолированные комнаты, отдельная кухня, ванная комната с душем и отдельный сухой туалет. Просторный коридор и окна, выходящие на все стороны дома, создают уют и естественное освещение. Для отопления используются три печи, а в одной из комнат установлены электрические радиаторы. Деревянные окна не менялись. Есть возможность построить террасу с видом на собственный сад.

Коммуникации:
Отопление: дровяное и электрическое
Электричество: подключено
Вода: городская (с бойлером)
Канализация: местная (сухой туалет)

Преимущества объекта:
Отличное расположение
Удобная инфраструктура (остановка возле дома)
Светлый дом с большим количеством окон и естественным освещением
Исторический дом, построенный в 20-е годы, с уникальным интерьером и атмосферой
Собственный сад и частная территория с воротами, открывающимися с пульта

Недостатки объекта:
Необходимо провести канализацию и установить санузел. Возможно получить софинансирование от Рижской думы, также соседи планируют провести канализацию.
Совместное владение – потребуется согласовывать решения с соседями, но это также дает возможность совместно улучшать объект.
Здание построено в 1934 году, поэтому необходимы инвестиции в его содержание.
На втором этаже не делался ремонт как минимум 30 лет.

Местоположение:
10 минут ходьбы до т/ц Spice
10 минут ходьбы до Рижской Вальдорфской школы
10 минут езды на автомобиле до центра города
Близко к аэропорту и морю

Если вы хотите посмотреть 3D-тур, пожалуйста, ознакомьтесь с приложением.

Чтобы осмотреть дом лично, свяжитесь со мной для согласования времени просмотра.

---

For sale half of a house (second floor) near Spice shopping center

The second floor of a house, located just a few minutes' walk from Spice shopping center, is available for sale. Although the property is not officially divided, there is a shared usage agreement in place, which stipulates that each floor has its own owner. The entire second floor is for sale. The building has one shared entrance, and the attic and a small basement are shared with the neighbors.

The total land area is 981 m², divided into three parts: A, B, and C. Part "A" is a private area included with the part of the house being sold. Part "B" belongs to the neighbor, while part "C" is shared with the neighbors and includes the driveway gate (with remote control), one parking space, and wood sheds.

Layout:
The building has one entrance, with wooden stairs leading to the second floor. The second floor features three separate rooms, a separate kitchen, a bathroom with a shower, and a separate dry toilet. The spacious hallway and windows on all sides of the house create a cozy atmosphere and provide natural light. Heating is provided by three stoves, with electric radiators in one of the rooms. The wooden windows have not been replaced. There is an opportunity to build a terrace overlooking your own garden.

Utilities:
Heating: wood and electric
Electricity: available
Water: city (with boiler)
Sewerage: local (dry toilet)

Property advantages:
Excellent location
Convenient infrastructure (bus stop right by the house)
Bright house with many windows and plenty of natural light
Historic house built in the 1920s, with unique interior and atmosphere
Own garden and private area with a gate operated by remote control

Property drawbacks:
Sewerage needs to be installed along with a wet toilet. It is possible to receive co-financing from the Riga City Council, and the neighbors also plan to install sewerage.
Shared ownership – decisions need to be coordinated with the neighbors, but this also provides the opportunity to improve the property together.
The building was constructed in 1934, so investment in maintenance is required.
The second floor has not been renovated for at least 30 years.

Location:
10-minute walk to Spice shopping center
10-minute walk to Riga Waldorf School
10-minute drive to the city center
Close to the airport and the sea

If you would like to view the 3D tour, please see the attachment.

To view the house in person, please contact me to schedule a visit.