Investīciju iespēja Teikā.
Pārdod stratēģiski izdevīgu komercobjektu Rīgā Krustabaznīcas ielā 8 un 8b – tieši uz Čiekurkalna un Teikas apkaimes robežas, lokācijā ar izcilu ekspozīciju un potenciālu naudas plūsmu.

Kopējā zemes platība 2 350 m² – apvienoti trīs gruntsgabali, kas nodrošina elastīgu attīstību. Sastāvs:
1) 609m² zeme zem privātmājas (kadastrs 01000910014).
2) 862m² zeme uz kura atrodas citai personai piederoša ēka 63m², kas iznomāta ēkas īpašniekam (kadastrs 01000910427).
3) 878m² zeme – neapbūvēta teritorija ar konteinertipa riepu servisu, kas ģenerē nomas ienākumu jau tagad (kadastrs 01000910426).

Pārdošanas cena: 250 000 EUR.

Lokācija un satiksmes infrastruktūra ir ideāla biznesam un attīstībai:
Asfaltēti piebraucamie ceļi no divām pusēm; 50m attālums līdz Ropažu ielai un 200m līdz Brīvības gatvei
Ātra nokļūšana centrā, labs sabiedriskā transporta pārklājums un intensīva plūsma – perfekti tirdzniecībai, izglītībai un sportam, servisiem, noliktavām vai jaunai apbūvei;
Daļa teritorijas atrodas pilsētas sarkanajās līnijās, kas ir ierobežojošs faktors.

Šis ir rets investīciju piedāvājums dinamiskajā Teikas rajonā, kur gan apbūves intensitāte, gan nekustamā īpašuma vērtība pakāpeniski aug.


Инвестиционная возможность в Тейке.
Продается стратегически выгодный коммерческий объект в Риге по адресу ул. Крустабазницаc, 8 и 8б прямо на границе районов Чиекуркалн и Тейка, в месте с превосходной экспозицией и потенциальным денежным потоком.

Общая площадь грунта 2 350 м² объединены три земельных участка, что обеспечивает гибкие возможности застройки. Состав:
1) 609 м² земли под частным домом (кадастр 01000910014).
2) 862 м² земли, на которой расположено здание площадью 63 м², принадлежащее другому лицу и сданное в аренду владельцу здания (кадастр 01000910427).
3) 878 м² земли незастроенная территория с контейнерным шиномонтажным пунктом, который уже сейчас приносит доход от аренды (кадастр 01000910426).

Цена продажи: 250 000 евро.

Расположение и транспортная инфраструктура идеально подходят для бизнеса и развития:
Асфальтированные подъездные дороги с двух сторон; расстояние до улицы Ропажу 50 м, до проспекта Бривибас Гатве 200 м
Быстрый доступ к центру, хорошее транспортное сообщение и интенсивный поток – идеально подходит для торговли, образования и спорта, сервисных услуг, складов или новой застройки;
Часть территории находится в пределах красных линий города, что является ограничивающим фактором.

Это редкое инвестиционное предложение в динамично развивающемся районе Тейка, где как плотность застройки, так и стоимость недвижимости постепенно растут.


Investment opportunity in Teika.
For sale: strategically located commercial property in Riga, 8 Krustabaznicas Str. – right on the border of Ciekurkalns neighborhood, in a highly visible location with excellent visibility and cash flow potential.

Total land area 2, 350 m² – comprising three combined plots for flexible development opportunities.
Sale Price: 250, 000 EUR.
Property:
1. Plot 609 m² (cadastre no. 01000910014) including:
1.1. Two-story wooden residential building 145 m² (built in 1927, not listed as a cultural monument – ideal for reconstruction),
1.2. Shed 18 m²,
1.3. Shed 9 m².
2. Plot 862 m² (cadastre no. 01000910427) with a third-part owned building 63 m² (land lease and not for sale).
3. Plot 878 m² (cadastre no. 01000910426) – undeveloped land currently featuring a container-type tire service generating rental income right now.

Ideal location for business and development:
Asphalt access roads from all sides.
Directly next to the railway crossing – just 50 meters from Ropazu iela and 200 m from Brivibas gatve.
Quick access to the city center, public transport, and high traffic flow – perfect for trade, services, warehouses, education/sports facilities, or new construction projects.
Note: part of the territory within the citys “red lines”, which is a regulatory consideration.

This is a rare investment offering in the dynamic Teika district, where building intensity and real estate values are steadily rising.