Mainīšu šo namīpašumu pret jūsu nekustamo īpašumu.

Izskatīšu dažādus maiņas variantus. Jūsu īpašums var būt bez remonta, sliktā tehniskā stāvoklī, ar nepabeigtu apdari vai jebkādiem juridiskiem apgrūtinājumiem. Iespējama maiņa pret vienu vai vairākiem īpašumiem. Apsvēršu gan tiešu maiņu, gan darījumus ar piemaksu no jebkuras puses.

Par īpašumu:

Kundziņsalā tiek pārdota ienākumu ēka, kas jau šobrīd nodrošina aptuveni 16, 2 % gada ienesīgumu, ar reālu potenciālu to palielināt līdz pat 18 % ROI gadā.

Īpašums jau šodien rada stabilu naudas plūsmu un sniedz investoram iespēju salīdzinoši īsā laikā palielināt peļņu bez būtiska riska.

Ēkas priekšrocības:
+8 izīrēti dzīvokļi;
+pilnībā atjaunotas inženierkomunikācijas ;
+renovēta fasāde un kāpņu telpa;
+zemas uzturēšanas izmaksas;
+120 m² saimniecības ēka ar papildu ienākumu potenciālu.

Papildu ienākumu iespējas:

+Bēniņos iespējams izbūvēt vēl 2–3 dzīvokļus visas nepieciešamās komunikācijas jau ir ierīkotas.
→ +700–900 EUR/mēnesī
+Pēc dzīvokļu remonta iespējams paaugstināt īres maksu.
→ +820 EUR/mēnesī

Lieliska atrašanās vieta ar attīstības perspektīvu:

Tikai 8 km līdz Vecrīgai, regulāra 3. trolejbusa satiksme, tuvumā veikali, kā arī tiek būvēts jauns tilts, kas nākotnē palielinās apkārtnes vērtību.

Īpašums ir piemērots:

+stabilu pasīvo ienākumu gūšanai;
+investīcijām ar attīstības potenciālu;
+daļējai pārdošanai, saglabājot augstu ienesīgumu.

Pircējiem, kuri ir gatavi operatīvi noslēgt darījumu, iespējami individuāli un izdevīgi nosacījumi.

Zvaniet apspriedīsim visus maiņas variantus un atradīsim abām pusēm izdevīgāko risinājumu.

Обменяю данное домовладение на вашу недвижимость.

Рассмотрю любые варианты обмена. Ваш объект может быть без ремонта, в плохом техническом состоянии, с незавершённой отделкой или любыми юридическими обременениями. Возможен обмен как на один объект, так и на несколько. Рассматриваются как прямой обмен, так и варианты с доплатой любой из сторон.

О доме:

В Кундзиньсале предлагается доходный дом, который уже сейчас приносит около 16, 2 % годовых, при этом существует возможность увеличить доходность до 18 % ROI в год.

Объект уже сегодня обеспечивает стабильный денежный поток и позволяет инвестору за относительно короткий срок повысить прибыльность без существенных рисков.

Основные преимущества:

+8 квартир;
+полностью заменены инженерные коммуникации;
+обновлён фасад и отремонтирована лестничная клетка;
+низкие эксплуатационные расходы;
+хозяйственная постройка площадью 120 м² с дополнительным потенциалом для получения дохода.

Как можно увеличить доходность:

+На чердаке можно оборудовать ещё 2–3 квартиры все необходимые коммуникации уже проведены.
→ +700–900 EUR/мес.
+После ремонта квартир возможно повышение арендной платы.
→ +820 EUR/мес.

Перспективное расположение:

Всего 8 км до Старой Риги, рядом магазины, курсирует троллейбус 3, ведётся строительство нового моста, что положительно скажется на стоимости недвижимости.

Объект отлично подойдёт для:

+получения стабильного пассивного дохода;
+инвестиций с перспективой роста;
+частичной продажи при сохранении высокой доходности.

Для покупателей, готовых быстро выйти на сделку, возможны специальные и индивидуальные условия.

Звоните, мы сможем подобрать взаимовыгодный вариант обмена.