Ienākumus nesoša māja apmaiņai pret jūsu īpašumu

Izskatīšu dažādus nekustamā īpašuma maiņas variantus. Jūsu īpašums var būt bez remonta, sliktā tehniskā stāvoklī, ar nepabeigtu apdari vai juridiskiem apgrūtinājumiem. Varu izskatīt maiņu gan pret vienu, gan vairākiem īpašumiem. Apsveru arī tiešas maiņas iespēju, kā arī darījumus ar piemaksu no jebkuras puses.

Par investīciju objektu

Kundziņsalā pieejama ienākumu ēka ar aptuveni 16, 2 % gada ienesīgumu jau šobrīd. Vienlaikus pastāv iespēja palielināt gada ROI līdz pat 18 %.

Īpašums nodrošina stabilu naudas plūsmu un piedāvā iespēju investoram salīdzinoši īsā laikā palielināt ienākumus.

Ēkas būtiskākās priekšrocības

+8 dzīvokļi tiek izīrēti;
+ pilnībā atjaunotas visas inženierkomunikācijas ;
+ renovēta ēkas fasāde un kāpņu telpa;
+ zemas uzturēšanas izmaksas;
+ 120 m² saimniecības ēka ar iespēju nākotnē gūt papildu ienākumus.

Ienākumu palielināšanas iespējas

Bēniņu telpās iespējams izbūvēt vēl 2–3 dzīvokļus, jo nepieciešamās komunikācijas jau ir ierīkotas.
→ +700–900 EUR mēnesī

Veicot dzīvokļu remontu, iespējams palielināt esošo īres maksu.
→ +820 EUR mēnesī

Perspektīva atrašanās vieta

Līdz Vecrīgai ir aptuveni 8 km. Apkārtnē atrodas veikali un nodrošināta regulāra 3. trolejbusa satiksme. Tāpat šobrīd tiek būvēts jauns tilts, kas nākotnē var labvēlīgi ietekmēt apkārtnes attīstību un nekustamā īpašuma vērtību.

Īpašums piemērots

stabilu pasīvo ienākumu saņemšanai;
investīcijām ar papildu attīstības iespējām;
daļējai pārdošanai, saglabājot augstu ienesīgumu.

Pircējiem, kuri ir gatavi darījumu noslēgt ātri, iespējams vienoties par individuāliem un izdevīgiem darījuma nosacījumiem.

Sazinieties ar mums – pārrunāsim iespējamos maiņas variantus un atradīsim risinājumu, kas būs izdevīgs abām pusēm.

Инвестиционный дом с доходом возможен обмен на вашу недвижимость

Рассмотрю разные варианты обмена недвижимости. Ваш объект может быть без ремонта, в плохом техническом состоянии, с незавершённой отделкой либо с юридическими обременениями. Готов рассмотреть обмен как на один, так и на несколько объектов недвижимости. Возможен прямой обмен, а также варианты сделки с доплатой со стороны любого участника.

Об инвестиционном объекте

В Кундзиньсале предлагается доходный дом, который уже сегодня приносит около 16, 2 % годовой доходности. При этом имеется возможность увеличить показатель до 18 % ROI в год.

Объект уже обеспечивает стабильный денежный поток и позволяет инвестору в относительно короткие сроки увеличить размер получаемого дохода.

Ключевые преимущества объекта

+ 8 квартир находятся в аренде;
+ инженерные коммуникации полностью обновлены;
+ фасад и лестничная клетка отремонтированы;
+ невысокие затраты на содержание;
+хозяйственная постройка площадью 120 м², которая имеет дополнительный потенциал для получения дохода.

Возможности для роста доходности

В чердачном помещении можно дополнительно оборудовать 2–3 квартиры, поскольку все необходимые коммуникации уже подведены.
→ +700–900 EUR в месяц

После проведения ремонта в квартирах можно увеличить размер арендной платы.
→ +820 EUR в месяц

Перспективное расположение

До Старой Риги всего 8 км. Вблизи расположены магазины, также имеется регулярное сообщение 3-го троллейбуса. Кроме того, ведётся строительство нового моста, которое в будущем может положительно повлиять на развитие района и стоимость объекта недвижимости.

Объект может быть интересен для

получения стабильного пассивного дохода;
инвестирования с дальнейшими возможностями развития;
частичной продажи при сохранении высокой доходности.

Для покупателей, готовых оперативно провести сделку, могут быть предложены индивидуальные и выгодные условия.

Звоните – обсудим возможные варианты обмена и найдём оптимальное решение, выгодное для обеих сторон.