Pārdod Namīpašumu Mazsalacas centrā - 8 Dzīvokļi par 42 000 €.

Pērnavas iela 11, Mazsalaca;

Lieliska iespēja iegādāties namīpašumu Mazsalacas pilsētas centrā par 42 000 €.

Īpašums sastāv no dzīvojamās mājas ar astoņiem divistabu dzīvokļiem, 2707 m² zemesgabalu un papildus saimniecības ēkām. Visi astoņi dzīvokļi pašlaik ir izīrēti, tāpēc jaunajam īpašniekam ir iespēja turpināt esošo īres darbību un izvērtēt ienākumu palielināšanas iespējas.

Par īpašumu:

Pārdošanas cena 42 000 €
Zemes platība 2707 m²
Būvju skaits - 3
Dzīvojamās mājas platība - 425, 3 m²
Dzīvokļu kopējā platība - 319, 5 m²
Divstāvu dzīvojamā māja ar pagrabstāvu
8 divistabu dzīvokļi
Griestu augstums dzīvokļos - 2, 98 m
Šķūnis - 105, 5 m²
Garāža - 30, 3 m²

Dzīvokļu izvietojums

Pirmajā stāvā:

1. dzīvoklis 41, 1 m² - 2 istabas, virtuve, pieliekamais;
2. dzīvoklis 39, 3 m² - 2 istabas, virtuve, pieliekamais;
3. dzīvoklis 37, 9 m² - 2 istabas, virtuve;
4. dzīvoklis 39, 0 m² - 2 istabas, virtuve, pieliekamais;

Otrajā stāvā:

5. dzīvoklis 38, 7 m² - 2 istabas, virtuve;
6. dzīvoklis 41, 6 m² - 2 istabas, virtuve, pieliekamais;
7. dzīvoklis 39, 4 m² - 2 istabas, virtuve, pieliekamais;
8. dzīvoklis 42, 5 m² - 2 istabas, virtuve, pieliekamais;

Visi dzīvokļi ir divistabu dzīvokļi ar virtuvi, bet atsevišķos dzīvokļos ir arī pieliekamais. Koplietošanas telpās ir kāpņu telpas, tualetes un koridors, kā arī dažos no dzīvokļiem ir duša un tualete, visos no dzīvokļiem ir izveidots pieslēgums pilsētas kanalizācijai un ūdensvadam. Apkure - malkas krāsnis.

Investīciju potenciāls.

Visi astoņi dzīvokļi ir izīrēti par konkrētu īres maksu, kas paver iespēju jaunajam īpašniekam izvērtēt turpmāko īres politiku un īres maksas. Īres līgumi ir beztermiņa.

Piemērs iespējamajiem īres ieņēmumiem:

8 dzīvokļi × 100 € mēnesī = 800 € mēnesī;
Gada ieņēmumi - 9600 €;
Īpašuma iegādes cena 42 000 €;
Potenciālais brutto īres ienesīgums aptuveni 22, 86% gadā.
Vienkāršots iegādes cenas atgūšanas periods aptuveni 4, 4 gadi, ja brutto ieņēmumi nemainās un netiek ņemti vērā izdevumi.

Zemes nekustamā īpašuma nodoklis - 66 eiro/gadā.

Aprēķins ir ilustratīvs. Faktiskais ienesīgums būs atkarīgs no īres līgumiem, iespējamām īres maksas izmaiņām, remonta un uzturēšanas izmaksām, nodokļiem un citiem izdevumiem.

Izdevīga atrašanās vieta pilsētas centrā:

Mazsalacas pašvaldība aptuveni 250 m;
Veikals TOP aptuveni 350 m;
Mazsalacas pirmsskolas izglītības iestāde "Dārziņš" aptuveni 400 m;
Mazsalacas Mūzikas un mākslas pamatskola aptuveni 1, 4 km;
Skaņākalna dabas parks aptuveni 3, 2 km;
Burtnieku ezers aptuveni 17, 9 km.

Ar automašīnu:

Rūjiena aptuveni 21, 3 km (17min)
Valmiera aptuveni 45, 4 km (37min)
Aloja aptuveni 29, 3 km (28min)

Mazsalaca ir vēsturiska un ainaviska pilsēta ar kultūras mantojumu, vietējām kafejnīcām, keramikas darbnīcu un Valtenberģu muižu, kurā atrodas Mazsalacas muzejs.
P. S. Šeit dzimis un audzis slavenais Gustavs Ērenpreiss, kura uzņēmums kļuva par vienu no lielākajiem un modernākajiem velosipēdu ražotājiem visā Baltijā. Šī ir vieta, kura patiesi lepojās ar bagātīgu vēsturi, laiks arī Tev kļūt daļai no tās.

Īpašums ar iespējām attīstīt īres biznesu:

Astoņi izīrēti dzīvokļi, plašs zemesgabals un papildu saimniecības ēkas vienā īpašumā. Iespēja iegādāties namīpašumu par 42 000 € un izvērtēt tā turpmāko attīstību un īres ieņēmumu palielināšanas potenciālu.

Lai iegūtu papildu informāciju vai vienotos par īpašuma apskati, sazinieties uz zemāk norādīto tālruņa nr.