Telpas pirmajā stāvā.
Komerctelpas Āgenskalnā – piemērotas birojam, medicīnas un privātprakses uzņēmējdarbībai, skaistumkopšanas jomai, radošai darbnīcai vai apmācībai.

Piedāvājumā 87.3 m² plašas, funkcionālas un pārdomāti plānotas komerctelpas mūra ēkā, vienā no Rīgas pieprasītākajiem un vēsturiski šarmantākajiem rajoniem – Kalnciema ielā, Āgenskalnā.

Plānojums un telpu izkārtojums:

3 telpas – viena ļoti plaša, galvenā telpa (apvienotas divas telpas) un divi atsevišķi kabineti;
Virtuve darbinieku pusdienas laika ērtībai.
2 sanitārie mezgli, klientiem un personālam;
Iespējama pārplānošana, atgriežoties pie sākotnējā četru izolētu telpu izvietojuma.

Tehniskie parametri un ērtības:

Griestu augstums – 3.2 m;
Skaņas izolējoši koka pakešu logi ar metāla drošības režģiem;
Signalizācija, elektroniskā ieejas atslēga kāpņu telpā;
Divi apkures veidi – gāzes apkure un Daikin gaiss-ūdens siltumsūknis (energoefektīvi un pielāgojami pēc vajadzības);

Apsaimniekošanas maksa 84 EUR (2025. gada janvārī);
Zeme zem ēkas nomāta (gadā 235, 67 EUR) – iespējams izpirkt.

Piekļuve un vide:

Divas atsevišķas ieejas – no Kalnciema ielas un pagalma;
Vides pieejamība cilvēkiem ar kustību traucējumiem;
Slēgts pagalms ar bezmaksas stāvvietu īpašniekiem;
Automatizēti vārti ar tālvadību.

Lieliska atrašanās vieta:

Kalnciema kvartāls – 5 minūšu gājiens (tirgi, kultūras pasākumi, kafejnīcas);
Tuvumā Rīgas Stradiņa universitāte, Bērnu slimnīca, Rīgas 2. slimnīca;
Labi attīstīta sabiedriskā transporta infrastruktūra;
Apkārtnē pieejami veikali, ēdināšanas iestādes, bankas un citas pakalpojumu vietas.

Telpas ir piemērotas:

Juridiskam vai medicīnas birojam/iestādei;
Skaistumkopšanas vai fizioterapijas praksei;
IT, dizaina, grāmatvedības vai citiem pakalpojumu uzņēmumiem;
Investīcijai ar iznomāšanas potenciālu.

Sazinieties, lai vienotos par apskates laiku un iegūtu papildus informāciju.

Premises with Private Heating for Business in Āgenskalns
Commercial space in Āgenskalns – ideal for an office, medical or private practice, beauty services, creative studio, or training center.

Available: 87.3 m² of functional and thoughtfully designed commercial space in a brick building, located on Kalnciema Street in one of Riga’s most in-demand and charming historic neighborhoods – Āgenskalns.

Layout and Space Arrangement:

3 rooms – one spacious main area (a combination of two rooms) and two separate offices
Kitchen for employee lunch breaks
2 sanitary facilities – separate for clients and staff
Option to reconfigure into the original layout of four isolated rooms

Technical Specifications and Amenities:

Ceiling height – 3.2 m
Soundproof wooden windows with metal security bars
Security system and electronic key entry to stairwell
Two heating options – gas heating and Daikin air-to-water heat pump (energy-efficient and adjustable)

Maintenance fee: €84 (as of January 2025)
Land under the building is leased (€235.67/year) – with the option to buy out

Access and Environment:

Two separate entrances – from Kalnciema Street and the courtyard
Accessibility for persons with reduced mobility
Gated courtyard with free parking for owners
Automated remote-controlled gate

Excellent Location:

Kalnciema Quarter – 5-minute walk (markets, cultural events, cafés)
Nearby: Riga Stradiņš University, Children's Hospital, Riga 2nd Hospital
Well-developed public transport connections
Nearby shops, dining places, banks, and various service providers

Suitable for:

Legal or medical office/institution
Beauty or physiotherapy practice
IT, design, accounting, or other service businesses
Investment with rental potential

Contact us to arrange a viewing and receive more information.

Помещения с индивидуальным отоплением для бизнеса в Агенскалнсе
Коммерческие помещения в Агенскалнсе – идеально подходят для офиса, медицинской или частной практики, салона красоты, творческой мастерской или учебного центра.

Предлагаются функциональные и продуманно спланированные коммерческие помещения площадью 87, 3 м² в кирпичном доме на улице Калнциема – в одном из самых востребованных и исторически очаровательных районов Риги – Агенскалнсе.

Планировка и размещение помещений:

3 помещения – одно очень просторное (объединены две комнаты) и два отдельных кабинета
Кухня для удобства сотрудников во время обеда
2 санузла – для клиентов и персонала
Возможна перепланировка – возврат к первоначальной планировке с четырьмя изолированными помещениями

Технические характеристики и удобства:

Высота потолков – 3, 2 м
Деревянные звукоизолирующие окна с металлическими решетками
Сигнализация, электронный ключ для входа в лестничную клетку
Два вида отопления – газовое и тепловой насос Daikin "воздух-вода" (энергоэффективное и адаптируемое)

Плата за обслуживание – 84 евро (на январь 2025 г. )
Земля под домом в аренде (235, 67 евро в год) – возможен выкуп

Доступ и среда:

Два отдельных входа – с улицы Калнциема и со двора
Доступная среда для людей с ограниченными возможностями
Закрытый двор с бесплатной парковкой для владельцев
Автоматические ворота с дистанционным управлением

Отличное расположение:

Калнциемский квартал – 5 минут пешком (ярмарки, культурные мероприятия, кафе)
Рядом Рижский университет Страдиня, Детская больница, 2-я Рижская больница
Хорошо развитая инфраструктура общественного транспорта
В окрестностях магазины, заведения питания, банки и другие сервисы

Подходит для:

Юридического или медицинского офиса/учреждения
Салона красоты или практики физиотерапии
IT, дизайн-студии, бухгалтерии или других сервисных компаний
Инвестиций с потенциалом сдачи в аренду

Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения дополнительной информации.