Pārdod gaumīgu Loft stila biroju ar showroom/noliktavu pretī Jaunajai Teikai.

Kopējā telpu platība 208 m2
Zeme 120 m2.

Telpas izvietotas divos līmeņos:
1.līmenī šobrīd izvietota showroom/noliktavas zona,
2.līmenī moderns birojs, kā arī sanmezgls ar dušu

Papildus 3.līmenī iespējams izveidot nelielu pārrunu telpu (12 m2).

Abi stāvi savienoti ar dzelzs kāpnēm, kuras ļoti labi piestāv telpu kopējai stilistikai.

Birojā griestu augstums 5, 10 - 5, 65 m
Noliktavas telpā griestu augstums 3, 60 - 4, 20 m.

Telpas pilnībā renovētas - nomainītas visas komunikācijas, jauna elektroinstalācija, siltināti griesti.

Telpu apdare:
- betona grīdas abos stāvos,
- saglabāta vēsturiskā ķieģeļu siena abos stāvos,
- kvalitatīvi Rehau logi (laba skaņas un siltuma izolācija),
- sanmezglā augstvērtīga PAA santehnika.

Apkure: gaiss - gaiss siltumsūknis

Vajadzības gadījumā 1.stāvā iespējams izbūvēt papildus sanmezglu, kā arī stikla durvju vietā uzstādīt paceļamos noliktavu vārtus.

Autostāvvieta izvietota pie ieejas telpās - auto var novietot pie pašām durvīm

Īpašums izvietots vēsturiskajā Rīgas Vagonu Rūpnīcas (RVR) teritorijā.
Teritorija ir kā koncepts "pilsēta pilsētā" - tā ir labi apsaimniekota un labiekārtota, te ir vairākas renovētas ēkas, dažāda profila nomnieki, sava kafejnīca.

Blakus teritorijai atrodas t/c Teika Plaza, jaunais SEB Bankas biznesa pakalpojumu centrs, pāri ielai Jaunā Teika.
Izcila sabiedriskā transporta infrastruktūra - pastaigas attālumā pieejami visi pilsētā pieejamie sabiedriskie transportlīdzekļi.

--
ENG

Loft-style office with showroom/warehouse opposite Jauna Teika.

Area: 208 sq. m.
Land: 120 sq. m.

The premises are located on two levels:
- the showroom/warehouse area is located on the 1st level,
- on the 2nd level, a modern office, as well as a bathroom with a shower.

Additionally it is possible to build a small meeting room (12 m2) on the 3rd level.

Both floors are connected by an iron staircase, which suits the general style of the premises very well.

Ceiling height:
- in the office 5.10 - 5.65 m,
- in the showroom/warehouse 3.60 - 4.20 m.

The premises have been completely renovated - all communications have been replaced, new wiring, insulated ceilings.

Finish:
- concrete floors on both floors,
- historic brick wall on both floors,
- high-quality Rehau windows (good sound and heat insulation),
- high-quality PAA plumbing in the bathroom.

Heating: air - air heat pump

If necessary, it is possible to build an additional bathroom on the 1st floor, as well as install a warehouse gate instead of a glass door.

The parking lot is located at the entrance to the premises

The property is located on the territory of the historical Riga Wagon Factory (RVR).
The territory is like a "city within a city" concept - it is well managed, there are several renovated buildings, tenants of various profiles, and cafe.

Next to the territory is the shopping mall Teika Plaza, the new business service center of SEB Bank, across the street Jauna Teika.
Excellent public transport infrastructure - all public vehicles available in the city are within walking distance.