Pārdod saulainu un sausu zemes gabalu "Grundmaņi - 1" (2.44 ha / 24 400 m²) Bauskas novadā, Stelpes pagastā, Nīzerē . Kadastra apzīmējums: 4084 001 0243.
Piekļuve un piebraukšana: Īpašums robežojas ar autoceļu P92 (Iecava – Stelpe). Liela priekšrocība: ir atsevišķa piebrauktuve no blakus esošā lauku ceļa, kas nodrošina ērtu un drošu iebraukšanu ar jebkāda veida transportu.
Sagatavota teritorija: Koki (bērzi) ir nozāģēti, teritorija ir atbrīvota un gatava izmantošanai, būvniecības uzsākšanai vai lauksaimniecībai.
Izdevīga elektrība: Sadales Tīkla oficiāli aprēķinātās pieslēguma izmaksas (3 fāzes, 25A) ir tikai 1367.61 EUR.
Apbūves un izmantošanas noteikumi:
Būvniecība: Atļauts būvēt viensētu (dzīvojamo māju) ar palīgēkām (pirts, garāža, saimniecības ēkas).
Maksimālie parametri: Ēkas augstums līdz 12 m, stāvu skaits līdz 2 stāviem + mansards.
Apbūves blīvums: Līdz 10% (uz 2.44 ha zemes gabala kopējā būvju pēdas platība var būt līdz pat 2440 m²).
Atstarpes: Būvlaide no ceļa 10 m.
Papildu iespējas: Tūrisma, pakalpojumu vai nelielas ražotnes attīstība. Nākotnē, uzbūvējot māju, viensētu ar 0.5 ha zemi var atdalīt atsevišķā īpašumā.
Pašlaik zeme ir iznomāta lauksaimniecībai.
Cena: 15 860 EUR (0.65 EUR/m² jeb 6 500 EUR/ha). (Iespējams iegādāties arī blakus esošos zemes gabalus līdz kopējai platībai 10.68 ha).
Продается сухой и солнечный участок земли "Grundmaņi - 1" площадью 2, 44 га (24 400 m²) в Бауском районе, Стелпская волость. Кадастровый номер: 4084 001 0243.
Подъезд и логистика: Участок примыкает к автодороге P92 (Iecava – Stelpe). Ключевой плюс: есть отдельный удобный заезд с прилегающей боковой проселочной дороги, что обеспечивает безопасный въезд техники.
Готовность территории: Лесная полоса (березы) спилена участок расчищен и полностью готов под застройку или сельское хозяйство.
Электричество: Официальный расчёт подведения 3 фаз (25A) составляет всего 1367, 61 EUR.
Правила застройки и использования:
Строительство: Разрешено возведение хутора (жилого дома) с хозяйственными постройками (баня, гараж, сарай).
Максимальные параметры: Высота зданий до 12 м, до 2 этажей + мансарда.
Плотность застройки: До 10% (на участке 2, 44 га суммарная площадь застройки всех зданий может составлять до 2440 м²).
Отступы: Отступ линии застройки от дороги 10 м.
Дополнительные возможности: Подходит для туризма, сферы услуг или небольшого производства. В будущем, после постройки дома, хутор с участком от 0, 5 га можно выделить в отдельный кадастр.
На данный момент земля сдана в аренду под сельскохозяйственные нужды.
Цена: 15 860 EUR (0, 65 EUR/m² или 6 500 EUR/га). (Возможна покупка смежных участков общей площадью до 10, 68 га).