Pārdodam īpašumu Latvijas ziemeļu daļā, Gulbenes novadā, Litenes pagastā, nepilnu 20 km attālumā no reģiona pilsētām Gulbenes un Balviem, un nepilnu 30 km attālumā no reģiona pilsētas Alūksnes.
Īpašums atrodas aptuveni 212km attālumā no Rīgas .

Īpašuma kopējā platība ir 9, 58 Ha, kurš sastāv no infrastruktūras daļas (bijušais padomju laika lopkopības komplekss ar ēkām un būvēm un visu saistīto infrastruktūru) un 4, 90ha lauksaimniecības zemes, kura ir ideāli piemērota graudkopībai, lopkopībai vai citiem lauksaimniecības mērķiem.

Lai gan lopkopības ēkas ir novecojušas, vieta piedāvā iespēju renovācijai vai var tikt nojaukta, lai atbrīvotu vietu jaunai attīstībai.
Dažas no ēkām ir labā saimnieciskā stāvoklī un izmantojamas.

Īpašums:

- atrodas tikai 950 metru attālumā no galvenā ceļa P35 (Gulbene-Litene- Balvi), nodrošinot lielisku transporta savienojumu.

- Īpašums ir aprīkots ar elektrības padevi un tam ir pazemes ūdens sistēma visā teritorijā.

- Divas izturīgas noliktavas ēkas ar betona pamatiem. Vienā no noliktavām ir slēgta telpa papildus drošībai, un abas ēkas var tikt atjaunotas ar salīdzinoši nelieliem ieguldījumiem.

Pašlaik viss īpašums ir iznomāts lauksaimniecības uzņēmumam, kurš pēdējos trīs gadus izmantojis zemi bioloģiskās lopbarības ražošanai.

Šī ir lieliska iespēja ražošanas attīstītājiem vai lauksaimniecības uzņēmējiem, kas meklē labi izvietotu un daudzpusīgu īpašumu Latvijā.

English:

Property for sale in the northern part of Latvia, (Gulbene municipality, Litene parish), less than 20 km away from Gulbene and Balvi, and less than 30 km from Alūksne. The property is located approximately 212 km from Riga.

The total area of the property is 9.58 hectares, which consists of an infrastructure section (a former Soviet-era livestock complex with buildings and structures and all related infrastructure) and 4.90 hectares of agricultural land, which is ideal for grain farming, livestock farming, or other agricultural purposes.

Although the livestock buildings are outdated, the site offers the opportunity for renovation or can be demolished to make way for new development.
Some of the buildings are in good working condition and can be used.

The property:

- is located only 950 meters from the main P35 road (Gulbene-Litene-Balvi ), providing excellent transport connections.

- is equipped with electricity supply and has an underground water system throughout the area.

- two durable warehouse buildings with concrete foundations. One of the warehouses has a locked space for additional security, and both buildings can be restored with relatively small investments.

Currently, the entire property is leased to an agricultural company that uses the land for organic fodder production over the past three years.

This is a great opportunity for production developers or agricultural entrepreneurs looking for a well-located and versatile property in Latvia.