Pārdošanā tiek piedāvāts zemesgabals, kura platība ir 1683 m² un kurš atrodas Jūrmalā, Jomas ielā 70.

Jūrmala, lielākā kūrortpilsēta Latvijā un Baltijas valstīs, atrodas 25 km attālumā no Rīgas. Tā ir gara josla, kas plešas 32 km garumā un 3 km platumā starp Rīgas jūras līci un Lielupi.
Zemesgabals atrodas Jomas ielas – Jūrmalas galvenās ielas – vidusdaļā. Izveidota 19. gadsimtā, tā ir viena no senākajām ielām pilsētā un ir pilnībā paredzēta vienīgi gājējiem. Citu atrašanās vietas un pievilcības ziņā līdzvērtīgu zemesgabalu restorānu vai viesnīcu uzņēmējdarbības izveidei (HoReCa) Jūrmalā vairs nav. Šis zemesgabals tāds ir palicis pēdējais un tāpēc tas ir UNIKĀLS.
Zemesgabals atrodas Jomas un Konkordijas ielas krustojumā. Tas, ka Konkordijas iela ir viena no trīs braucamajām ielām, kas šķērso Jomas ielu, nodrošina maksimāli ērtu transporta piekļuvi zemesgabalam.
Uz zemesgabala patlaban atrodas divstāvu ēka, kuras kopējā platība ir 229, 5 m2 un palīgēka (šķūnis), kuras kopējā platība ir 29, 1 m2.
2013. gadā uzņēmums saņēma šādus dokumentus:
1. 2013. gada 4. jūnija darba uzdevums (DU) kultūras pieminekļa vai aizsargājamas teritorijas objekta projektēšanas dokumentācijas izstrādei Nr. 14-4/88, kurā ir paredzēta esošo ēku rekonstrukcija par viesu namu un viesu nama būvniecība;
2. 2013. gada 22. janvāra arhitektūras projektēšanas uzdevums (APU), kurā ir noteikti galvenie nosacījumi jaunās būves projektēšanai uz zemesgabala.
2014. gada augustā uzņēmums uzsāka viesnīcas un restorāna projektēšanu esošajam zemesgabalam, kas tagad ir pabeigta:
1. pilnībā izstrādāts un ar visām iestādēm saskaņots skiču projekts;
2. izpildīti visu Jūrmalas dienestu tehniskie nosacījumi pilsētas iekšējo komunikācijas tīklu (elektroenerģija, ūdens apgāde, kanalizācija, gāzes apgāde, telekomunikācijas) pieslēgšanai;
3. saskaņota uz zemesgabala esošo koku izciršana;
4. saņemta būvatļauja;
5. izstrādāts un ar visām iestādēm saskaņots tehniskais projekts.
Galvenie projektējamās ēkas parametri:
1. ēkas funkcionālais mērķis – restorāns un viesu nams (viesnīca);
2. stāvu skaits – 4 virszemes un 1 pazemes stāvs;
3. restorāns atrodas vēsturiskās celtnes 1. un daļēji 2. stāvā;
4. viesnīcas numuriņi atrodas 1. – 4. stāvā;
5. pazemes stāvā atrodas restorāna virtuve, autostāvvieta un ēkas tehiskās palīgtelpas;
6. stāvu platība:

1. stāvs 617, 80m2
2. stāvs 688, 20m2
3. stāvs 633, 60m2
4. stāvs 430, 40m2
Visos virszemes stāvos kopā: 2370, 00m2
Pazemes stāvs (pagrabs) 888, 10m2
4. stāva terases 211, 10m2
Visā ēkā kopā: 3469, 20m2
7. viesnīcas numuriņu skaits – 55;
8. restorāna zāļu kopējā platība – aptuveni 160, 00 m².
Pietiekama finansējuma gadījumā paredzētais projektētā objekta būvniecības termiņš no būvdarbu uzsākšanas brīža līdz objekta nodošanai ekspluatācijā saskaņā ar provizoriskiem aprēķiniem ir 1, 5 gads (18 mēneši).


К продаже предлагается земельный участок общей площадью 1683 m², расположенный в городе Юрмала по улице Йомас под номером 70.

Юрмала - крупнейший город-курорт Латвии и стран Балтии, находится в 25 км от Риги. Это длинная полоса (32 км в длину и 3 км в ширину) между Рижским заливом и рекой Лиелупе.
Земельный участок расположен посередине улицы Йомас – центральной улицы Юрмалы. Это одна из самых старых улиц города, основана в конце XIX века и является полностью пешеходной. Других аналогичных по расположению и привлекательности земельных участков в Юрмале для организации ресторанного или гостиничного бизнеса (HoReCa) уже не осталось, данный участок является последним, и в силу этого - УНИКАЛЬНЫМ.
Участок находится на пересечении улиц Йомас и Конкордияс. То, что улица Конкордияс является одной из 3-х проездных сквозных улиц, пересекающих улицу Йомас, обеспечивает максимально удобную транспортную доступность к земельному участку.
На земельном участке в настоящее время расположены 2-х этажное здание общей площадью 229, 5 кв. м и подсобное строение (сарай) общей площадью 29, 1 кв. м.
Компанией в 2013 году были получены следующие документы:
1. Рабочее задание (РЗ) на разработку проектной документации памятника культуры или объекта охраняемой территории 14-4/88 от 04.06.2013 г. , которое предусматривает реконструкцию имеющихся зданий в гостевой дом и постройку гостевого дома;
2. Архитектурно-проектир овочное задание (АПЗ) от 22.01.2013 г. , в котором определены основные условия проектирования нового строения на земельном участке.
В августе 2014 года компанией было начато и в настоящее время завершено проектирование здания гостиницы и ресторана на имеющемся земельном участке:
1. полностью разработан и согласован со всеми инстанциями эскизный проект;
2. получены технические условия от всех служб Юрмалы на подключение к внешним коммуникациям города (электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, телекоммуникации);
3. согласована вырубка имеющихся деревьев на участке;
4. получено общее разрешение на строительство;
5. разработан и согласован со всеми инстанциями технический проект.
Основные параметры проектируемого здания:
1. функциональное назначение здания – ресторан и гостевой дом (гостиница);
2. количество этажей – 4 надземных и 1 подземный;
3. ресторан располагается на 1-ом этаже и частично – на 2-ом этаже исторического здания;
4. номера гостиницы располагаются на 1-4-ом этажах здания;
5. в подземном этаже располагается кухня ресторана, автомобильная стоянка и подсобные технические помещения;
6. площади по этажам:
1 этаж 617, 80кв. м
2 этаж 688, 20кв. м
3 этаж 633, 60кв. м
4 этаж 430, 40кв. м
Всего по надземным этажам: 2 370, 00кв. м
Подземный этаж (подвал) 888, 10кв. м
Террасы 4-го этажа 211, 10кв. м
Всего по зданию: 3 469, 20кв. м
7. количество номеров гостиницы – 55;
8. общая площадь залов ресторана – порядка 160, 00 кв. м.
Предполагаемый срок строительства спроектированного объекта при обеспечении финансирования в необходимом объёме от входа на стройплощадку до ввода объекта в эксплуатацию составляет по предварительным расчётам 1, 5 года (18 месяцев).