Attīstības zeme pie jūras – 6, 3 ha Lembuži, Liepupes pagasts 600 m līdz pludmalei

Pārdošanā 6, 3 ha attīstības īpašums Vidzemes jūrmalā – Lembužos, tikai 78 km no Rīgas.

Īpašums paredzēts privātmāju ciemata attīstībai, un tam jau ir veikts būtisks sagatavošanās darbs.

Galvenās priekšrocības

Kopējā platība – 6, 30 ha;
Tikai 600 metri līdz Baltijas jūrai;
Blakus tek Liepupe, 10 plānotie zemes gabali robežojas ar upi;
Ērta piebraukšana pa A1 šoseju (Via Baltica);
Atrodas Ziemeļvidzemes biosfēras rezervāta neitrālajā zonā – iespējama dzīvojamā apbūve.

Attīstības potenciāls

Īpašumam ir izstrādāta sadalījuma skice:

+ paredzēti 39 apbūves zemes gabali
+ katra zemesgabala plānotā platība 1200–1965 m²
+ projektēti koplietošanas ceļi
+ paredzēts rotācijas aplis
+ izstrādāta piekļuves infrastruktūras koncepcija.

Papildus:

+ ir pašvaldības lēmums par lokālplānojuma izstrādi (lokālplānojums jau ir izstrādes procesā);
+ ir piekļuve no pašvaldības ceļa;
+ izvērtētas iespējas izbūvēt elektrības pieslēgumus katram zemes gabalam.

Piemērots

+ privātmāju ciemata attīstībai;
+ investoriem;
+ nekustamo īpašumu attīstītājiem;
+ ilgtermiņa ieguldījumam Vidzemes jūrmalā.

Droši sazinieties, ja rodas papildus jautājumi par īpašumu.

ENG
Coastal Development Land – 6.3 ha Lembuži, Liepupe Parish 600 m to the Beach

A 6.3-hectare development property is offered for sale on the Vidzeme coast, in Lembuži, just 78 km from Riga.

The property is intended for the development of a private residential community, and substantial preparatory work has already been completed.

Key Advantages

Total area – 6.30 ha
Only 600 metres from the Baltic Sea
The Liepupe River borders the property, with 10 planned residential plots directly adjoining the river
Convenient access via the A1 (Via Baltica) highway
Located within the neutral zone of the North Vidzeme Biosphere Reserve, where residential development is permitted.

Development Potential

A subdivision concept has already been prepared, providing for:

+ 39 residential building plots
+ Planned plot sizes ranging from 1, 200 to 1, 965 m²
+ Planned internal shared-access roads
+ Planned turning circle (cul-de-sac)
+ Prepared concept for access infrastructure.

In addition:

+ A municipal decision has been issued to initiate the Local Spatial Plan, which is already currently under preparation;
+ Direct access from a municipal road;
+ Feasibility assessment completed for electricity connections to each individual plot.

Ideal for:

+ Residential housing development;
+ Property investors;
+ Real estate developers;
+ Long-term investment on the Vidzeme coast.

Feel free to contact if you have any questions or would like additional information about the property.

RUS
Земельный участок под девелопмент у моря – 6, 3 га Лембужи, волость Лиепупе 600 м до пляжа

Продаётся земельный участок площадью 6, 3 га на побережье Видземе, в посёлке Лембужи, всего в 78 км от Риги.

Участок предназначен для строительства коттеджного посёлка, при этом уже выполнен значительный объём подготовительных работ.

Основные преимущества:

Общая площадь 6, 30 га
Всего 600 метров до Балтийского моря
По территории проходит река Лиепупе, при этом 10 запланированных участков непосредственно примыкают к реке
Удобный подъезд по автомагистрали A1 (Via Baltica)
Участок расположен в нейтральной зоне Северо-Видземского биосферного заповедника, где допускается жилая застройка.

Потенциал развития

Для объекта уже разработана концепция разделения территории, предусматривающая:

+ 39 участков под жилую застройку
+ Площадь каждого участка от 1 200 до 1 965 м²
+ Проектируемые внутренние дороги общего пользования
+ Предусмотрена разворотная площадка
+ Разработана концепция подъездной инфраструктуры.

Дополнительно:

+ Получено решение муниципалитета о разработке локального территориального плана (локальный план уже находится в стадии разработки);
+ Имеется подъезд с муниципальной дороги;
+ Проведена оценка возможности подключения электроснабжения для каждого земельного участка.

Идеально подходит для:

+ строительства коттеджного посёлка;
+ инвесторов;
+ девелоперов недвижимости;
+ долгосрочных инвестиций на побережье Видземе.

Звоните, если у вас возникнут дополнительные вопросы об объекте недвижимости.