Pārdošanā 1.31 ha zeme 3-fāzu ar elektrības pieslēgumu privātai apbūvei 5 minūšu braucienā no Ļaudonas.

Zemesgabala platība ir izvēlēta (nodalīta) mērķtiecīgi, balstoties uz pētījumiem par optimālu platību pašpietiekamai dzīves videi, kur iespējams uzbūvēt māju un palīgēkas, izaudzēt pārtiku un nodrošināties ar savu kokmateriālu, malku utml.

Par atsevišķu samaksu iespējams iegādāties siltinātu metāla karkasa moduli (WC, duša, virtuve, apkure), kas gatavs tūlītējai lietošanai un kalpos par lielisku pagaidu variantu, kamēr būvēsiet māju vai citādi attīstīsiet zemes īpašumu. Tā kā modulis atrodas tuvumā - piegādes un uzstādīšanas izmaksas būs minimālas.

Zemes īpašums atrodas Lauku zemes teritorijā (L).

Atļautie izmantošanas veidi:
- savrupmājas būvniecība;
- lauku viensētas būvniecība;
- lauksaimnieciska izmantošana;
- u. c.

Apbūves parametri:
- maksimālais apbūves blīvums - 20%;
- maksimālais stāvu skaits - 2;
- maksimālais ēkas augstums - 8 metri.

Komunikācijas:
- īpašumam ir izveidots jauns 3-fāzu elektrības pieslēgums ar jau uzstādītām rozetēm pie sadales kastes;
- apjomīgi pazemes ūdens resursi, kas ļauj ierīkot aku, spici, kā arī izrakt dīķi;
- 2km rādiusā atrodas divi mobilo sakaru torņi, kas nodrošina lielisku mobilo sakaru un interneta tīkla pārklājumu.

Zemes gabalam ir ļoti auglīga zeme, kas izcili der dārzkopībai un dažādu kultūru audzēšanai.  Zemesgabals ir saulains un pasargāts no ziemeļu vējiem – ziemeļu pusē atrodas Latvijas valsts dabas rezervāts.  Krustkalnu dabas rezervāts (3000 ha) garantē, ka mežs nekad netiks izcirsts, saglabājot neskartu dabu, kas ieskauj īpašumu un piešķir sevišķu privātuma sajūtu.

Ērta piekļuve - līdz zemes gabalam ved grants ceļš, kuru pašvaldība uztur teicamā stāvoklī un ziemā attīra no sniega.

5 minūšu braucienā atrodas Ļaudona, kur pieejams kultūras nams, pārtikas veikals un degvielas uzpildes stacija, aptieka, skola un citi sabiedriski nozīmīgi objekti. 20 minūšu brauciens līdz Madonai.

Zvaniet, rakstiet (SMS, Whatsapp, E-mail), lai noskaidrotu sīkāku informāciju.
 
 
Продаётся земельный участок площадью 1, 31 га с трёхфазным подключением к электросети для частной застройки всего в 5 минутах езды от Ляудоны.

Площадь участка была выбрана и выделена целенаправленно на основе исследований, посвящённых оптимальному размеру территории для самодостаточного образа жизни. Здесь достаточно места для строительства жилого дома и хозяйственных построек, выращивания продуктов питания, а также обеспечения собственными строительными материалами и дровами.

За дополнительную плату возможно приобрести утеплённый модуль на металлическом каркасе (туалет, душ, кухня, отопление), полностью готовый к использованию. Он станет отличным временным решением на период строительства дома или дальнейшего развития участка. Поскольку модуль расположен неподалёку, расходы на его доставку и установку будут минимальными.

Земельный участок находится в зоне сельских территорий (L).

Разрешённые виды использования:
- строительство индивидуального жилого дома;
- строительство сельской усадьбы;
- сельскохозяйственное использование;
- другие виды использования в соответствии с территориальным планированием.

Параметры застройки:
- максимальная плотность застройки 20%;
- максимальная этажность 2 этажа;
- максимальная высота здания 8 метров.

Коммуникации:
- новый трёхфазный электрический ввод с уже установленными розетками у распределительного щита;
- значительные запасы подземных вод, позволяющие оборудовать колодец, скважину-иглу или выкопать пруд;
- в радиусе 2 км расположены две вышки мобильной связи, обеспечивающие отличное покрытие мобильной сети и интернета.

Участок отличается очень плодородной почвой, прекрасно подходящей для садоводства и выращивания различных культур. Территория хорошо освещается солнцем и защищена от северных ветров благодаря расположенному с северной стороны государственному природному резервату. Природный заповедник Крусткалны площадью около 3000 га гарантирует, что окружающий лес никогда не будет вырублен, сохраняя нетронутую природу и обеспечивая высокий уровень приватности.

К участку ведёт гравийная дорога, которую муниципалитет поддерживает в отличном состоянии и регулярно очищает от снега зимой.

Всего в 5 минутах езды находится Ляудона, где доступны дом культуры, продуктовый магазин, автозаправочная станция, аптека, школа и другие общественно значимые объекты. До Мадоны можно добраться примерно за 20 минут на автомобиле.

Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, e-mail), чтобы получить более подробную информацию.
 
 
A 1.31-hectare land plot with a three-phase electricity connection is for sale for private residential development, just a 5-minute drive from Ļaudona.

The size of the land plot was deliberately selected and subdivided based on research into the optimal area required for a self-sufficient lifestyle. It provides ample space to build a home and outbuildings, grow food, and secure your own timber, firewood, and other natural resources.

For an additional fee, it is possible to purchase an insulated steel-frame modular unit equipped with a toilet, shower, kitchen, and heating system. The module is ready for immediate use and serves as an excellent temporary solution while building a house or developing the property. As the module is located nearby, delivery and installation costs will be minimal.

The property is located within a Rural Land Territory (L).

Permitted uses:
- construction of a detached house;
- construction of a rural homestead;
- agricultural use;
- other uses permitted under local planning regulations.

Development parameters:
- maximum building density – 20%;
- maximum number of storeys – 2;
- maximum building height – 8 metres.

Utilities:
- a new three-phase electricity connection has been installed, complete with power outlets at the distribution box;
- abundant underground water resources suitable for installing a well, driven well, or creating a pond;
- two mobile communication towers are located within a 2 km radius, ensuring excellent mobile phone and internet coverage.

The land features highly fertile soil, making it ideal for gardening and growing a wide variety of crops. The plot is sunny and naturally protected from northern winds, as a state-owned nature reserve borders the northern side. The Krustkalni Nature Reserve (approximately 3, 000 hectares) guarantees that the surrounding forest will remain untouched, preserving the natural environment and providing an exceptional sense of privacy.

The property is easily accessible via a gravel road that is maintained in excellent condition by the municipality and regularly cleared of snow during winter.

Ļaudona is just a 5-minute drive away and offers a cultural centre, grocery store, fuel station, pharmacy, school, and other essential community services. Madona can be reached within approximately 20 minutes by car.

Call or write (SMS, WhatsApp, e-mail) for more detailed information.