Pārdod īpašnieks. Ainavisks 4500 m² zemes īpašums “Daugavlīči” pie Daugavas, netālu no Ikšķiles.
Īpašuma īpašā priekšrocība ir plats kanāls ar tiešu izeju Daugavā, kas sniedz iespēju izveidot savu laivu piestātni un nokļūt Daugavā tieši no īpašuma.
Priekšrocības:

4500 m² plaša, sakopta teritorija;
 privāta piekļuve Daugavai pa kanālu;
 iespēja izveidot savu laivu piestātni;
 dienvidu puse vērsta Daugavas virzienā;
 labs asfaltēts piebraucamais ceļš;
 ierobežota svešu personu piekļuve teritorijai;
 pievadīta augstsprieguma elektrolīnija un uzstādīts transformators;
 labs gruntsūdens dzeramais ūdens iegūstams aptuveni 6 m dziļumā;
 piemērots privātmājas apbūvei.
Papildu potenciāls: saskaņā ar Ogres novada pašvaldībā saņemto informāciju tiek izskatītas izmaiņas teritorijas regulējumā, kuru pieņemšanas gadījumā no 2027. gada varētu rasties iespēja īpašumu sadalīt divos apbūves gabalos. Nosacījumi precizējami pašvaldībā pēc jaunā regulējuma pieņemšanas.
Privāta un skaista vieta pie Daugavas savas mājas vai ģimenes rezidences izveidei.
Pārdod īpašnieks.

Земельный участок у Даугавы с частным выходом к воде – 4500 м².
Продажа напрямую от собственника. Живописный земельный участок “Daugavlīči” площадью 4500 м² у Даугавы, недалеко от Икшкиле.
Особое преимущество участка широкий канал с прямым выходом в Даугаву, позволяющий оборудовать собственный причал и выходить на реку непосредственно с территории участка.
Преимущества:
 площадь 4500 м²;
 частный выход к Даугаве по каналу;
 возможность оборудовать собственный причал; южная сторона участка ориентирована в сторону Даугавы;
 хороший асфальтированный подъезд;
 ограниченный доступ посторонних лиц на территорию;
рядом проходит высоковольтная линия электропередачи и установлен трансформатор, что обеспечивает хорошие возможности для подключения необходимой электрической мощности;
 хорошие грунтовые воды питьевая вода исторически добывалась на глубине около 6 метров;
 участок подходит для строительства частного жилого дома.
Дополнительный потенциал: согласно информации, полученной в самоуправлении Огрского края, в настоящее время рассматриваются изменения территориального регулирования. В случае их принятия с 2027 года может появиться возможность разделить участок на два отдельных участка под жилую застройку. Возможность и условия разделения необходимо будет уточнить в самоуправлении после принятия нового регулирования.
Возможно устройство современных автономных инженерных систем.
Красивое и приватное место у Даугавы для строительства собственного дома или семейной резиденции.
Продажа напрямую от собственника.

Land by the Daugava River with private water access – 4, 500 m².
For sale directly by the owner: an attractive 4, 500 m² property “Daugavlīči” by the Daugava River, near Ikšķile.
A special feature of the property is a wide canal with direct access to the Daugava River, offering the possibility to create a private boat dock and reach the river directly from the property.
Key features:
 4, 500 m² of well-maintained land;
 private access to the Daugava via a canal;
 possibility to create a private boat dock;
 the southern side of the property faces towards the Daugava;
 good asphalt road access;
 restricted access for unauthorised persons in the area;
 high-voltage electricity line and transformer nearby, providing good possibilities for the required electricity capacity;
 good groundwater drinking water has historically been obtained at a depth of approximately 6 metres;
 suitable for private residential development.
Additional future potential: according to information received from Ogre Municipality, amendments to the territorial regulations are currently being considered. If adopted, from 2027 it may become possible to divide the property into two separate residential building plots. The subdivision possibilities and conditions should be confirmed with the municipality once the new regulations have been adopted.
Modern independent utility solutions can be installed.
A private and beautiful location by the Daugava River for creating your own home or family residence.
For sale directly by the owner.