Sakopts zemes gabals privātmājas būvniecībai Tīnužos

Pārdošanā 6000 m² liels zemes gabals "Ķēniņi" Tīnužos, kas ir sagatavots privātmājas būvniecībai. Ja meklējat ainavisku un sakoptu vietu, kas vienlaikus atrodas netālu no infrastruktūras, šis īpašums būs lieliska izvēle.

Galvenās priekšrocības
- plaša 6000 m² teritorija. Pietiekami daudz vietas privātmājai, saimniecības ēkām un atpūtas zonai;
- līdz īpašumam ved servitūta ceļš ar šķembu segumu, kas nodrošina ērtu piekļuvi no šosejas;
- īpašumam ir pievilkta elektrība;
- aptuveni 2100 m² bērzu birzs un savs dīķis;
- bez būtiskiem apgrūtinājumiem, īpašums gatavs apbūvei.

Par īpašumu
Īpašums ir kopts. Uz zemes gabala atrodas aptuveni 2100 m² vidēja vecuma bērzu audze, kas nodrošina dabisku privātumu un patīkamu ainavu. Teritorijā ir arī dīķis, kurā vasarā iespējams peldēties.

Gar vienu īpašuma robežu tek neliela valsts nozīmes ūdensnoteka - Muižēnu strauts. Pārējā teritorija ir sausa un piemērota apbūvei. Atļauta viensētas apbūve līdz diviem stāviem.

Apgrūtinājumi un juridiskais statuss:
- gar īpašuma malām ir servitūta ceļš piekļuvei kaimiņu īpašumiem;
- īpašums atrodas lidlauka 15 km zonā;
- gar notekūdeņu grāvi noteikta 156 m² aizsargjosla.

Lokācija
Apkārtnē aktīvi tiek būvētas jaunas privātmājas, tāpēc īpašums atrodas perspektīvā dzīvojamajā teritorijā ar patīkamu kaimiņu vidi.

- 5 minūtes līdz Tīnužu centram pa asfaltētu ceļu;
- 10 minūtes līdz Ikšķilei;
- 48 minūtes līdz Rīgas centram.

Lai gan šoseja atrodas netālu, tās troksnis īpašumā nav dzirdams, tāpēc šeit iespējams baudīt mierīgu un zaļu vidi.

Ja meklējat ainavisku un sakoptu vietu, kur baudīt mieru, bet vienlaikus dažu minūšu braucienā sasniegt Tīnužus un Ikšķili, šis īpašums būs lieliska izvēle.

Sazinieties ar mani, lai saņemtu visus ar īpašumu saistītos dokumentus e-pastā un pārrunātu iegādes iespējas.

---

Ухоженный земельный участок для строительства частного дома в Тинужи

Предлагается к продаже земельный участок площадью 6000 м² Ķēniņi в Тинужи, подготовленный для строительства частного дома. Если вы ищете живописное и ухоженное место, расположенное недалеко от всей необходимой инфраструктуры, этот участок станет отличным выбором.

Основные преимущества
- просторный участок площадью 6000 м² с достаточным местом для строительства дома, хозяйственных построек и обустройства зоны отдыха;
- удобный подъезд по сервитутной дороге со щебёночным покрытием;
- к участку подведено электричество;
- собственная берёзовая роща площадью около 2100 м² и пруд;
- без существенных обременений, участок готов к застройке.

Об участке
Участок ухожен. На территории расположена берёзовая роща среднего возраста площадью около 2100 м², которая обеспечивает естественное уединение и создаёт приятный природный ландшафт. Также на участке находится собственный пруд, в котором летом можно купаться.

Вдоль одной из границ участка протекает небольшой водоток государственного значения ручей Муйжену (Muižēnu strauts). Остальная часть участка сухая и подходит для строительства. Разрешена застройка усадебного типа высотой до двух этажей.

Обременения и юридический статус
- вдоль границ участка проходит сервитутная дорога, обеспечивающая доступ к соседним земельным участкам;
- участок расположен в 15-километровой зоне аэродрома;
- вдоль мелиоративной канавы установлена охранная зона площадью 156 м².

Расположение

Рядом активно ведётся строительство новых частных домов, поэтому участок находится в перспективном жилом районе с приятным соседством.

- 5 минут до центра Тинужи по асфальтированной дороге;
- 10 минут до Икшкиле;
- 48 минут до центра Риги.

Несмотря на близость шоссе, шум транспорта на участке не слышен, что позволяет наслаждаться тишиной и зелёным окружением.

Если вы ищете живописное и ухоженное место, где можно наслаждаться спокойствием, оставаясь всего в нескольких минутах езды от Тинужи и Икшкиле, этот участок станет отличным выбором.

Свяжитесь со мной, чтобы получить все документы по объекту на электронную почту и обсудить условия приобретения.

--

Well-Maintained Land Plot for a Private Home in Tīnūži

A 6, 000 m² land plot "Ķēniņi" is for sale in Tīnūži, prepared for the construction of a private home. If you are looking for a scenic and well-maintained property close to essential infrastructure, this is an excellent opportunity.

Key advantages
- Spacious 6, 000 m² plot with ample room for a private house, outbuildings, and a recreational area.
- Convenient access via a servitude road with a gravel surface, providing easy access from the highway.
- Electricity has already been connected to the property.
- Approximately 2, 100 m² birch grove and a private pond.
- No significant encumbrances; the property is ready for development.

About the property
The land is well maintained. The property includes an approximately 2, 100 m² mature birch grove, providing natural privacy and a pleasant landscape. There is also a private pond where you can enjoy swimming during the summer months.

Along one boundary of the property runs a small state-significance watercourse, Muižēnu Stream. The remainder of the property is dry and suitable for development. Detached residential development of up to two storeys is permitted.

Legal status and encumbrances
- A servitude road runs along the edge of the property, providing access to neighbouring land plots.
- The property is located within the 15 km aerodrome protection zone.
- A 156 m² protected zone is established along the drainage ditch.

Location

The surrounding area is actively developing, with new private homes being built nearby, making this a promising residential location with a pleasant neighbourhood.

- 5 minutes to the centre of Tīnūži via an asphalt road;
- 10 minutes to Ikšķile;
- 48 minutes to the centre of Riga.

Although the highway is nearby, traffic noise cannot be heard on the property, allowing you to enjoy a peaceful and green environment.

If you are looking for a scenic and well-maintained place to build your family home while remaining just a few minutes from Tīnūži and Ikšķile, this property is an excellent choice.

Contact me to receive all property-related documentation by email and discuss the purchase opportunities.