Pārdod 9675 m2 plašu zemes gabalu blakus teiksmainajam Vanagkalnam ar gleznainu skatu privātmājas celtniecībai Baldonē. Īpašums atrodas DzS2 apbūves zonā, izbūvēts elektrības pieslēgums.
Apbūves noteikumos Baldones pilsētas teritorijā retināta apbūves zona (DzS2) nozīmē apbūves teritoriju, kurā galvenais zemes un būvju izmantošanas veids ir savrupmāju vai rindu māju apbūve.
Savrupmājai minimālā zemes platība 2400 m2, apbūves blīvums 15%, brīvā teritorija 70%.
Rindu mājai minimālā zemes platība 400 m2, apbūves blīvums 40%, brīvā teritorija 40%.
Retinātas apbūves zonas teritorijas palīgizmantošana: komercdarbības vai sabiedrisko objektu apbūve.

Baldones teritorija ir apdzīvota jau kopš akmens laikmeta, par ko liecina arheoloģiskie izrakumi. 15. gadsimtā vēstures avotos pirmoreiz minēts Baldones dziednieciskais avots.  
Kopš 18. gadsimta beigām Baldone pazīstama kā kūrorts. 1796. gadā Baldonē tiek ierīkota sēravota dziednīca.
Baldone visplašāk pazīstama pateicoties dziednieciskajiem resursiem – ārstnieciskajām dūņām un minerālūdens avotiem, kas Baldones teritorijā sekmējuši kūrorta ārstniecības iestāžu uzplaukumu. Vēsturiski Baldone bijusi gan lielākā sēravotu un klimatiskā kūrvieta Krievijas impērijā, gan Vissavienības nozīmes kūrorts.

Apbūves gabals atrodas tikai nepilnu kilometru attālumā no teikām apvītā Vanagkalna dabas parka ar brīvdabas estrādi, kas ir iecienīts atpūtas un izklaides galamērķis. Estrāde piedāvā aptuveni 4000 sēdvietu un lielisku akustiku, tādējādi nodrošinot izcilu izklaides piedāvājumu.  

Teika par Vanagkalnu
“Senos laikos Vanagkalnā bijusi pils. Kādreiz pils īpašnieks devies apskatīt savus laukus. Ceļā uznākusi liela vētra un pērkona negaiss. Līdz ar kādu pērkona grāvienu pils nogrimusi. Pilī bija palikusi īpašnieka ģimene un kalpi, kuri gājuši bojā līdz ar pili. Atgriezies mājās, pils īpašnieks ieraudzījis tikai lielu, plakanu bedri. Baldonieši šo vietu sāka saukt par "Bļodas dibenu, " un šis nosaukums joprojām pastāv un ir daļa no Baldones bagātās vēstures un leģendas.
Lai saņemtu vairāk informāciju par zemesgabalu un tā apbūves iespējām, zvaniet vai rakstiet.
Продается большой земельный участок площадью 9675 м2 рядом с легендарным Ванагкалнсом с живописным видом под строительство частного дома в Балдоне. Недвижимость находится в зоне строительства ДзС2, проведено подключение электричества.
В строительных нормах зона разреженной застройки (DzS2) на территории города Балдонес означает территорию застройки, где основным видом использования земли и зданий является строительство частных домов или рядных домов.
Минимальная площадь земельного участка для отдельно стоящего дома – 2400 м2, плотность застройки 15%, свободная площадь 70%.
Для рядного дома минимальная площадь земельного участка составляет 400 м², плотность застройки 40 %, свободная площадь 40 %.
Вспомогательное использование территории зоны отчуждения: строительство объектов коммерческой деятельности или общественного назначения.

Территория Балдоне была заселена еще с каменного века, о чем свидетельствуют археологические раскопки. В 15 веке целебный источник Балдоне впервые упоминается в исторических источниках.
Балдоне известен как курорт с конца 18 века. В 1796 году в Балдоне был основан лечебный серный источник.
Балдоне наиболее широко известен благодаря своим лечебным ресурсам – лечебным грязям и источникам минеральной воды, которые способствовали процветанию курортно-лечебных учреждений на территории Балдоне. Исторически Балдоне было одновременно крупнейшим серным источником и климатическим курортом Российской империи, а также курортом всесоюзного значения.

Участок под застройку расположен чуть менее чем в километре от легендарного природного парка Ванагкална с эстрадой под открытым небом, который является популярным местом отдыха и развлечений. Сцена вмещает около 4000 мест и имеет отличную акустику, что обеспечивает отличное развлекательное предложение.

Легенда о Ванагкалне
В древние времена в Ванагкалне был замок. Однажды хозяин замка отправился осматривать свои поля. На пути большая буря и гроза. Вместе с каким-то грозовым рвом затонул и замок. Семья владельца и слуги, погибшие вместе с замком, остались в замке. Вернувшись домой, хозяин замка увидел лишь большую плоскую дыру. Балдонцы стали называть это место Дном Чаши, и это название до сих пор живет как часть богатой истории и легенд Балдона.
Чтобы получить более подробную информацию о земельном участке и возможностях его застройки, позвоните или напишите.