Tiek pārdots perspektīvs zemes īpašums Siguldas pilsētas teritorijā ar platību 5, 67 ha, kas robežojas ar Zinātnes ielu.
Īpašums ir lieliski piemērots gan dzīvojamai, gan komerciālai apbūvei. Saistībā ar Siguldas novada pašvaldības jaunā teritorijas plānojuma izstrādi zemesgabalam noteikts funkcionālais zonējums JC3 (jauktas centra apbūves teritorija), kas paver plašas attīstības iespējas.

Teritorijas galvenie izmantošanas veidi:
savrupmāju apbūve;
rindu māju apbūve;
daudzdzīvokļu māju apbūve;
biroju ēku apbūve;
tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve;
tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve;
publiskā apbūve un teritorijas izmantošanā;
izglītības iestāžu apbūve;
kultūras iestāžu apbūve;
sporta būvju apbūve.
Papildizmantošanas veidi: vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve; transporta apkalpojošā infrastruktūra. Zemesgabals atrodas tieši blakus asfaltētam ceļam.
Atbilstoši Siguldas novada teritorijas plānojuma transporta tīkla attīstības plānam zemesgabalam paredzēti divi savienojumi ar Siguldas ielu tīklu. Ir izstrādāts projekts vienam iekšējam ceļa pievadam, un tas dabā jau ir daļēji izbūvēts. Tāpat ir izstrādāts projekts ēkas būvniecībai ar platību 106 kv. m.
Īpašuma teritorijā ir elektroenerģijas pieslēgums 100 A, ūdensapgādes tīkla pieslēguma vieta, optiskā kabeļa pieslēguma vieta. Ir saņemti tehniskie noteikumi notekūdeņu kanalizācijas tīkla izbūvei pa Zinātnes ielu.

Nepalaidiet garām iespēju iegādāties šo īpašumu. Sazinieties, lai uzzinātu vairāk un sarunātu apskati.

A Promising Land Property for Sale in Sigulda. A prime land property with a total area of 5.67 hectares is offered for sale in Sigulda, bordering Zinātnes Street. The property is ideally suited for both residential and commercial development in a strategically advantageous location in Sigulda. According to the new Sigulda Municipality spatial development plan effective from 2025, the land plot is designated as JC3 – Mixed Central Development Area, providing wide development opportunities. Permitted main uses include: detached housing development; terraced (row) housing development; apartment building development; office building development; retail and service facilities; tourism and recreational facilities; cultural institutions; sports facilities. Additional permitted uses include: light industrial development; transport service infrastructure. The land plot is located directly next to an asphalt road. In accordance with the Sigulda municipal transport network development plan, the property is planned to have two connections to the Sigulda street network. A project for one internal access road has been developed and is already partially constructed on site. A building construction project with a total area of 106 sq. m has also been developed. The property is equipped with: an electricity connection; a designated water supply connection point; an optical fiber cable. Technical conditions have been obtained for the construction of a wastewater sewer network along Zinātnes Street.
Additional information available upon request.

В продаже перспективный земельный участок в Сигулде площадью 5, 67 га, граничащий с улицей Zinātnes, в стратегически выгодном районе города.
Идеально подходит для жилой и коммерческой застройки, включая индивидуальные дома, таунхаусы, многоквартирные дома, офисные здания, торговые и сервисные объекты, публичная застройка и использование территории, застройка образовательных учреждений, туристические и рекреационные комплексы. Согласно новому территориальному плану Сигулди, участок имеет зонирование JC3 – территория смешанной центральной застройки, что открывает широкие возможности для инвестиций и увеличения стоимости недвижимости.
Ключевые преимущества участка для инвесторов: Прямое расположение рядом с асфальтированной дорогой. Предусмотрены два подключения к городской уличной сети. Разработан проект одного внутреннего подъездного пути, частично уже построен. Есть проект строительства здания площадью 106 кв. м. Подключения к электросети, водоснабжению и оптоволоконной сети. Получены технические условия на строительство канализационной сети. Этот участок представляет собой высокоперспективный объект для девелопмента и инвестиций с широкими возможностями для жилой, коммерческой или туристической застройки.
Дополнительная информация по запросу.