Pārdod perspektīvu zemesgabalu Berģos, Rīgā

Adrese: Rožu prospekts 53, Berģi, Rīga
Platība: 6000 m²
Funkcionālā zona: Jaukta centra apbūves teritorija (JC2)
Cena: 190 000 € (≈31, 67 €/m²)



Galvenie ieguvumi

Zemesgabals atrodas JC2 zonā, kas ļauj daudzveidīgu izmantošanu:
biroju ēku būvniecība;
tirdzniecības un pakalpojumu objekti;
sporta un fitnesa būves;
nelielas vieglās rūpniecības darbnīcas vai ražotnes (kas nerada piesārņojumu);
veterinārmedicīnas klīnikas un dzīvnieku aprūpes centri;
komunālo dienestu ēkas (piemēram, ugunsdzēsēju depo);
dažādi jauktas izmantošanas projekti.



Iespēja dalīt zemesgabalu

Zemesgabalu iespējams sadalīt līdz 5 atsevišķos zemesgabala gabalos, katrs ar minimālo platību 1200 m².

Tas paver iespējas:
savrupmāju (privātmāju) būvniecībai;
dvīņu māju attīstīšanai;
rindu māju (rindu mājas) būvniecībai;
nelielu komerciālu projektu īstenošanai kopā ar dzīvojamo apbūvi.



Apbūves parametri
minimālā jaunveidojamā zemes vienības platība – 1200 m²;
maksimālais apbūves blīvums – 40 %;
maksimālā apbūves intensitāte – 200 %;
maksimālais stāvu skaits – 5 stāvi.

Šie noteikumi ļauj projektēt gan komerciālu, gan dzīvojamo apbūvi.



Infrastruktūra
Pieejamas visas pilsētas komunikācijas:
elektrība;
ūdensapgāde;
kanalizācija;
gāze.
Ērta piebraukšana pa asfaltētu ceļu.
Apkārtne strauji attīstās:
netālu atrodas veikali Depo, Sky;
tuvumā top jauni dzīvojamo māju projekti, piemēram, Berģu Skati;
agrāk plānots Maxima tirdzniecības centrs (projekts šobrīd atlikts, bet rajons joprojām perspektīvs);
apkārtne ir zaļa, ar labu piekļuvi pilsētai.



Investīciju potenciāls

Zemesgabals lieliski piemērots:
dzīvojamo ēku attīstītājiem;
komerciālo objektu investoriem;
uzņēmējiem, kuri vēlas būvēt objektu savām vajadzībām.

Iespēja sadalīt īpašumu 5 zemesgabalos rada elastīgu investīciju scenāriju:
projekta īstenošana pa soļiem;
iespēja ātri pārdot atsevišķus zemesgabala gabalus;
dažādu objektu kombinēta attīstīšana vienā teritorijā.



Cena un nosacījumi

Cena: 220 000 € (≈36, 67 €/m²).
Cena apspriežama atkarībā no darījuma nosacījumiem.



Kontakti

Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts), lai iegūtu:
detalizētu informāciju;
plānus zemesgabala dalīšanai;
apbūves noteikumus un citus dokumentus.

Rožu prospekts 53, Berģi lieliska iespēja ieguldīt strauji augošā Rīgas rajonā.