Statuss: Apstiprināts detālplānojums pašvaldībā un nepieciešamjās institūcijās (paredz sadalījumu 12 zemesgabalos)

Funkcionālais zonējums: JC (Jauktas centra apbūves teritorija) un DzS (Savrupmāju apbūves teritorija).

Apstiprinātais detālplānojums nodrošina skaidru un nekavējoties realizējamu attīstības ietvaru, ietverot zemesgabalu sadalījumu, ielu risinājumus, inženierkomunikācijas un projekta īstenošanas etapus.

1. ATRAŠANĀS VIETA UN APKĀRTNE
Īpašums atrodas Berģos vienā no pieprasītākajām piepilsētas apkaimēm Rīgas tuvumā, ko raksturo zaļa vide, mierīga dzīves telpa, augsta dzīves kvalitāte un ērta sasniedzamība līdz pilsētai.
Galvenās priekšrocības:
prestiža piepilsētas lokācija ar stabilu pieprasījumu pēc privātmājām klusa, zaļa vide mežu tuvumā ātra piekļuve Rīgas centram un Juglas komerciālajai zonai ideāla vide ģimenēm un ilgtermiņa dzīvošanai
Apkaime ir īpaši piemērota augstas pievienotās vērtības dzīvojamo projektu attīstībai.

2. FUNKCIONĀLAIS ZONĒJUMS (DzS un JC) APBŪVES PARAMETRI
2.1. DzS Savrupmāju apbūves teritorija
Atļautā izmantošana:
savrupmāju apbūve
dvīņu māju apbūve
Apbūves parametri:
Minimālā zemesgabala platība:
savrupmājai 1200 m²
dvīņu mājai 600 m²
Apbūves blīvums: 10–30%
Maksimālais apbūves augstums: 2 stāvi + mansards
Minimālā apzaļumotā teritorija: 50%
Saimniecības ēku maksimālais augstums: 6, 5 m
Papildu nosacījumi:
dvīņu māju gadījumā zemesgabalu sadalīšana pieļaujama pēc būvniecības
pabeigšanas

2.2. JC Jauktas centra apbūves teritorija
Atļautā izmantošana:
savrupmāju apbūve
pirmsskolas izglītības iestāde (ar nosacījumu par zemesgabalu apvienošanu)
Apbūves parametri:
Minimālā zemesgabala platība:
savrupmājai 1200 m²
dvīņu mājai 600 m²
pirmsskolas izglītības iestādei 3000 m²
Apbūves blīvums:
dzīvojamai apbūvei 10–30%
pirmsskolas iestādei 15–40%
Maksimālais apbūves augstums:
dzīvojamai apbūvei 2 stāvi + mansards
pirmsskolas iestādei līdz 3 stāviem
Minimālā apzaļumotā teritorija:
dzīvojamai apbūvei 50%
pirmsskolas iestādei ne mazāka par ēkas kopējo grīdas platību
Papildu nosacījumi:
pirmsskolas iestādes autostāvvietas jāizvieto iestādes zemesgabalā, ārpus ielas
sarkanajām līnijām

3. INFRASTRUKTŪRA UN PIEKĻŪSTAMĪBA
Piekļuve paredzēta D kategorijas piekļuves iela, pieslēgums Vējdzirnavu ielai tieša piekļuve katram no 12 zemesgabaliem ielas galā plānots apgriešanās laukums sākotnēji grants segums, asfaltēšana pēc 80% apbūves realizācijas

Inženierkomunikācijas
Detālplānojums paredz pilnu infrastruktūras nodrošinājumu:
centralizēta ūdensapgāde
centralizēta kanalizācija
elektroapgāde un ielu apgaismojums
lietusūdens novadīšanas sistēma