Īpašums ar potenciālu Bieriņu apkaimē - plašums, lokācija un iespēja radīt ko jaunu.

Zemesgabals atrodas savrupmāju apbūves teritorijā (Dzs1), kvartālā starp Kārļa Ulmaņa gatvi, Līdaku, Laidzes un Spirgus ielām. Tā ir iespēja iegūt plašu taisnstūrveida zemes platību Bieriņu apkaimē. Zemesgabals primāri paredzēts savrupmāju apbūvei, savukārt kā papildizmantošana pieļaujama arī vietējas nozīmes tirdzniecības un pakalpojumu objektu izveide - tostarp komercdarbība, ievērojot teritorijas izmantošanas nosacījumus. Praktiski tas nozīmē plašu izvēli: šeit var izbūvēt savrupmāju ar dārzu un plašu dzīves telpu, bet var arī apvienot dzīvošanu ar neliela mēroga uzņēmējdarbību, kas iederas dzīvojamās apbūves vidē.

Zemesgabala novietojums apvieno Bieriņu privātmāju apkaimei raksturīgo mieru ar ērtu pilsētas infrastruktūras pieejamību. Īpašuma robeža ar Kārļa Ulmaņa gatvi nodrošina labu sasniedzamību, savukārt iebrauktuve teritorijā izveidota no Līdaku ielas.

Uz zemesgabala atrodas 62.4 m² dzīvojamā ēka, kas ir sliktā tehniskā stāvoklī un ir nojaucama, kā arī trīs palīgceltnes - divi šķūņi un garāža 24.3 m² platībā. Esošās būves ļauj īpašumu uztvert kā teritoriju ar jau esošu apbūvi, kuras nākotnes attīstību iespējams veidot no jauna. Īpašumam ir elektrības pieslēgums, vietējā ūdensapgāde un kanalizācija. Pastāv iespēja īpašumu pieslēgties centralizētajām komunikācijām - Līdaku ielā atrodas centralizētās ūdensapgādes un kanalizācijas tīkli.

Ikdienas ērtībām tuvumā pieejams dažāda veida sabiedriskais transports, veikali, medicīnas iestādes un izglītības infrastruktūra - Paula Stradiņa Klīniskā universitātes slimnīca, Montessori sākumskola, Rīgas Angļu ģimnāzija, volejbola skola, Āgenskalna pirmsskola un citi objekti,

Šis ir īpašums tiem, kuri meklē ne tikai zemi, bet vietu ar pietiekamu mērogu un daudzpusību - gan savas mājvietas izveidei, gan neliela mēroga uzņēmējdarbībai, kas organiski iederas dzīvojamā vidē.
---
Недвижимость с потенциалом в районе Бирини простор, удачное расположение и возможность создать нечто новое.

Земельный участок расположен в районе застройки отдельно стоящими домами (Dzs1), в квартале между улицами Карла Ульманиса, Лидаку, Лайдзеса и Спиргуса. Это возможность приобрести большой прямоугольный земельный участок в районе Бирини. Участок предназначен в первую очередь для строительства отдельно стоящих домов, но в качестве дополнительного использования допускается также создание местных торговых и сервисных объектов, включая коммерческую деятельность, в соответствии с условиями использования территории. На практике это означает широкий выбор: здесь можно построить отдельно стоящий дом с садом и просторной жилой зоной, а также совместить проживание с небольшим бизнесом, органично вписывающимся в жилую застройку.

Расположение земельного участка сочетает в себе тишину, характерную для частного жилого района Бирини, с удобным доступом к городской инфраструктуре. Граница участка с улицей Карла Ульманя обеспечивает хорошую доступность, а въезд на территорию осуществляется с улицы Лидаку.

На земельном участке находится жилой дом площадью 62, 4 м², находящийся в плохом техническом состоянии и подлежащий сносу, а также три вспомогательных постройки – два сарая и гараж площадью 24, 3 м². Существующие постройки позволяют рассматривать участок как территорию с уже существующей застройкой, на которой в будущем можно будет строить с нуля. К участку подведены электроснабжение, местное водоснабжение и канализация. Существует возможность подключения участка к централизованной сети связи – централизованные сети водоснабжения и канализации расположены на улице Лидаку.

Для повседневного удобства поблизости расположены различные виды общественного транспорта, магазины, медицинские учреждения и образовательная инфраструктура: Клиническая университетская больница имени Паула Страдиня, начальная школа Монтессори, Рижская английская гимназия, волейбольная школа, детский сад Агенскалнс и другие учреждения.

Это недвижимость для тех, кто ищет нечто большее, чем просто землю, а место достаточного масштаба и универсальности как для создания собственного дома, так и для небольшого бизнеса, органично вписывающегося в жилую среду.
---
Property with potential in the Bieriņi neighborhood - spaciousness, location and the opportunity to create something new.

The land plot is located in the detached house construction area (Dzs1), in the block between Kārļa Ulmanis Street, Līdaku, Laidzes and Spirgus Streets. This is an opportunity to acquire a big rectangular land area in the Bieriņi neighborhood. The land plot is primarily intended for the construction of detached houses, while the creation of local trade and service facilities is also permitted as an additional use - including commercial activities, subject to the conditions of use of the territory. In practice, this means a wide choice: a detached house with a garden and a spacious living space can be built here, but you can also combine living with a small-scale business that fits into the residential building environment.

The location of the land plot combines the peace characteristic of the Bieriņi private housing neighborhood with convenient access to the city's infrastructure. The property border with Kārļa Ulmaņa Street ensures good accessibility, while the entrance to the territory is created from Līdaku Street.

There is a 62.4 m² residential building on the land plot, which is in poor technical condition and is to be demolished, as well as three auxiliary buildings - two barns and a garage with an area of 24.3 m². The existing buildings allow the property to be perceived as a territory with existing buildings, the future development of which can be built from scratch. The property has an electricity connection, local water supply and sewage. There is a possibility of connecting the property to centralized communications - centralized water supply and sewage networks are located on Līdaku Street.

For everyday convenience, various types of public transport, shops, medical institutions and educational infrastructure are available nearby - Pauls Stradiņš Clinical University Hospital, Montessori Primary School, Riga English Gymnasium, volleyball school, Āgenskalns Preschool and other facilities,

This is a property for those looking for more than just land, but a place with sufficient scale and versatility - both for creating their own home and for a small-scale business that fits organically into the residential environment.