Lielisks Investīciju objekts -
Zemes gabals klusajā Rīgas centrā

Adrese: Katrīnas iela 7, Rīga, Latvija

Zemes platība: 1728 kv. m.
Kopējā plānotā platība: 1384, 1 kv. m.
Esošajā ēkas platība ir 760 kv. m.
Komunikācijas: pilsētas Rīgas siltums, ūdens un kanalizācija
auto stāvvieta 11 automašīnām
zaļa zona
Atļauts cirst kokus, kas paredzēts projektā

Investīciju objekts zemes gabals ar esošo ēku um saskaņotu tehnisko projektu
blakus klusajam centram, netālu no Daugavas krastmalas.
Esoša ēka (ir nomnieks) pārbūves stadijā ar apstiprinātu būvprojektu.
Būve paredzēta jaukta tipa izmantošanai. sabiedriska telpu vajadzībām- medicīniskām centram
veikaliem, birojiem un dzīvokļiem.
Ir ieplānots dzivoklis 250 kv m platība otrajā mansarda stāva, kuru var sadalīt uz 3-4 dzīvoklim.
Otrais dzīvoklis 140 kv. m.

Ir sastadīta tāme būvdarbu pabeigšanai.
Investīcijas līdz nodošanai ekspluatācijā aprēķinātas apt. 1 000 000 EUR.
Esoša ēka būvēta 1905. gadā. Nav vēsturiskais piemineklis.
Pašlaik ēkā uzsākti remontdarbi.

Kā papildus apkures veids apstiprināts granulu katls.

Sabiedriskais transports 80 m attalumā
Pasažieru osta, Andrejsala 600 m
Blakus Viestudārzs
Blakus Waterfront
Vēcrīga- 10 min gājiens

Papildus informācija pēc pieprasījuma. Zvaniet un vienojāmies par objektu apskāti .

Обьект для инвестиций
Земельный участок в тихом центре Риги

Адрес Латвия, Рига, ул Катринас 7
Площадь земли 1728 м2
Площадь существующих зданий 740 м2 ( есть арендатор)
Площадь проектируемого здания 1380 м2

Земельный участок находится в тихом центре, рядом с набережной Даугавы. Есть согласованный проект на постройки смешанного типа –общественные здания и жилые :
2- ух этажный медицинский центр (площадь после реализации 487 м2)
Офисы и магазины 241 м2
Хоз. помещения и помещения общего пользования-165 м2
Жилые помещения на 2 этаже здания 2 квартиры 251 м2 ( мансардное помещенеи) и 140 м2
( возможна перепланировка на меньшие площади 4-5 квартир).
Парковка на 11 машин
Зеленая зона, есть деревья, есть разрешение на вырубку под проектное решение
Отопление Rīgas Siltums
Запроектировано альтернативное отопление гранулами
Все городские коммуникации

Составлена смета 2023 г на строительные работы под ключ - 1 млн евро.
В здании частично проведены строительные работы.
Общественный транспорт находится на расстоянии всего 80 м2

Пассажирский порт, Andrejsala 600 m
РядомViestudārzs
Рядом Waterfront
Vēcrīga- 10 min пешком
Дополнительная документация- по запросу.
Звоните и договоримся о просмотре обьекта в удобное для вас время.