Artillerijas iela 61, Rīga, Zemes gabals ir 690 kvadrātmetru liels un šobrīd nav apbūvēts. Atrodas pilsētas centrā ar vieglu piekļuvi galvenajām kultūras un komerciālajām vietām. Šī vieta nodrošina lielisku pieejamību sabiedriskajam transportam un infrastruktūrai, ieskaitot skolas, veikalus un restorānus.

Pašreizējie plānošanas noteikumi ļauj būvēt jaunas ēkas, kas var aizņemt līdz 60% no zemes gabala platības.

Atbilstoši pašreizējām attīstības un zonēšanas prasībām, šī zeme ir piemērota gan dzīvojamās, gan komerciālās apbūves veicināšanai.

Arhitekts ir sagatavojis projektu, kas ietver divu daudzdzīvokļu māju būvniecību. Pirmajā ēkā apbūves laukums ir 164 kvadrātmetri, otrajā 236 kvadrātmetri, kopā veidojot 400 kvadrātmetru apbūvi, kas aizņem 58% no zemes platības. Telpu platība pirmajā ēkā ir 548, 2 kvadrātmetri, otrajā 677, 6 kvadrātmetri, kopējā telpu platība abās ēkās ir 1225, 8 kvadrātmetri. Projektā plānotas 10 dzīvokļu vienības ar divām, trim un četrām istabām, viena biroja telpa, 8 autostāvvietas un 25 velosipēdu novietnes.

Arhitekta sagatavotais projekts maksimāli efektīvi izmanto pieejamo apbūves tilpumu, piedāvājot dzīvokļus, kas atbilst mūsdienu prasībām. Lai gan projekts vēl nav būvvaldē iesniegts, tas ir gatavs apstiprinājuma procedūrām.

Gar zemesgabalu ir visas nepieciešamās inženierkomunikācijas : piekļuve pilsētas ūdensvadam un kanalizācijas sistēmām, siltumtīklu pieslēgums, elektroniskie sakaru tīkli un gāzes tīkli.

Zemes ģeoloģiskie apstākļi – blīva smilšaina grunts ar stiprību 30–40 Mpa – ir ideāli piemēroti būvniecībai, ļaujot droši plānot ilgtermiņa projektus.

Projekta attīstības gaitā varēs ievērojami palielināt nekustamā īpašuma vērtību, veidojot jaunu, dinamisku vietu dzīvošanai un darbam, kas uzlabos gan pilsētas arhitektūras ainavu, gan apkārtējās teritorijas kvalitāti.

Artilērijas iela 61, Riga, spans a 690 square meter plot that is currently undeveloped. It is located in the city center with easy access to main cultural and commercial areas, offering excellent access to public transport and infrastructure including schools, shops, and restaurants.

Current planning regulations permit the construction of new buildings that can occupy up to 60% of the land area.

According to current development and zoning requirements, this land is suitable for both residential and commercial development.

The architect has prepared a project that includes the construction of two multi-apartment buildings. The first building has a developed area of 164 square meters, and the second 236 square meters, together totaling 400 square meters, occupying 58% of the land area. The space in the first building is 548.2 square meters, and in the second 677.6 square meters, with a total area of 1225.8 square meters across both buildings. The project plans for 10 apartment units with two, three, and four rooms, one office space, 8 parking spaces, and 25 bicycle parking spots.

The architect’s project efficiently uses the available building volume, offering apartments that meet modern requirements. Although the project has not yet been submitted to the building authorities, it is ready for approval procedures.

The land plot has all necessary engineering communications: access to the city’s water and sewage systems, heating network connection, electronic communication networks, and gas networks.

The land's geological conditions – dense sandy soil with a strength of 30–40 MPa – are ideal for construction, allowing for safe planning of long-term projects.

During the development of the project, it will be possible to significantly increase the property value, creating a new, dynamic place for living and working that will improve both the urban architectural landscape and the quality of the surrounding area.

Artilērijas улица 61, Rīga, занимает участок площадью 690 квадратных метров, который в настоящее время не застроен. Расположен в центре города с легким доступом к основным культурным и коммерческим зонам, обеспечивая отличный доступ к общественному транспорту и инфраструктуре, включая школы, магазины и рестораны.

Текущие правила планирования позволяют строить новые здания, которые могут занимать до 60% площади участка.

Согласно современным требованиям развития и зонирования, этот участок подходит как для жилой, так и для коммерческой застройки.

Архитектор подготовил проект, который включает строительство двух многоквартирных домов. Первый дом имеет застроенную площадь 164 квадратных метра, второй 236 квадратных метров, в сумме 400 квадратных метров, что составляет 58% от площади участка. Площадь помещений в первом доме составляет 548, 2 квадратных метра, во втором 677, 6 квадратных метра, общая площадь обоих домов 1225, 8 квадратных метра. Проект предусматривает 10 квартир с двумя, тремя и четырьмя комнатами, одно офисное помещение, 8 парковочных мест и 25 мест для велосипедов.

Проект архитектора максимально эффективно использует доступный объем застройки, предлагая квартиры, соответствующие современным требованиям. Хотя проект еще не представлен в строительные органы, он готов к процедурам утверждения.

На участке есть все необходимые инженерные коммуникации: доступ к городским водопроводным и канализационным системам, подключение к теплосетям, электронные коммуникационные сети и газовые сети.

Геологические условия земли – плотный песчаный грунт с прочностью 30–40 МПа – идеально подходят для строительства, что позволяет безопасно планировать долгосрочные проекты.

В процессе развития проекта будет возможно значительно увеличить стоимость недвижимости, создав новое, динамичное место для жизни и работы, которое улучшит как городской архитектурный ландшафт, так и качество окружающей территории.