Piedāvājumā 805 m² plašs zemesgabals vienā no pieprasītākajām un straujāk attīstošajām Rīgas apkaimēm – Čiekurkalnā.
Īpašums atrodas Jauktas centra apbūves teritorijā (JC6), kas paver plašas attīstības iespējas gan dzīvojamai, gan komerciālai apbūvei. Vienlaikus teritorija ietilpst Čiekurkalna kultūrvēsturiskās apbūves aizsardzības zonā, nodrošinot sakārtotu un pievilcīgu apkārtējo vidi.

Iespējamie izmantošanas veidi:
- Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas būvniecība
- Rindu māju projekts
- Neliela apartamentu ēka
- Dzīvojamā ēka ar komerctelpām pirmajā stāvā (birojs, salons, medicīnas prakse u. c. )
- Biroju vai pakalpojumu ēka

Projektējot jaunbūvi, jāievēro kultūrvēsturiskās apbūves prasības, lai ēka harmoniski iekļautos apkārtējā vidē. Tas nozīmē:
- jaunbūvei jāatbilst apkārtējās apbūves mērogam;
- ēka nedrīkst dominēt pār apkārtējo vidi;
- jāievēro vēsturiskais ielu apbūves raksturs un jumtu arhitektūra;
- būvprojekts jāsaskaņo atbilstoši kultūrvēsturiskās teritorijas prasībām.

Lieliska atrašanās vieta:
- Pieprasīta un prestiža Čiekurkalna apkaime;
- Blakus Teikai un Skanstei;
- Tikai dažu minūšu brauciena attālumā no Rīgas centra;
- Ērta sabiedriskā transporta satiksme;
- Tuvumā skolas, bērnudārzi, veikali, sporta centri un citi ikdienai nepieciešamie pakalpojumi.

Šis ir lielisks īpašums attīstītājiem, investoriem vai privātpersonām, kas vēlas īstenot kvalitatīvu projektu vienā no perspektīvākajām Rīgas vietām.
Iespēja iegādāties zemesgabalu ar augstu attīstības potenciālu un izcilu atrašanās vietu.

Spiežot zemāk uz norādīto adresi redzēsiet video no augšas.

Предлагается земельный участок площадью 805 м² в одном из самых востребованных и динамично развивающихся районов Риги – Чиекуркалнсе.
Участок расположен в зоне смешанной центральной застройки (JC6), что открывает широкие возможности для реализации как жилых, так и коммерческих проектов. В то же время территория входит в зону охраны исторической застройки Чиекуркалнса, что обеспечивает благоустроенную и привлекательную окружающую среду.
Возможные варианты использования:
- Строительство многоквартирного жилого дома
- Проект таунхаусов
- Небольшой апартаментный дом
- Жилое здание с коммерческими помещениями на первом этаже (офис, салон, медицинская практика и др. )
- Офисное здание или здание для оказания услуг

При проектировании нового здания необходимо соблюдать требования к исторической застройке, чтобы оно гармонично вписывалось в окружающую среду. Это означает, что:
- новое здание должно соответствовать масштабу окружающей застройки;
- здание не должно доминировать над окружающей средой;
- необходимо соблюдать исторический характер уличной застройки и архитектуру крыш;
- проект строительства должен быть согласован в соответствии с требованиями к исторической территории.

Отличное расположение:
- Престижный и востребованный район Чиекуркалнс;
- Рядом с районами Тейка и Скансте;
- Всего несколько минут езды до центра Риги;
- Удобное сообщение общественным транспортом;
- Поблизости находятся школы, детские сады, магазины, спортивные центры и другие объекты повседневной инфраструктуры.

Это отличная возможность для застройщиков, инвесторов или частных покупателей, желающих реализовать качественный проект в одном из самых перспективных районов Риги.
Уникальная возможность приобрести земельный участок с высоким инвестиционным потенциалом и превосходным местоположением.

Нажмите на ссылку ниже, чтобы посмотреть видео участка с высоты.

An excellent opportunity to acquire an 805 m² development plot in one of Riga's most sought-after and rapidly developing districts – Čiekurkalns.
The property is located within the Mixed Central Development Zone (JC6), offering a wide range of opportunities for both residential and commercial development. At the same time, it is situated within the Čiekurkalns Historic Urban Protection Area, ensuring an attractive and well-preserved surrounding environment.

Potential development opportunities:
- Apartment building
- Townhouse development
- Small apartment building
- Residential building with commercial premises on the ground floor (office, beauty salon, medical practice, etc. )
- Office or service building

Any new development must comply with the requirements applicable to the historic urban environment to ensure it blends harmoniously with the surrounding area. This includes:
- maintaining the scale of the surrounding buildings;
- ensuring the new building does not dominate the neighbourhood;
- respecting the historic streetscape and roof architecture;
- obtaining the required approvals in accordance with the regulations governing the historic protection area.

Excellent location:
- Prestigious and highly desirable Čiekurkalns neighbourhood;
- Adjacent to Teika and Skanste districts;
- Only a few minutes' drive from Riga city centre;
- Convenient public transport connections;
- Close to schools, kindergartens, shops, sports centres and all essential daily amenities.

This property is an outstanding opportunity for developers, investors or private buyers looking to create a high-quality project in one of Riga's most promising locations.
A rare opportunity to acquire a development site with excellent investment potential and an outstanding location.

Click the link below to watch an aerial video of the property.