Pirmā līnija pie ūdens ekskluzīvā vietā - Ķīpsalā.
Plašs un līdzens zemesgabals ar lielu potenciālu attīstīšanai Zunda krastmalā.
Īpašums ir izcili piemērots privātmājas, rindu mājas vai daudzdzīvokļu mājas būvniecībai.

Īpašums atrodas JC-8 teritorijā, atļauts būvēt 2 ar pus stāvus (ieskaitot mansardu. )
Apbūves intensitāte 20%. Max apbūves laukums līdz 30%.

Ķīpsala atrodas pašā Rīgas sirdī, Daugavas kreisajā krastā starp Daugavu un Zunda kanālu. Lokācija nodrošina vieglu piekļuvi pilsētas centram (7min) un Rīgas Vecpilsētai (10min), kā arī Rīgas pasažieru ostai (10min) un Starptautiskajai lidostai Rīga (RIX) - 25 minūšu brauciena attālumā.

Šeit atrodas Rīgas Starptautiskais izstāžu centrs, kur regulāri notiek dažādi pasākumi, izstādes un konferences.
Rīgas Tehniskā universitāte, viena no vadošajām augstskolām Baltijā, atrodas tieši Ķīpsalā, bet Zunda kanāla otrā pusē - RISEBA arhitektūras un mediju centrs. RTU ēku kompleksā ietilpst arī publiski pieejams peldbaseins. Tepat arī privātais bērnudārzs Vāverkaķis.

Šeit ir labi attīstīta infrastruktūra, tai skaitā sabiedriskais transports, tirdzniecības centrs Olimpia, kā arī tādas ērtības kā prestižais Fabrikas Restorāns, Ostas skati un Pilsētas Jahtklubs.
Ir vērts izcelt arī to, ka zemesgabals atrodas Zunda kanāla krastā, kas paver dažādas iespējas - piemēram turēt piesietu savu laivu, jahtu.

Ņemot vērā pastāvīgu piedāvājumu deficītu šajā segmentā (neapbūvēta zeme prestižā rajonā, pirmajā līnijā pie ūdens), īpašums var kalpot arī kā lieliska ilgtermiņa investīcija, jo m2 cena nākotnē tikai augs.

Ķīpsala ir lieliska izvēle tiem, kuri vēlas dzīvot ainaviskā un prestižā vietā, taču vēlas būt tuvu pilsētas sirdij.
Šī ir lieliska iespēja izveidot savu sapņu mājvietu vienā no Rīgas skaistākajām vietām.

.
.
.
Waterfront property for sale in an exclusive location- Ķipsala. A spacious and flat plot of land with great potential for development on the Zunda waterfront. The property is excellently suitable for the construction of a private house, twin house or apartment building.

The property is located in the territory of JC-8, it is allowed to build 2 and a half floors (including the attic. ) Construction intensity 20%. Max construction area up to 30%.

Ķīpsala is located in the very heart of Riga, on the left bank of the Daugava between the river Daugava and Zunda canal. The location provides easy access to the city center (7min) and Riga Old Town (10min), as well as Riga Passenger Port (10min) and Riga International Airport (RIX) - a 25-minute drive away.

The Riga International Exhibition Center is located here, where various events, exhibitions and conferences regularly take place. Riga Technical University, one of the leading higher education institutions in the Baltics, is located directly in Ķīpsala, and on the other side of the Zunda canal- the RISEBA Architecture and Media Center. The RTU building complex also includes a publicly accessible swimming pool. Also a private kindergarten ’Vaverkaķis’’.

Here is a well-developed infrastructure, including public transport, the Olimpia shopping center, as well as amenities such as the prestigious restaurants - Fabrika & Ostas Skati and also the City Yacht Club.
It is also worth highlighting that the plot of land is located on the bank of the Zunda Canal, which opens up various possibilities - for example, keeping your boat, yacht tied up right next to the property.

Given the constant market deficit in this segment (undeveloped land in a prestigious area with direct water access), the property can also serve as an excellent long-term investment, as the price per m2 will only increase in the future.

Ķīpsala is the perfect choice for those who want to live in a scenic and prestigious location, but also want to be close to the heart of the city. This is a great opportunity to create your dream home in one of the most beautiful areas in Riga.

.
.
.
Первая линия у воды в эксклюзивном месте – Кипсала.
Широкий и ровный участок земли с большим потенциалом для развития на набережной Зунда.
Недвижимость отлично подходит для строительства частного дома, рядного дома или многоквартирного дома.

Объект расположен на территории JC-8, разрешено строительство 2 с половиной этажей (включая мансард).
Интенсивность строительства 20%. Максимальная площадь застройки до 30%.

Кипсала расположена в самом центре Риги, на левом берегу Даугавы, между Даугава и канала Зунда. Расположение обеспечивает легкий доступ к центру города (7 минут) и Старому городу Риги (10 минут), а также к Рижскому пассажирскому порту (10 минут) и международному аэропорту Риги (RIX) - в 25 минутах езды.

Здесь расположен Рижский международный выставочный центр, где регулярно проходят различные мероприятия, выставки и конференции. Прямо на Кипсале расположен Рижский технический университет, одно из ведущих высших учебных заведений в странах Балтии, а по другую сторону канала Зунда – Архитектурно-медиа-це нтр RISEBA. В комплекс зданий РТУ также входит общедоступный бассейн. Здесь же находится частный детский сад Ваверкакис.

Здесь хорошо развита инфраструктура, включая общественный транспорт, торговый центр Олимпия, а также такие удобства, как престижный ресторан Fabrika, Ostas Skati и городской яхт-клуб. Также стоит подчеркнуть, что земельный участок расположен на берегу канала Зунда, что открывает различные возможности - например, держать лодку, яхту на привязи.

Учитывая постоянный дефицит в этом сегменте (незастроенные земли в престижном районе, первая линия от воды), недвижимость также может служить отличной долгосрочной инвестицией, так как цена за м2 в будущем будет только расти.

Кипсала– идеальный выбор для тех, кто хочет жить в живописном и престижном месте, но при этом быть рядом с центром города. Это прекрасная возможность создать дом своей мечты в одном из самых красивых мест Риги.