Pārdošanā neapbūvēts zemesgabals ar plašu attīstības potenciālu Ķīpsalā.

1592 m² plašais zemesgabals atrodas starp Kaiju un Mazo Kaiju ielu. Prestiža atrašanās vieta, vēsturiskās apbūves raksturs un pilsētas centra tuvums veido pievilcīgu pamatu jaunai arhitektoniskai iecerei.

Izmantošanas un attīstības potenciāls
Īpašuma būtiska priekšrocība ir jaukta centra apbūves zonējums (JC8), kas ļauj izvērtēt daudzveidīgu funkcionālo izmantošanu - dzīvojamo apbūvi, publiska rakstura objektus un komerciālas ieceres.
Atbilstoši konkrētajam zemesgabalam piemērojamajiem plānošanas nosacījumiem iespējama:
savrupmāju un mazstāvu dzīvojamā apbūve;
biroju, tirdzniecības un pakalpojumu funkcija;
tūrisma un atpūtas objektu izveide;
kultūras, izglītības, veselības aprūpes un citas publiskas funkcijas.

Zemesgabala raksturojums
Līdzena, atklāta teritorija ar zālāju un atsevišķiem lapu kokiem. Zemesgabalam ir ērta konfigurācija un piebraukšana no divām asfaltētām, pašvaldībai piederošām ielām - Kaiju un Mazās Kaiju ielas.
Īpašums neatrodas ielu sarkanajās līnijās. Ir iespēja pieslēgties elektroapgādei, pilsētas ūdensvadam un kanalizācijai (komunikācijas iet gar ielu).
Iespējams iegādāties kopā ar blakus esošo zemes gabalu.

Fotogrāfijās zemesgabala robežas norādītas orientējoši.

Plašākai informācijai un lai vienotos par apskati, lūdzu, sazinieties ar mani.

---
ENG

A land plot for sale offering significant development potential in Ķīpsala.

Land Use and Development Potential
A key advantage of the property is its Mixed Centre Development zoning (JC8), which allows for a variety of potential uses, including residential development, public facilities and commercial projects.
Subject to the planning regulations applicable to the specific plot, permitted uses include:
Detached houses and low-rise residential development;
Office, retail and service-related premises;
Tourism and recreational facilities;
Cultural, educational, healthcare and other public facilities.

Plot Description
The property comprises a level, open plot with grassland and several deciduous trees. It benefits from a practical layout and access from two asphalt-paved, municipally owned streets Kaiju Street and Mazā Kaiju Street.
The plot is not affected by designated street red lines (road reservation boundaries).
Connections to electricity, municipal water supply and sewerage networks are available, with utility infrastructure running along the adjacent streets.
The property can also be purchased together with the adjoining land plot.

Location and Surroundings
Ķīpsala is distinguished by its blend of historic wooden houses, restored private residences and contemporary residential and commercial architecture. Its proximity to the Daugava River and the Zunda Canal, together with leafy courtyards and a predominantly low-rise urban landscape, gives the neighbourhood its distinctive character.
The surrounding area offers access to educational institutions, sports facilities and cultural amenities. The nearby Vanšu Bridge provides convenient access to central Riga, while public transport connections make everyday commuting straightforward.

The land plot boundaries shown in the photographs are indicative.

---
RU

Уникальный земельный участок с широкими возможностями застройки в Кипсале.

Продаётся незастроенный земельный участок площадью 1592 м², расположенный между улицами Kaiju iela и Mazā Kaiju iela. Престижное расположение, историческая архитектура района и близость к центру Риги создают привлекательные условия для реализации нового проекта.

Возможности застройки
Одно из главных преимуществ участка - зонирование смешанной застройки центра (JC8), которое предусматривает различные варианты использования территории как для жилых, так и для коммерческих и общественных объектов.
Разрешённые виды застройки:
Жилая застройка
Коммерческая застройка
Объекты туризма и отдыха
Общественная застройка

Характеристика участка
Ровный, открытый участок с травяным покровом и отдельными лиственными деревьями. Удобная конфигурация и возможность подъезда с двух сторон - с асфальтированных муниципальных улиц Kaiju iela и Mazā Kaiju iela.
Участок расположен за пределами красных линий улиц.
Имеется возможность подключения к электричеству, городскому водопроводу и канализации. Инженерные коммуникации проходят вдоль улиц.

Возможна покупка вместе с соседним земельным участком.

Расположение и инфраструктура
Кипсала - район Риги, где сохранилась историческая деревянная архитектура, отреставрированные частные дома и особняки соседствуют с современной жилой и коммерческой застройкой. Близость Даугавы и Зундского канала, зелёные дворы и преимущественно малоэтажная застройка создают спокойную жилую среду в непосредственной близости от центра города.
В районе расположены учебные заведения, спортивные комплексы и учреждения культуры. Вантовый мост обеспечивает удобное сообщение с центром Риги, а общественный транспорт позволяет легко добраться до других районов города.

Границы земельного участка на фотографиях указаны ориентировочно.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь со мной.