Īpašnieks pārdot neapbūvētu zemesgabalu ar visām komunikācijām un savu brīvu piebraukšanu – Zvaigznāja gatve 18, Purvciems, Rīga, ar platību 3569 m².

Jau IR izstrādāts skiču projekts 5 stāvu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju (64 dzīvokļi) būvniecībai šajā zemesgabalā.

Galvenās priekšrocības:
1) Ideāla vieta daudzdzīvokļu māju izbūvei vienā no labākājiem rajoniem Rīgā.
2) Zeme nav piesaistīta pie esošām daudzdzīvokļu mājām.
3) Fasādes zemesgabals gar divām ielām: gar Lielvārdes ielu un gar Zvaigznāja gatvi.
4) Zemesgabalā, kā arī Zvaigznāja ielā un Lielvārdes ielā ir visi inženiertīkli daudzdzīvokļu māju būvniecībai.

Ir saņēmti visi Tehniskie Noteikumi, kas nepieciešami projektu izstrādei, proti no AS Sadales Tīkls, Rīgas Ūdens, Rīgas Siltums un Rīgas Domes Satiksmes Departaments. Kā arī ir jaunā un aktuāla zemesgabalu topogrāfija.

Zemesgabals izvietots tieši blakus skolai, kā arī blakus bērnu spēļu laukumiem un sporta laukumiem (futbols, hokejs, volejbols, basketbols, liels teniss un cit. ) Tiešā tuvumā arī ir bērnudārzs, dažādi veikali, autostāvvietas.

Zemesgabalam ir liela fasādes fronte ar abām pašvaldības ielām: 100 metri ar Lielvārdes ielu un 35 metri ar Zvaigznāja gatvi.

Teritorijas zonējums - Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD1), kas atļauj Jums izmantot šo zemesgabalu visplašākā dzīvojamo objektu apbūves veidā.
Apbūves augstums - līdz 6 stāviem.
Apbūves intensitāte – 160%.
Teritorijas izmantošanas veidi: daudzdzīvokļu nams, rindu māja, biroju ēku apbūve, tirdzniecības objekts, tūrisma, kultūras, sporta un atpūtas iestāžu apbūve un ttl.

Komunikācijas - tieši gar zemesgabaliem pa Lielvārdes ielu un Zvaigznāja gatvi ir visas nepieciešamas un ērti sastopamas komunikācijas: centrālais ūdensvads, centrālizētie kanalizācijas tīkli, elektrība, gāze, lietus kanalizācija, pašā zemesgabalā arī atrodas siltumtrase. Pašā zemesgabalā arī atrodas sakaru tikli Tet un centrālizētā kanalizācija.

Zemesgabals ir neapbūvēts un nav apgrūtināts ar jebkādām ēkām vai izbūvēm. Pats zemesgabals nav piesaistīts nekādām esošājām blakus atrodamajām daudzdzīvokļu mājām. Apstadījumi (koki un krūmi) izvietoti tikai gar zemesgabala perimetru sarkanajās līnijās un netraucē jebkuru projektu realizācijai.

Собственник продает незастроенный земельный участок со всеми коммуникациями и свободным подъездом на свою территорию - Zvaigznāja gatve 18, Purvciems, Rīga площадью 3569 m².

Уже есть разработанный эскиз проект на строительство 5 этажного многоквартирного жилого домов( на 64 квартиры) прямо на этом участке.

Главные преимущества:
1) Идеальное месторасположение для строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов), в одном из лучших районов Риги.
2) Земельный участок не привязан к ближайшему многоквартирному дому, т. е. не является его придомовой территорией использования.
3) Фасадный участок с общей границей вдоль двух улиц самоуправления: с улицей Lielvārdes и с улицей Zvaigznāja gatve.
4) На самом участке и прямо рядом с ним, вдоль улиц Lielvārdes iela и Zvaigznāja gatvе, проложены все необходимые и доступные инженерные сети для строительства многоквартирного дома.

Полученны все, необходимые для разработки проекта, технические условия, от Sadales Tīkls, Rīgas Ūdens, Rīgas Siltums и Rīgas Domes Satiksmes Departaments. А также есть новая и актуальная топография земельного участка.

Участок расположен рядом со школой, а также возле большой детской площадки и спортивных площадок (футбол, хоккей, волейбол, баскетбол, теннисный корт и другие). Рядом находятся детский садик, различные магазины, автостоянки.

Земельный участок является фасадным и имеет общую границу с двумя улицами самоуправления: с улицей Lielvārdes протяжённостью 100 метров, с улицей Zvaigznāja gatve протяжённостью 35 метров.

Территориальное планирование(зона) – “Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD1)”(территория многоэтажной жилой застройки), что позволяет застраивать этот земельный участок в самом широком спектре жилых и коммерческих типов зданий.
Высота застройки – до 6 этажей.
Интенсивность застройки – 160%.
Виды возможных построек: многоквартирный жилой дом, рядный дом, офисное здание, коммерческий объект(магазины, стоянки, сервисы и т. д. ), здания туристического, культурного и спортивного назначения и мн. др.

Коммуникации – прямо рядом с земельным участком вдоль улиц Lielvārdes iela и Zvaigznāja gatvе проложены все необходимые и легко доступные коммуникации: центральный водопровод, центральная канализация, электричество, газ, ливнёвка, на самом участке теплотрасса. Также на самом участке есть телекоммуникации Tet и центральная канализация.

Земельный участок не застроенный и не отягощен какими-либо зданиями или постройками. Сам участок не привязан к ближайшему многоквартирному дому, т. е. не является его придомовой территорией использования.
Растения(деревья и кусты) расположены только по периметру участка и в пределах красных линий, что не будет мешать реализации любого проекта.