Piedāvājam iespēju iegādāties izcilu apbūves zemes gabalu ar platību 2837 m2, kas atrodas Teikā rajonā Ropažu ielā, Rīgā. Šis zemes gabals ietilpst Jaukto centra apbūves teritorijā (JC1), saskaņā ar Rīgas teritorijas plānojumu. Šajā apbūves zonā ir iespējama daudzveidīga attīstība, tostarp dzīvojamās ēkas, biroju ēkas, tirdzniecības vai pakalpojumu objekti un citi komerciālie projekti. Pievienotā zemesgabala vērtība ir lokācija gandrīz krustojumā ar Krustabaznicas ielu, ar ļoti labu pieejamību un sabiedriskā transporta pieturām blakus. Maksimālā apbūves intensitāte šajā teritorijā sasniedz 120%, piedāvājot lielisku potenciālu projektu īstenošanai. Brīvās zaļās teritorijas rādītājs komercobjektiem ir 10%, bet dzīvojamajai apbūvei tas svārstās no līdz 40%. Zemes gabals ar izstrādātu daudzīvokļu Dzīvojamo māju projektu 5. stāvos
Apbūves augstums nodrošina līdzsvarotu attīstību un vizuāli labu integritāti. Šis zemes gabals piedāvā izdevīgu investīciju, iespēju ar stratēģisku atrašanās vietu un daudzpusīgu attīstības potenciālu, piemērots arī dažādiem komerciāliem projektiem.

Предлагаем возможность приобрести отличный участок под застройку, площадью 2837 м2, расположенный в районе Тейка, улица Ропажу, Рига. Согласно территориальному планированию Риги, этот земельный участок включен в зону застройки центра (JC1). В этой зоне развития возможна разнообразная застройка, включая жилые здания, офисные здания, объекты торговли или услуг, а также другие коммерческие проекты. Дополнительной ценностью участка является расположение почти на пересечении с улицей Крустабазницас, с очень хорошей транспортной доступностью и остановками общественного транспорта поблизости. Максимальная интенсивность строительства на этом участке достигает 120%, что открывает большие возможности для реализации проекта. Показатель свободной зеленой территории для коммерческих объектов составляет 10%, а для жилых домов он колеблется до 40%. Земельный участок с проектом многоквартирного жилого дома на 5 этаже.
Высота здания обеспечивает сбалансированное развитие и хорошую визуальную целостность. Этот земельный участок предлагает выгодную инвестиционную возможность со стратегическим расположением и универсальным потенциалом развития, а также подходит для различных коммерческих проектов.
We offer an opportunity to purchase an excellent building plot with an area of 2837 m2, located in Teika district, Ropažu Street, Riga. This plot of land is included in the construction area of (JC1), according to Rigas territorial planning. A variety of development is possible in this development zone, including residential buildings, office buildings, retail or service facilities and other commercial projects. The added value of the plot is the location almost at the intersection with Krusta baznicas street, with very good accessibility and public transport stops nearby. The maximum construction intensity in this area reaches 120%, offering great potential for project implementation. The indicator of free green area for commercial objects is 10%, but for residential buildings it ranges from up to 40%. A plot of land with a multi-apartment residential project on the 5th floor
The height of the building ensures balanced development and good visual integrity. This plot of land offers a profitable investment opportunity with a strategic location and versatile development potential, also suitable for various commercial projects.