Pārdod vēsturisku īpašumu ar plašu zemes teritoriju (11 170 m²) pie Driksas upes Jelgavā – unikāla vieta ar attīstības potenciālu.

Īpašuma garākā mala robežojas ar upi, nodrošinot gleznainu skatu un piekļuvi ūdenim.

Īpašuma sastāvs:
- Zeme: 11 170 m².
- Dzīvojamā ēka: 409 m²,
- dzīvojamās telpas – 195, 2 m²,
- palīgtelpas – 213, 7 m² (atpūtas zona ar pirti, baseinu, kamīnu u. c. ).
- Angārs: 405 m² (uzcelts 1999. gadā).
- Noliktava: 281 m².
- Šķūnis: 25 m².

Apkārtne un ainava:
+ No īpašuma paveras skats uz Jelgavas Pils salas palienu pļavām, kur ganās vairāk nekā 70 savvaļas zirgi. Pļavām piešķirts Natura 2000 statuss kā īpaši aizsargājamai teritorijai ar nozīmīgu augu un putnu daudzveidību.

Ēka vēsturiski izmantota slaveno Vīnes krēslu ražošanai, taču tai nav kultūrvēsturiskā pieminekļa statusa. Šobrīd teritorijā notiek komercdarbība. Pieejams pietiekams elektrības pieslēgums ražošanai. Īpašums ir bez apgrūtinājumiem.

Vēsturiskais konteksts:
Blakus atrodas Villa Medem – arhitekta Johana Georga Ādama Berlica 1818. gadā projektēts valsts nozīmes arhitektūras piemineklis, kā arī Uzvaras parks ar vēsturisko dārzu. Netālu atrodas arī bijusī Larelini teritorija, kur jau uzsākta jaunu projektu attīstība.
Attīstības iespējas

Teritorija ir piemērota:
+ viesnīcas vai viesu nama izveidei,
+ atpūtas infrastruktūras attīstībai,
+ citiem komercobjektiem.
Maksimālais apbūves blīvums – 60%, apbūves augstums – līdz 3 stāviem un ne augstāk par 15 m.
--

--
For sale is a historical property with a large land area (11, 170 m²) by the Driksa River in Jelgava - a unique place with development potential.

The longest side of the property borders the river, providing a picturesque view and access to the water.

Property composition:
- Land: 11, 170 m².
- Residential building: 409 m², ceiling height 2.6 m.
- Living spaces – 195.2 m²,
- Auxiliary premises – 213.7 m² (relaxation area with sauna, swimming pool, fireplace, etc. ).
- Hangar: 405 m² (built in 1999).
- Warehouse: 281 m².
- Shed: 25 m².

Surroundings and landscape:
+ The property overlooks the floodplain meadows of Jelgava Castle Island, where more than 70 wild horses graze. The meadows have been granted Natura 2000 status as a specially protected area with significant plant and bird diversity.

The building has historically been used for the production of the famous Vienna chairs, but it does not have the status of a cultural and historical monument. Currently, commercial activities are taking place in the territory. Sufficient electricity connection for production is available. The property is free of encumbrances.

Historical context:
Nearby is Villa Medem - an architectural monument of national importance designed by architect Johann Georg Adam Berlitz in 1818, as well as Victory Park with a historical garden. The former Larelini territory is also nearby, where the development of new projects has already begun.
Development opportunities

The territory is suitable for:
+ the creation of a hotel or guest house,
+ the development of recreational infrastructure,
+ other commercial objects.
Maximum building density - 60%, building height - up to 3 floors and no higher than 15 m.