Pārdošanā daudzfunkcionāls investīciju objekts Liepājas speciālajā ekonomiskajā zonā.

Telpu daudzveidība ļauj izveidot vairākus neatkarīgus ienākumu avotus: biroju, noliktavu un ražošanas telpas iespējams iznomāt atsevišķos blokos, savukārt šajā pilsētas rajonā ļoti pieprasīto sporta zāli dažādiem klubiem un sporta sekcijām.

Galvenie raksturlielumi:
ēkas kopējā platība 2 516 m²;
pirmais stāvs ir pilnībā renovēts;
zemesgabala platība 4 733 m²;
sporta zāle 380 m² platībā ar 6, 5 m augstiem griestiem;
bumbu patvertne aptuveni 50 m² platībā;
7 atsevišķas ieejas;
biroju, ražošanas un noliktavu telpas;
autonoma gāzes apkure;
elektrība, ūdensapgāde un kanalizācija;
autostāvvieta īpašuma teritorijā;
tuvumā atrodas sabiedriskā transporta pietura.

Ēkas fasāde ir vērsta pret vienu no galvenajām pilsētas maģistrālēm, kurā pašlaik notiek vērienīga rekonstrukcija. Pateicoties intensīvajai satiksmes plūsmai, pie ēkas fasādes izvietotais un ar Liepājas pašvaldību saskaņotais reklāmas stends sniedz papildu priekšrocības objekta, brīvo nomas platību un nomnieku uzņēmumu reklamēšanai.

Ēka atrodas netālu no ostas, Liepājas speciālajā ekonomiskajā zonā, kas ļauj piemērot:
uzņēmumu ienākuma nodokļa atlaidi līdz 80%;
nekustamā īpašuma nodokļa atlaidi 80% apmērā ar iespēju to palielināt līdz 100%.

Attālums līdz Liepājas ostai aptuveni 0, 5 km, līdz Liepājas lidostai 8 km, līdz Klaipēdai 100 km, bet līdz Rīgai aptuveni 220 km.
Objektam ir augsts ienesīguma potenciāls, ko nodrošina tā lielā platība, iespēja sadalīt ēku neatkarīgos nomas blokos, labi pamanāmā atrašanās vieta un Liepājas SEZ nodokļu priekšrocības.
Objekts ir īpaši izdevīgs pircējam, kurš plāno daļu ēkas izmantot savas uzņēmējdarbības vajadzībām, bet brīvās platības iznomāt. Tas ļauj vienlaikus samazināt sava uzņēmuma nomas izmaksas un ieguldīt nekustamajā īpašumā ar vērtības pieauguma potenciālu.
Stāvu plāni, kadastra dokumenti, komunikāciju shēmas un iespējamās rekonstrukcijas vizualizācijas pieejamas pēc pieprasījuma.

Продаётся многофункциональный инвестиционный объект в Лиепайской СЭЗ.

Разнообразие помещений позволяет сформировать несколько независимых источников дохода: сдавать отдельными блоками офисные, складские и производственные площади, высоко востребованный в этом районе города спортивный зал различным клубам и секциям.

Основные характеристики:
площадь здания 2 516 м²;
первый этаж полностью отремонтирован;
земельный участок 4 733 м²;
спортивный зал площадью 380 м² с потолками 6, 5 м;
бомбоубежище площадью около 50 м²;
7 отдельных входов;
офисные, производственные и складские помещения;
автономное газовое отопление;
электричество, водоснабжение и канализация;
собственная парковка на территории;
рядом находится остановка общественного транспорта.

Фасад здания выходит на одну из ключевых городских магистралей, где проводится масштабная реконструкция. Благодаря интенсивному транспортному потоку рекламный щит, расположенный у фасада и согласованный с Лиепайским самоуправлением, создаёт дополнительное преимущество для продвижения объекта, свободных арендных площадей и компаний-арендаторов.

Здание расположено рядом с портом в Лиепайской специальной экономической зоне, что позволяет применить
скидку до 80% по налогу на прибыль;
скидку 80% по налогу на недвижимость с возможностью её увеличения до 100%.
Расстояние до Лиепайского порта около 0, 5 км, до аэропорта Лиепаи 8 км, до Клайпеды 100 км, до Риги около 220 км.

Объект обладает высоким потенциалом доходности благодаря большой площади, возможности деления на независимые арендные блоки, заметному расположению и налоговым преимуществам Лиепайской СЭЗ.

Объект особенно выгоден покупателю, который планирует использовать часть здания для собственного бизнеса, а свободные площади сдавать в аренду. Это позволит одновременно сократить собственные арендные расходы и инвестировать в недвижимость с потенциалом роста стоимости.
Планы этажей, кадастровые документы, схемы коммуникаций и визуализации возможной реконструкции предоставляются по запросу.