Investē šodien – sāc biznesu jau rīt.
Tiek pārdots daudzfunkcionāls nekustamais īpašums tikai 700 metru attālumā no jūras krasta Salacgrīvā. Pielāgojams dažādiem darbības veidiem – no pelnošas ražotnes līdz ekskluzīvam tūrisma kompleksam.
Šis objekts ir unikāls investīciju projekts ar 1 ha lielu zemes gabalu. Ēkas arhitektūra un plānojums jau saknē paredzēti maksimāli elastīgai biznesa maiņai – ražošana, loģistika vai transformācija par viesnīcu/dzīvokļu māju.

Īpašuma potenciāls un plānojums (Kopā 562 m²)
Gatavs pārbūvei: Ēka nodota ekspluatācijā 2014. gadā, būvējot to ar tūrisma vai izmitināšanas biznesa vīziju.
1. stāvs (300 m²): Centrālais koridora plānojums ļauj telpas bez sarežģītiem demontāžas darbiem pārvērst viesnīcas numuriņos vai kompaktos dzīvokļos.
Jumta stāvs (+300 m²): Iespējams pilnībā izbūvēt, dubultojot objekta lietderīgo platību.
Zeme (1 ha): Teritorija ir ideāli piemērota kempingam, glampingam, atpūtas kompleksam vai papildu infrastruktūras attīstīšanai pie jūras.

Gatavs un pelnošs bizness tūlītējai darbībai
Šobrīd ēkā veiksmīgi darbojas pārtikas produktu ražotne (augļu un ogu pārstrāde), kas nes peļņu jau kopš 2010. gada.

Iespēja nopirkt ejošu biznesu: Pārņemiet visu ciklu un gūstiet ienākumus no pirmās dienas.
Saldētavas komplekss (-18C): Ar ēku savienota 50 m² liela saldētava (pieejama par atsevišķu samaksu; ja nav nepieciešama – tiks demontēta).

Inženiertehniskā autonomija un jauda
Elektrība: 3 fāzes, 40A (pietiekami jaudīgs jebkurai komercdarbībai).
Apkure: Autonoms un ekonomisks granulu katls.
Ūdens/Kanalizācija: Savs dziļurbums un mūsdienīga bioloģiskā attīrīšanas sistēma (pilnīga neatkarība no pilsētas tīkliem un zemi komunālie maksājumi).

Stratēģiskā atrašanās vieta:
Via Baltica (A1): Galvenais tranzīta mezgls starp Rīgu un Tallinu – garantēta klientu un loģistikas plūsma.
Rail Baltica faktors: Tuvumā plānotā starptautiskā reģionālā pietura pavērs milzīgu tūrisma un pārrobežu biznesa potenciālu (ātrs savienojums ar Igauniju, Somiju un Eiropu).
Attīstīta vide: Aktīva ostas pilsēta ar spēcīgu ekonomiku, kas vienlaikus ir tūrisma un kultūras magnēts (baltās smilšu pludmales, festivāli, sakopta vide).

Darījuma formāts
Īpašnieks ir atvērts dažādiem sadarbības veidiem. Iespējams iegādāties tikai nekustamo īpašumu (ēka + zeme) vai arī visu kopā ar strādājošu biznesu un aprīkojumu.
Tiek nodrošināts pilns juridiskais atbalsts visa darījuma laikā, kā arī palīdzība hipotekārā kredīta noformēšanai.

Zvaniet, lai vienotos par īpašuma apskati un pārrunātu investīciju iespējas.

Инвестируйте сегодня начните бизнес завтра.
На продажу выставлен многофункциональный объект недвижимости, расположенный всего в 700 метрах от моря в городе Салацгрива. Он подходит для самых разных видов деятельности: от прибыльного производства до эксклюзивного туристического комплекса.
Этот объект уникальная инвестиционная возможность, включающая земельный участок площадью 1 гектар. Архитектура и планировка здания изначально были продуманы так, чтобы обеспечить максимальную гибкость использования: будь то производство, логистика или переоборудование под отель либо комплекс апартаментов.

Потенциал объекта и планировка (общая площадь 562 м²)
Готовность к переоборудованию: Здание введено в эксплуатацию в 2014 году; изначально оно проектировалось с расчетом на туристический бизнес или сферу размещения гостей.
Первый этаж (300 м²): Планировка с центральным коридором позволяет переоборудовать пространство в гостиничные номера или компактные апартаменты без сложных работ по сносу стен.
Мансардный этаж (+300 м²): Может быть полностью обустроен, что фактически удвоит полезную площадь объекта.
Земельный участок (1 га): Территория идеально подходит для создания кемпинга, глэмпинга, зоны отдыха или развития дополнительной прибрежной инфраструктуры.
Готовый прибыльный бизнес
В здании успешно функционирует предприятие пищевой промышленности (переработка фруктов и ягод), приносящее прибыль с 2010 года.

Возможность приобретения действующего бизнеса: Получите контроль над полным производственным циклом и начните получать доход с первого же дня.
Морозильный комплекс (-18C): Морозильная камера площадью 50 м², пристроенная к зданию (доступна за дополнительную плату; при необходимости может быть демонтирована).

Техническая автономность и мощности
Электричество: Трехфазное подключение, 40 А (достаточная мощность для любого вида коммерческой деятельности).
Отопление: Автономный и экономичный пеллетный котел.
Водоснабжение и канализация: Собственная глубоководная скважина и современная система биологической очистки (полная независимость от муниципальных сетей и низкие эксплуатационные расходы).

Стратегическое расположение:
Магистраль Via Baltica (A1): ключевой транспортный узел между Ригой и Таллином, обеспечивающий стабильный поток клиентов и грузопоток.
Фактор Rail Baltica: запланированная вблизи международная региональная станция откроет огромные возможности для туризма и трансграничного бизнеса (обеспечивая быстрое сообщение с Эстонией, Финляндией и остальной Европой).
Развитая инфраструктура: активный портовый город с сильной экономикой, привлекающий туристов и ценителей культуры (белые песчаные пляжи, фестивали, ухоженная городская среда).

Формат сделки
Владелец открыт к различным формам сотрудничества. Возможные варианты: покупка только недвижимости (здание и земельный участок) или приобретение объекта вместе с действующим бизнесом и оборудованием.
Предоставляется полное юридическое сопровождение сделки, а также помощь в получении ипотечного кредитования.

Позвоните нам, чтобы договориться о просмотре и обсудить инвестиционные возможности.